Trevlig villa belägen i Obbola, nära havet
Trivsam villa med avskilt och havsnära läge vid Österfjärdens Obbolasida. Huset har generösa ljusinsläpp, stort renoverat kök, helkaklat badrum och uppvärmningen sker med bergvärme. Huset är renoverat 2014-2015 och har bra med förvaringsmöjligheter via de stora biytorna och ett rymligt varmgarage finns i souterrängplanet. Här bor du lite mer avskilt, längst in på vägen och dessutom nära havet med en sandstrand ett stenkast bort och med fina möjligheter att idka båtliv och i övrigt dra nytta av ett naturnära boende. Ändå är det bara 15-20 min in till centrala Umeå.
3 950 000 kr
ca 110/82 kvm
31 502 kr/år
1 483 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Extra garage utanför tomten
Badplats ett stenkast från tomten
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Entré med klinkergolv som har vattenburen golvvärme. Plats för av hängning och trappa ner till suterrängvåningen. Hallen öppnar upp fint mot vardagsrummet med ljusinsläpp från fönster i blickfånget. (finns även förrådsmöjligheter på vinden)
02
Kök, matplats och vardagsrum (Bottenvåning)
Kök och vardagsrum är i halvöppen planlösning och har fina ljusinsläpp från en mängd fönster i tre väderstreck. Här ligger ett ekgolv
Det stora arbetsköket, renoverat 2015, har gott om skåp och lådor till förvaring. Tre av överskåpen har vitrinluckor. De mörka träluckorna matchas fint med rostfria maskinvaror, rostfria handtag, ljust kakel och ljusa bänkskivor. Spishäll med fläkt har fristående placering i kökets centrum. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Kyl och frys har inbyggd vatten/bubbelvatten- och isfunktion.
I anslutning till köket finns ett sällskapsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Här finns en vägginbyggd braskamin och utgång till balkongen. Det finns även en trappa ner till souterrängvåningen.
03
Sovrum (Bottenvåning)
Två ljusa och rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Båda rummen har ekgolv och flera inbyggda garderober.
04
Badrum (Bottenvåning)
Trevligt badrum med vitt kakel, gråmelerat klinker och skön vattenburen golvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, belyst spegelskåp och duschhörna med glasvägg. Det finns även ett fönster som släpper in dagsljus.
05
Allrum (Souterrängvåning)
Trevligt allrum med ekgolv, två fönsterpartier i olika väderstreck och utgång till tomten. Här finns även en murad öppen spis med insats.
06
Tvättrum med toa (Souterrängvåning)
Detta rum har betonggolv och två högt placerade fönster. Här finns tvättmaskin, tvättho samt en extra toalett.
01
Beskrivning
ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt mätning på ritning)
Enligt taxeringen är boarean 92 kvm och biarean 100 kvm.
82 kvm
1 483 kvm
4 (2-3 sovrum)
UMEÅ OBBOLA 22:40
02
Byggnadssätt
Ett plan + souterrängplan
1958
30
Betong och trä
Tegelstensfasad
Plåt (2020)
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Grävd brunn finns också.
Kommunalt avlopp
Vattenburen bergvärme (2012) samt äldre spispanna och två kaminer
Plåttak 2020.
Kök 2015.
Ny elcentral + elledningar 2014.
Nya avloppsstammar
Skorstenrenovering 2014
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Internetfiber. Umenet.
05
Uteplats
Balkong som vetter mot väster och eftermiddags-/kvällssol. Utgång från matplatsen.
Uteplats som vetter mot väster. Utgång från allrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallförråd, lekstuga, båthus med tillgång till el.
Det finns en vedeldad plastbadtunna på tomten.
Rymligt varmgarage med fönster i den inre souterrängdelen av bostadshuset samt separat kallgarage.
07
Tomt/Servitut
1483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Umeälvens delta och slätter, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2005-03-18, Senast ändrad: 2024-12-17)
08
Övrigt
Elektroniska lås på handtagen till balkong- och altandörrarna.
Nedgrävd kantkabel för installation av robotgräsklippare.
Nedgrävt vattenrör finns för installation av automatisk bevattning.
01
2 773 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 292 000 kr
1 481 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
9 800 kr/år
3 050 kr/år
650 kr/år
17 627 kr/år
11639 kWh/år
375 kr/år
31 502 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 576 kr/år)
Kostnad för el (11639 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för ved är schablonberäknad och baserad på säljarens vedförbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 773 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 292 000 krMarkvärde
1 481 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
3 050 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
17 627 kr/årÅrlig elförbrukning
11639 kWh/årVed
375 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 502 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 576 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (11639 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för ved är schablonberäknad och baserad på säljarens vedförbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Obbola
Trivsamt område med närhet till havet
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.
03
Rekreation
I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.
04
Service
I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.
Lindgren & Vikström
1,09 km
Obbola Pizzeria
1,33 km
Kajutan
1,89 km
Skärgårdscafeet i Holmsund
2,03 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,04 km
Förskolan Karusellen
1,38 km
Hallbackens förskola
1,85 km
Obbola skola
1,92 km
Förskolan Sandvik
2,26 km
Skärgårdsskolan
2,35 km
ICA Fyren, Obbola
1,41 km
Coop
2,12 km
Stora Coop Tomtebo
10,94 km
Lidl
11,16 km
Coop Östra Station
11,77 km
Obbola IP
486 m
Ångmanskroken
775 m
Obbola Myrstigen
840 m
Obbola Uppförsbacken
853 m
Mölle
1,07 km
Umeå Östra station
11,76 km
Umeå Centralstation
13,34 km
Hörnefors Resecentrum
22,36 km
Vännäsby station
33,59 km
Vännäs Resecentrum
35,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsObbola IP486 m--
-
Hav116 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,35 km4 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.