Till salu

Stöcksjö 502

Utgångspris

5 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 200 000 kr



Stöcksjö— Umeå

Stöcksjö 502


Till salu
Utgångspris
5 200 000 kr

Umeå - Stöcksjö

Rymlig, fin och bekväm enplansvilla med garage/carport. Naturnära läge, endast 10 min från Umeå city

Bo bekvämt i denna fina och rymliga enplansvilla som har ett riktigt bra naturnära läge på stor tomt nära Stöcksjön och med bara 10 min till Umeå centrum. Huset har ljusinsläpp från fönster i alla rum. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning, där vardagsrummet är husets pärla med sin höga takhöjd och fantastiska ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot sjön. Du kan lapa sol här hemma från tomten och de många uteplatserna, eller vid sandstranden en liten bit bort. Varmgarage- och carportsbyggnad har vidbyggts huset och en båtplats finns tillgänglig. Vintertid kan du åka skidor och nyttja skoterleder. Uppvärmning sker med bergvärme.


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea/biarea
150/40 kvm
Driftkostnad
39 384 kr/år
Tomtarea
2 224 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 22 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Stöcksjö 502.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Via dubbeldörrar kommer du in i en stor och välkomnande hall med vita halvboaserade väggar och mörkare klinkergolv. Hallen är möblerbar och det finns ingång till en klädkammare. Ljusinsläpp kommer från fönsterparti ovan ytterdörren.


02
Kök

Rymligt kök med ljusinsläpp från två håll och gott om plats, både för matlagningsaktiviteter och matplats. Köket är inrett med vita väggar, vita luckor, vitt kakel och vita maskinvaror. Dessa består av kyl, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det finns även ett stort skafferi.


03
Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med full takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier utmed hela ytterväggen. Utsikt ner mot sjön som skymtas mellan trädstammarna. Detta är ett mycket luftigt och gemytligt rum med gott om plats för flera möbelgrupper. Täljstenskaminen bidrar till uppvärmningen och ökar mysfaktorn.


04
Sovrum

Tre rymliga fina sovrum där det ena har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt en vägg med inbyggda garderober.


05
Arbetsrum

Ett fjärde rum är smalare än sovrummen och nyttjas idag som kontor.


06
Badrum

Stort badrum, snyggt nyrenoverat (2024) med takspottar och sandfärgad klinker på golv och väggar samt vattenburen golvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, handukstork, belyst spegel, stort bubbelbadkar med plats för flera badgäster samt duschhörna med vikbara glasväggar. Dagsljus kommer från väl tilltaget fönster. Bra med förvaring.


07
Gästtoalett

Liten gästtoa praktiskt belägen nära ytterdörren. Här är inrett med delvis kaklade, delvis boaserade väggar, klinkergolv, wc, handfat och spegelskåp. Det finns även ljusinsläpp från litet fönster.


08
Tvättrum

Praktiskt tvättrum med vita väggar, klinkergolv och utgång till tomten. Rummet är inrett med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk, lådsystem samt frysbox. Här finns även bergvärmepumpen placerad samt en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 224 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ STÖCKSJÖ 26:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Centraldammsugare finns.

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster aluminium

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning. Ny 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om, sommarvatten från sjön för bevattning finns.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen golvvärme i hela huset + braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns i området


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Sammanhängande trätrall som löper runt större delen av huset ger möjlighet att tillvarata solen genom att möblera flera uteplatser. På framsidan är altanen överbyggd med tak och härifrån har du utsikt mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt till bostadshuset finns varmgarage (ca 40 kvm) och carport bredvid varandra. Garaget har golvvärme och elport, carporten har väggar på tre sidor och en öppning som skulle kunna förses med port. På den breda uppfarten ryms ytterligare fordon. Vindsförråd finns ovan carporten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå stöcksjö ga:13 - utfartsväg med därtill hörande gatuöverbyggnad


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samf vägmark

Rättigheter last

Ledningsrätt: ledningsåtgärd - vattenledning

Planbestämmelser

Stöcksjö 26:1, 2:53 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-04-12)


09
Övrigt

Båtplats ingår och finns vid badet. Kostar 138 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 344 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Vatten och avlopp

9 200 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

22 946 kr/år

Årlig elförbrukning

16319 kWh/år

Ved

450 kr/år

Vägförening

2 500 kr/år

Båtplats

136 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 384 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 909 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (16319 kWh/år) är utifrån energideklarationen och med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,85 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 344 000 kr
Markvärde
1 224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Vatten och avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
652 kr/år
Elkostnad
22 946 kr/år
Årlig elförbrukning
16319 kWh/år
Ved
450 kr/år
Vägförening
2 500 kr/år
Båtplats
136 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 384 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (16319 kWh/år) är utifrån energideklarationen och med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,85 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stöcksjö

Barnvänligt och naturnära


01
Fördelar med området
Fiske Ridning Badstrand Landsbygd Bussar Växande område Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Allmänt

Stöcksjö ligger strax söder om Umeå längs E4:an. Lantligt beläget ca 10 min med bil från Umeå centrum och bara några minuter från Avion Shoppingcenter med IKEA, systembolag och matvarubutik.


03
Rekreation

I Stöcksjö finns en populär allmän badstrand med grillplatser och beachvolleybollplaner, ett ställe där många Umeåbor väljer att tillbringa fina sommardagar. I byn finns även en ridskola, Södra Umeå Ryttarförening (SURF). Stöcksjöområdet är en blandning av både fritidshus och åretruntboende med fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/


04
Service

I Stöcksjö finns en F-6 skola. I samma byggnad finns fyra förskoleavdelningar samt två fritidsavdelningar.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.

Använd kartan
X

Platser

Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke

2,47 km


Röbäcks Pizzeria

5,38 km


UME Fika & Bar

5,49 km


Picadeli

5,59 km


Lilla Torget

5,6 km


Stöcksjö skola

1,73 km


Stöcke skola

2,6 km


Elofssonhallen

4,82 km


Linblomman & Linnéaskolan

4,93 km


Förskolan Svidjan

4,99 km


Coop

5,37 km


Coop Östra Station

7,65 km


Exotisk Mat

7,65 km


Tehörnan

7,85 km


Stöcksjö Tallskogsväg

303 m


Spångadalen

496 m


Stöcksjö Svedjan

1,44 km


Stöcksjö Skola E4

1,53 km


vsk Brånet/Degernäs

1,59 km


Umeå Östra station

7,68 km


Umeå Centralstation

8,27 km


Hörnefors Resecentrum

20,42 km


Vännäsby station

25,61 km


Vännäs Resecentrum

27,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    7,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stöcksjö Tallskogsväg
    303 m
    -
    -
  • Hav
    3,88 km
    9 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    124 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.