Till salu

Näckrosvägen 12

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 12

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Umeå - Västerslätt

Trivsam och välplanerad etta med separat kök, sovalkov och badrum med tvättmaskin! Centralt läge.

Mysig etta med fin planlösning. Trivsamt allrum med fint ljusinsläpp och separat sovalkov, välutrustat kök med plats för matbord vid fönstret samt ljust helkaklat badrum med tvättmaskin. Omtyckt lugnt läge med utsikt mot fin innergård samt promenadavstånd till såväl matbutik som citykärnan. BRF Daggkåpan är en välskött förening med låga månadsavgifter. Välkommen hit på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

32.5 kvm

Avgift

2 609 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 14 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall som öppnar upp fint mot allrummet med ljusinsläpp från fönsterparti i blickfånget. Här i hallen är det ljusa väggar och ett mörkt klinkergolv. Praktisk skjutdörrsgarderob med en spegeldörr och det finns plats för sko- och hatthylla.

02 Allrum med sovalkov

Trivsamt allrum med parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönsterpartier ut mot innergården. Här finns en separat sovalkov.

03 Kök

Välutrustat trevligt kök med eget ljusinsläpp från fönster. Köksluckorna är i björk och på väggarna är det vitt kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och en kylfrys. Plats för litet köksbord vid fönstret.

04 Badrum med tvättmöjligheter

Vid ytterdörren finns det helkaklade badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2005. Här består inredningen av wc, handfat, belyst spegelskåp, duschplats, vägghängd torkställning samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Upplåten mark

Finns ej.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Aktea Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband 500/500 Mbit via Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-platser med motorvärmaruttag kostar 322 kr/månad. Finns i skrivande stund lediga platser.
P-platser utan motorvärmaruttag kostar 230 kr/månad. Finns i skrivande stund lediga platser.
Varmgarage från 460 kr/månad. Finns i tre olika storlekar. Separat kö.
Kallgarage/carport med el 403 kr/mån. Separat kö.
Laddplats för elbilar finns och kostar 589 kr/mån + elförbrukning. Finns i skrivande stund ledig plats.

Ekonomi

01

Avgift

2 609 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel ingår i månadsavgiften med 248 kr. Avläsning av el och omräkning av elavgiften sker årsvis, vilket då påverkar efterföljande års månadsavgift.

Kommentar, månadsavgift

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,3151

Andelstal insats

0,3151

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Daggkåpan i Umeå.

Allmänt

Föreningen Daggkåpan (794000-1006) består utav 174 bostadsrätter och 3 lokaler.

Gjorda renoveringar

2022 - Nya entrédörrar
2020 - Elrenovering
2018 - Nya innertak och LED belysning i trapphusen
2016 - Fönsterbyte
2005/2006 - Stambyte med renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör en matkällare, samt källarförråd. Tvättstuga finns i samma hus. Föreningen har fina faciliteter för de boende så som cykelförråd, gym, fräscht kaklad relaxavdelning med bastu, fint utrustat hobbyrum/snickeri, gästrum, vävstuga och kvarterslokal.

För den odlingsintresserade finns även odlingslotter på gården (kö kan förekomma).

Stor fin innergård med uteplatser och lekpark för barnen. Föreningen har många fina äppelträd, bärbuskar

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 986 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (enligt årsredovisning 2023) multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Föreningens stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 609 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel ingår i månadsavgiften med 248 kr. Avläsning av el och omräkning av elavgiften sker årsvis, vilket då påverkar efterföljande års månadsavgift.

Kommentar, månadsavgift

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Hemförsäkring däremot bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,3151

Andelstal insats

0,3151

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02 Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

03 Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

04 Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.