Till salu

Rågången 10b

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Berghem— Umeå

Rågången 10b

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Umeå - Berghem

Fin och rymlig 3:a med stor inglasad balkong i soligt läge på attraktiva Berghem

Fin och rymlig 3:a med ljus interiör, enhetliga golv, snyggt modernt kök och helkaklat badrum. Det finns även ett stort vardagsrum, rymliga sovrum och dessutom en klädkammare för praktisk förvaring. Stor inglasad balkong med soligt söderläge och utsikt över den mysiga innergården med bland annat tennisplan och grillplatser. Denna bostad finns i en omtyckt och välskött bostadsrättsförening med ordnad ekonomi, låg skuldsättning och mycket låga avgifter, där uppvärmning, vatten, kabel-tv, hushållsel och internet ingår. Här bor du med närhet till universitet, sjukhus samt bekvämt cykelavstånd till centrum.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 216 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 25 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Rågången 10b.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och trevlig hall i vinkel, vilket möjliggör tre garderober och plats för ytterligare förvaringsmöbel. Ljusspottar i taket och ingång till praktisk klädkammare. Mörkt klinkerliknande laminatgolv vid entrén och träliknande laminatgolv längre in i hallen. Detta golv finns i övriga rum också.

02 Kök

Snyggt modernt kök, renoverat 2015. Här är inrett med släta vita luckor där underskåpen består av praktiska utdragslådor och där ett överskåp har fått vitrinluckor. Mörk bänkskiva och stänkskydd av glas mellan över- och underskåp. Maskinell utrustning i rostfritt utförande: Fullstor kyl, fullstor frys, integrerad diskmaskin, spishäll (2020), fläkt med kåpa (2020), inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i arbetshöjd. Belysning via spottar. Matplats vid fönsterparti.

03 Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med gott om plats för flera möbelgrupper. Rummet har ett stort fönsterparti där även utgång till den stora inglasade balkongen finns.

04 Sovrum

Två ljusa och fina sovrum som båda känns rymliga.

05 Badrum med tvättmöjlighet

Badrummet är helkaklat med ljusa plattor och det finns skön golvvärme. Här är inrett med vägghängd wc, handfatskommod med underliggande skåp, belyst spegelskåp, vägghängd diskret torkställning, duschhörna samt tvättmaskin. Badrummet har belysning via takspottar och har eget ljusinsläpp från stort fönster med frostat glas.

06 Klädkammare

Praktisk klädkammare som nås från hallen.

07 Förråd

Till lägenheten hör två förråd i källaren samt ett matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med söderläge och sol stora delar av dagen. Balkongen vetter mot innergård och är insynsskyddad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har motorvärmarplatser som kostar 320 kr/månad. (241031) fanns lediga platser.
Garageplatser kostar 500-650 kr/mån beroende på storlek och läge. Separat kö.
P-platser med laddstolpe (endast utomhus) kostar 520 kr/månad + elförbrukning 1,70 kr/kWh. (241031) fanns lediga platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 216 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel motsvarande 225 kr/månad ingår i månadsavgiften. Överstigande elförbrukning debiteras i efterskott.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för bostadsrättsförsäkring tillkommer med ca 20 kr/månad. Hemförsäkring bekostas också av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005846

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Skidbacken i Umeå.

Allmänt

HSB:s bostadsrättsförening Skidbacken är en mycket stark förening och belägen på Berghem, endast ett stenkast från Umeå Universitet och sjukhus.
Husen är byggda 1964 och består av 203 lägenheter.

Kommande renoveringar

Under kommande år är det planerat för takbyte på de tre återstående husen, eventuellt med solpaneler.

Gjorda renoveringar

1999 ROT Renovering av toaletter och stambyte

2005 Nya balkonger och uteplatser samt fönsterbyten

2013 Byte av yttertak

2014 Genomgång och uppfräschning av innergård

2015 Renovering tvättstugor

2018 Renovering trapphus och byte lägenhetsdörrar

2018 Uppgradering av undercentral för värmen. Byte termostater.

2020 Renovering av parkeringar. Relining av avlopp under husen (stambyte är gjort tidigare)

2022 Relining. Breddning och asfaltering p-plater

2023 Montering laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns i alla hus i källaren. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner. Tre grovtvättstugor finns.
Samlingslokal finns på Rågången 12 A
Gästrum (Rågången 6C) som är möblerat med 2 sängar, pentry, toalett, TV. Dusch kan nyttjas i bastun.
Det finns även bastu (Rågången 6B) tennisplan (separat månadsavgift), bouleplan, vävstuga och hobbyrum (Rågången 6C).

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 782 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Föreningens stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 216 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel motsvarande 225 kr/månad ingår i månadsavgiften. Överstigande elförbrukning debiteras i efterskott.

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för bostadsrättsförsäkring tillkommer med ca 20 kr/månad. Hemförsäkring bekostas också av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,005846

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge

01 Fördelar med området

Restauranger Caféer Stadspuls Utegym Sport och friluftsliv Motionsspår Rikt kulturliv Muséer Sportevenemang Orientering Skidspår Cykelbanor Barnvänligt Gym Bussar

02 Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.

03 Rekreation

I området finns Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F- åk 6). Närmaste högstadieskola finns på Mariehem.

05 Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser där lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till universitetsområdet samt city.