Till salu

Linjevägen 52

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Obbola— Umeå

Linjevägen 52


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Umeå - Obbola

Rymlig villa med låg driftskostnad och ett centralt läge i Obbola!

Rymlig villa med centralt läge i Obbola. Villan är i två plan med vidbyggt varmgarage och bergvärmepump från 2012 som ger en mycket låg driftskostnad och förbrukning med energiklass B som möjliggör rabatt på bolåneräntan. Tomt i sydvästläge med två stenlagda uteplatser och ett förråd. Här bor du med gångavstånd till fotbollsplan, grönytor, förskola och skola (F-åk 9). Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
ca 150/31 kvm
Driftkostnad
26 652 kr/år
Tomtarea
716 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Linjevägen 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus och välkomnade hall med ingång till ett mindre förråd direkt på vänster sida samt längre in finns plats för kapphylla. Härifrån nås samtliga rum på entréplan och även trappen som leder upp till övervåningen.


02
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med klinkergolv. Väggarna är delvis målade, delvis kaklade. Här finns wc, handfat med kommod och badkar. Ljusinsläpp via fönster.


03
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga omgjord 2012. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och överskåp, i direkt anslutning till tvättstugan finns torkrum/förråd samt även ingång till garaget.


04
Sovrum (Bottenvåning)

På entréplan finner ni ett stort och ljust sovrum med blå/vit rutigt laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg.


05
Allrum (Bottenvåning)

Ljust och trevligt allrum med ljusa väggar och laminatgolv. Fönster i två väderstreck samt helglasdörren som leder ut till uteplatsen på framsidan. Detta rum går även att inreda till sovrum om så önskas.


06
Kök (Ovanvåning)

Renoverat kök 2020 med ljus köksinredning, blå/vit-rutigt golv och mönstrad tapet på väggarna. Fint ljusinsläpp via två fönster.
Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och integrerad diskmaskin.


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort och ljust vardagsrum med tre fönster i två väderstreck samt helglasdörren som leder ut till balkongen.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Två sovrum i olika storlek. Det större sovrummet har utgång till balkong samt garderober längs med ena väggen. I båda rummen är det ekgolv och tapetserade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta på golv och väggar, wc (2012), handfat, spegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarea enligt taxeringsinformationen är 100 kvm och 28 kvm i biarea.

Biarea

31 kvm

Tomtarea

716 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ LÅGAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Målad eternit

Takbeklädnad

Nytt plåttak 2012

Fönster

3- glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburet
Ålder: 2012

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Ny farstukvist
2020 - Nytt kök
2012 - Bytt tak och dörrar
2012 - Nya fönster
2012 - Målat huset
2012 - Bergvärme
2012 - Nytt staket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07

Besiktningsman

Bosyn


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong och uteplats mot väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enkelt förråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage ca 31 kvm (enligt mätning)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Obbola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-03, Senast ändrad: 2021-05-24), Lågan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 094 000 kr

Markvärde

506 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

7 710 kr/år

Renhållning

2 480 kr/år

Elkostnad

16 462 kr/år

Årlig elförbrukning

9662 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 652 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 939 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (9662 kWh/år) och vatten/avlopp (95 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnad för renhållning är enligt schablon.

Försäkring

Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 094 000 kr
Markvärde
506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
7 710 kr/år
Renhållning
2 480 kr/år
Elkostnad
16 462 kr/år
Årlig elförbrukning
9662 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 652 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 939 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (9662 kWh/år) och vatten/avlopp (95 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnad för renhållning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Obbola  i umeå

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet


01
Fördelar med området
Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02
Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.


03
Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.


04
Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria tre kronor

122 m


Lindgren & Vikström

163 m


Kajutan

2,25 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

2,26 km


Holmsunds Pizzeria

2,39 km


Förskolan Karusellen

381 m


Hallbackens förskola

662 m


Obbola skola

789 m


Elisabeth Zachrisson AB

1,8 km


Skärgårdsskolan

2,48 km


ICA Fyren, Obbola

218 m


Coop

2,41 km


Stora Coop Tomtebo

12,16 km


Lidl

12,37 km


Coop Östra Station

12,94 km


Umeå Östra station

12,93 km


Umeå Centralstation

14,48 km


Hörnefors Resecentrum

21,68 km


Vännäsby station

34,24 km


Vännäs Resecentrum/Station

36,2 km


Obbola Centralhållplats

57 m


Obbola Kyrkvägen

264 m


Obbola Myrstigen

394 m


Obbola Uppförsbacken

538 m


Obbola Olasjöhallen

626 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Obbola Centralhållplats
    57 m
    1 min
    56 min
    1 min
  • Hav
    341 m
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    708 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.