Sand 27
Sand 27
David Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Sand 27

Utgångspris

4 795 000 kr


Utgångspris

4 795 000 kr



Sand— Umeå

Sand 27


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Sand— Umeå

Modern smakfull villa med fantastiskt älvsläge, endast 15 minuter från Umeå

Nyare och smakfullt inredd villa belägen vid Umeälvens strand på stor arrendetomt på 3196 kvm. Från husets stora fönsterpartier och den gigantiska altanen har du vacker öppen utsikt mot vattnet. Här bor du med modern planlösning och ett storslaget sällskapsrum med full takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier med älven i blickfånget. I detta rum, husets hjärta, kan du tillsammans med släkt och vänner laga mat, inta måltider och i övrigt umgås stillsamt eller med gott om plats för roliga aktiviteter. Utomhus kan du bada i glasfiberpool eller i älven, där du har din egen brygga och båtplats. Så här fint kan du bo med endast en kvarts bilfärd in till centrala Umeå!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
42 306 kr/år
Tomtarea
3 196 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Sand 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du stiger in i huset kommer du direkt in i ett storslaget rum med full takhöjd upp till knocken och får överblick över kök och allrum. Du kan hänga in ytterkläder och skor i den rymliga skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Här vid entrén finns ett klinkergolv och längre in syns den platsbesparande svarta spiraltrappan som leder upp till en just nu oinredd vindsvåning.


02
Kök/matplats/allrum

Husets hjärta är detta storslagna sällskapsrum med kök, matplats och vardagsrumsdel i en öppen planlösning. Detta rum karaktäriseras av en sagolik rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster åt tre håll, där de stora fönsterpartierna med utsikt ut mot älven, är monterade ända upp till taknocken. När det skymmer är det alla infällda takspottar som lyser upp rummet som en stjärnhimmel.

På ena sidan av rummet har köket inretts på ett diskret och snyggt sätt. Här är det släta vita luckor utan synliga handtag och delar av den maskinella utrustningen är integrerade i inredningen. Köksmaskinerna består av två kyl-frysar, spishäll, takhängd spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro samt diskmaskin. Det finns bra arbetsytor och gott om plats för matgrupp. Här vid köksdelen finns fönster ovan arbetsbänken med utsikt mot entrésidan samt dubbla glasdörrar ut mot altanen och älven.


03
Sovrum

Tre trivsamma sovrum av olika storlekar. Det största sovrummet med fyra garderober och det minsta med två.


04
Badrum/tvättrum

Stort helkaklat badrum kombinerat med tvättrum och med egen utgång till tomten via helglasdörr med frostat glas. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfat, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Duschhörnan har en fast glasvägg och en belyst nisch i ena väggen för t ex tvål och schampo. Belysning via takspottar.


05
Badrum

Detta mindre badrum är ljust inrett med plastmatta på vägg och golv, toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp samt ett ovalt badkar. Även detta badrum har eget ljusinsläpp via fönster med frostat glas.


06
Beskrivning av samtliga rum

Kök/allrum, sovrummen samt de inre delarna av hallen har laminatgolv som liknar vitlaserat ekgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

3 196 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Degernäs 5:26


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Vatten via förening

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Linus Sandström, Bosyn


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Gigantisk altan med massor av plats för diverse matgrupper, solmöbler, loungemöbelgrupper mm. Här finns även en inbyggd och nedsänkt glasfiberpool.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två enkla förråd finns.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendeavtalet)

Beskrivning, tomt

Arrendetomt med stora gräsytor. Från huset har du fri sikt hela vägen ner till vattenbrynet.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

15 000 kr/år

Jordägaren

Degernäs Samfällighetsförening


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 111 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 111 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

2019

Renhållning

5 417 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

30 499 kr/år

Årlig elförbrukning

20271 kWh/år

Vatten via vattenförening

4 000 kr/år

Slamtömning

1 390 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 306 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 306 kr/år)

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 111 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 111 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
2019
Renhållning
5 417 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
30 499 kr/år
Årlig elförbrukning
20271 kWh/år
Vatten via vattenförening
4 000 kr/år
Slamtömning
1 390 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 306 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 306 kr/år)
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sand

Byn längs med älven!


01
Fördelar med området
Båtliv Hundvänligt Fiske Sport och friluftsliv Ridning Tryggt Lugnt Nära flygplats Landsbygd

02
Historia

Välkommen till Sand! Området Sand i östra delen av Degernäs började bebyggas med sommarstugor redan på 1920-talet. Festplatsen på Sand har sedan 1920-talet varit ett utflyktsmål för umebor. Det var en nöjesplats med allt från chokladhjul till prickskytte och spelautomater. Stora och välbesökta motorbåtstävlingar vid namn "Sandregattan" hölls på denna plats.

De flesta av de tidigare sommarstugorna har omvandlats till åretruntbostäder, medan andra stugor ersätts av nybyggnationer med villastandard. Det finns ett hundratal fastigheter i detta område, med ca 70% permanentboenden år 2015. Majoriteten av fastigheterna är arrenden (tomtuthyrning) via markägaren Degernäs samfällighet (hyresvärd). Området är inte detaljplanelagt. Längst ner efter Sandvägen finns en spång över till Mittituvan som används för att komma till Obbolavägen.

Vägunderhåll och vattendistribution sköts av Sands Samfällighet. Festplatsen arrenderas idag av Sands villaförening. Dansbanan är Umeås äldsta bevarade dansbana.


03
Allmänt

Sand är en småort i Umeå kommun. Orten ligger cirka 7 kilometer söder om Umeå centrum. Här bor man nära Umeälven och med ca en 15 minuters bilfärd in till centrala Umeå.


04
Kommunikation

Länstrafikens buss till och från Obbola går dagligen förbi Sand.


05
Rekreation

I närliggande Degernäs finns fotbollsplan och isbana. Det finns även en populär allmän badstrand med grillplatser och beachvolleybollplaner samt en ridskola, Södra Umeå Ryttarförening (SURF). Hela detta älvsområde har ett mycket rikt fågelliv.

Använd kartan
X

Platser

Alfio i Umeå AB

2,98 km


UME Fika & Bar

3,27 km


Cumminmat i Umeå AB

3,28 km


Big Boy

3,69 km


Restaurang Örnen

3,99 km


Carlshöjdsskolan

3,78 km


Förskolan Grönstenen

3,86 km


Förskola Stengången

4,39 km


Förskolan Professorn

4,48 km


Stöcke skola

4,55 km


Stora Coop Tomtebo

5,35 km


Lidl

5,43 km


Coop Östra Station

5,97 km


Coop

6,88 km


Exotisk Mat

6,92 km


Degernäsvägen

462 m


Hällastrandsvägen

1,32 km


Bergöbron Norra

1,45 km


Bergsboda södra

1,52 km


Bergsboda Norra

1,68 km


Umeå Östra station

5,96 km


Umeå Centralstation

7,56 km


Hörnefors Resecentrum

24,5 km


Vännäsby station

29,33 km


Vännäs Resecentrum

31,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,74 km
    5 min
    12 min
    46 min
  • Sjö
    598 m
    13 min
    37 min
    -
  • Vatten
    75 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.