Göteborg 220
Göteborg 220
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Göteborg 220

Utgångspris

1 625 000 kr


Utgångspris

1 625 000 kr



Södervik— Umeå

Göteborg 220


Till salu
Utgångspris
1 625 000 kr

Södervik— Umeå

Välskött timrat fritidshus direkt vid sjön och med egen brygga. En sann idyll 2,5 mil från Umeå

Välskött fritidshus direkt vid sjön och med egen brygga. En sann idyll 2,5 mil från Umeå i naturskönt område. Här kan du från stugan, uterummet och tomten skåda ut över sjön och bada från bryggan eller stranden. Såväl byggnader som den ombonade tomten är omhändertagna med stor omsorg och kärlek och har vackra genomtänkta perenna planteringar. Till fastigheten hör även mysig gäststuga med extra sovplatser, förråd, torrtoa, duschstuga med tvättställ och dusch, rymligt varmgarage från 2005 med förrådsdel samt timrad sjöbod. Denna idyll finns endast 2,5 mil från Umeå. Välkommen att se denna välskötta fastighet med egna ögon i Göteborg 220


Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea/biarea
56/12 kvm
Driftkostnad
7 607 kr/år
Tomtarea
1 701 kvm

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Göteborg 220.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Skyddande förstukvist, ingång i centrum av fritidshuset, ljus och trevlig hall med plats för avhängning och ett lättare möblemang. Genom en öppning i kan du skymta köket och genomsyn vidare till sjön.


02
Kök

Gemytligt arbetskök med eget ljusinsläpp via fönster ovan diskbänken och utsikt över sjön. Här finns kyl-frys, spis med häll, spisfläkt och en vedspis. Det finns en öppning mellan kök och hall så att kocken kan se gästerna den som kommer.


03
Allrum

Stort mysigt allrum med takhöjd upp till nock, gedigna timmerväggar och synliga takbjälkar. En vedkamin i centrum ger vackert blickfång till brasan och bra värmespridning. Rummet får ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och en altandörr leder ut till altanen och uterummet, som båda har enastående vacker utsikt över sjön. I allrummet finns gott om plats för både sittgrupp och matgrupp.


04
Sovrum

Stugan har två sovrum, båda med träväggar och plastmatta på golvet. Det större rummet nås från köket, har plats för dubbelsäng och enastående vacker utsikt mot sjön. Det mindre sovrummet nås från hallen Ytterligare sovrum finns i gäststuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 701 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KROKSJÖ 13:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2002

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Vedkamin. Luftvärmepump. Vattenburen golvvärme-el. (Vedkamin. Luftvärmepump. Golvvärme-el.)

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och altan med vackraste sjöutsikt


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmgarage och förråd från 2005. Gäststuga. Duschstuga, torrtoa, förråd, timrad sjöbod


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det är en mycket välskött tomt som pryder denna fastighet. Tomten har en fin gräsmatta i olika nivåer, tydliga grusgångar (många inramade av trästockar), vackert utmejslade och anlagda rabatter med genomtänkta vackra perenna växter, stenpartier, fina träd, robust smideslyktstolpe med tre ljuskällor, inbyggd och nedsänkt fågelbad mm.


07
Övrigt

Försäkring 2600-3700kr/år.
Fritidshusets nuvarande ägare har nyttjat fastigheten ungefär från mars till oktober.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

741 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

467 000 kr

Markvärde

274 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2002

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 345 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

3 762 kr/år

Årlig elförbrukning

960 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 607 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 165 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackert område vid sjön och Södervik med dess badplats ansluter till samma sjö en bit söderut. Kroksjö ligger strax bortanför.

Kommunikationer

Buss på väg 364


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
741 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
274 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 345 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
3 762 kr/år
Årlig elförbrukning
960 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 607 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 558 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 165 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wärdshuset Tavelsjö

8,87 km


Sundlingska Gården

10,63 km


Kassjöbacken

18,06 km


Makken

19,22 km


Hamptjärnsberget

21,1 km


Flurkmarks skola

8,66 km


Flurkmark förskola

8,74 km


Flurkmarks öppna förskola

8,78 km


Förskolan Stjärnflockan

8,79 km


Tavelsjö skola

9,17 km


Coop

23,29 km


Stora Coop Ersboda

23,64 km


Coop Grisbacka

25,38 km


Vännäsby station

25,8 km


Umeå Centralstation

25,83 km


Tvärålund station

27,03 km


Umeå Östra station

27,33 km


Södervik

2,02 km


vsk Ådala

2,25 km


Kroksjö

2,98 km


Ådala

3,22 km


Österå

4,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Södervik
    2,02 km
    4 min
    -
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.