Rymlig, fin och bekväm enplansvilla med garage/carport. Naturnära läge, endast 10 min från Umeå city
Bo bekvämt i denna fina och rymliga enplansvilla som har ett riktigt bra naturnära läge på stor tomt nära Stöcksjön och med bara 10 min till Umeå centrum. Huset har ljusinsläpp från fönster i alla rum. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning, där vardagsrummet är husets pärla med sin höga takhöjd och fantastiska ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot sjön. Du kan lapa sol här hemma från tomten och de många uteplatserna, eller vid sandstranden en liten bit bort. Varmgarage- och carportsbyggnad har vidbyggts huset och en båtplats finns tillgänglig. Vintertid kan du åka skidor och nyttja skoterleder. Uppvärmning sker med bergvärme.
5 200 000 kr
150/40 kvm
39 384 kr/år
2 224 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Båtplats
Badplats
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Via dubbeldörrar kommer du in i en stor och välkomnande hall med vita halvboaserade väggar och mörkare klinkergolv. Hallen är möblerbar och det finns ingång till en klädkammare. Ljusinsläpp kommer från fönsterparti ovan ytterdörren.
02
Kök
Rymligt kök med ljusinsläpp från två håll och gott om plats, både för matlagningsaktiviteter och matplats. Köket är inrett med vita väggar, vita luckor, vitt kakel och vita maskinvaror. Dessa består av kyl, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det finns även ett stort skafferi.
03
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med full takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier utmed hela ytterväggen. Utsikt ner mot sjön som skymtas mellan trädstammarna. Detta är ett mycket luftigt och gemytligt rum med gott om plats för flera möbelgrupper. Täljstenskaminen bidrar till uppvärmningen och ökar mysfaktorn.
04
Sovrum
Tre rymliga fina sovrum där det ena har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt en vägg med inbyggda garderober.
05
Arbetsrum
Ett fjärde rum är smalare än sovrummen och nyttjas idag som kontor.
06
Badrum
Stort badrum, snyggt nyrenoverat (2024) med takspottar och sandfärgad klinker på golv och väggar samt vattenburen golvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, handukstork, belyst spegel, stort bubbelbadkar med plats för flera badgäster samt duschhörna med vikbara glasväggar. Dagsljus kommer från väl tilltaget fönster. Bra med förvaring.
07
Gästtoalett
Liten gästtoa praktiskt belägen nära ytterdörren. Här är inrett med delvis kaklade, delvis boaserade väggar, klinkergolv, wc, handfat och spegelskåp. Det finns även ljusinsläpp från litet fönster.
08
Tvättrum
Praktiskt tvättrum med vita väggar, klinkergolv och utgång till tomten. Rummet är inrett med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk, lådsystem samt frysbox. Här finns även bergvärmepumpen placerad samt en garderob.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
2 224 kvm
5 (3 sovrum)
UMEÅ STÖCKSJÖ 26:3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2000
Centraldammsugare finns.
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster aluminium
Mekanisk frånluft med återvinning. Ny 2024
Kommunalt vatten året om, sommarvatten från sjön för bevattning finns.
Kommunalt avlopp
Bergvärme vattenburen golvvärme i hela huset + braskamin
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27
Bosyn
04
TV/Internet
Internetfiber finns i området
05
Uteplats
Sammanhängande trätrall som löper runt större delen av huset ger möjlighet att tillvarata solen genom att möblera flera uteplatser. På framsidan är altanen överbyggd med tak och härifrån har du utsikt mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt till bostadshuset finns varmgarage (ca 40 kvm) och carport bredvid varandra. Garaget har golvvärme och elport, carporten har väggar på tre sidor och en öppning som skulle kunna förses med port. På den breda uppfarten ryms ytterligare fordon. Vindsförråd finns ovan carporten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå stöcksjö ga:13 - utfartsväg med därtill hörande gatuöverbyggnad
08
Tomt/Servitut
2224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg i samf vägmark
Ledningsrätt: ledningsåtgärd - vattenledning
Stöcksjö 26:1, 2:53 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-04-12)
09
Övrigt
Båtplats ingår och finns vid badet. Kostar 138 kr/år.
01
3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 344 000 kr
1 224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
9 200 kr/år
3 500 kr/år
652 kr/år
22 946 kr/år
16319 kWh/år
450 kr/år
2 500 kr/år
136 kr/år
39 384 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 909 kr/år)
Kostnad för el (16319 kWh/år) är utifrån energideklarationen och med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,85 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 568 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 344 000 krMarkvärde
1 224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
9 200 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
22 946 kr/årÅrlig elförbrukning
16319 kWh/årVed
450 kr/årVägförening
2 500 kr/årBåtplats
136 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 909 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (16319 kWh/år) är utifrån energideklarationen och med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,85 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stöcksjö
Barnvänligt och naturnära
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Stöcksjö ligger strax söder om Umeå längs E4:an. Lantligt beläget ca 10 min med bil från Umeå centrum och bara några minuter från Avion Shoppingcenter med IKEA, systembolag och matvarubutik.
03
Rekreation
I Stöcksjö finns en populär allmän badstrand med grillplatser och beachvolleybollplaner, ett ställe där många Umeåbor väljer att tillbringa fina sommardagar. I byn finns även en ridskola, Södra Umeå Ryttarförening (SURF). Stöcksjöområdet är en blandning av både fritidshus och åretruntboende med fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/
04
Service
I Stöcksjö finns en F-6 skola. I samma byggnad finns fyra förskoleavdelningar samt två fritidsavdelningar.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.
Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke
2,47 km
Röbäcks Pizzeria
5,38 km
UME Fika & Bar
5,49 km
Picadeli
5,59 km
Lilla Torget
5,6 km
Stöcksjö skola
1,73 km
Stöcke skola
2,6 km
Elofssonhallen
4,82 km
Linblomman & Linnéaskolan
4,93 km
Förskolan Svidjan
4,99 km
Coop
5,37 km
Coop Östra Station
7,65 km
Exotisk Mat
7,65 km
Tehörnan
7,85 km
Stöcksjö Tallskogsväg
303 m
Spångadalen
496 m
Stöcksjö Svedjan
1,44 km
Stöcksjö Skola E4
1,53 km
vsk Brånet/Degernäs
1,59 km
Umeå Östra station
7,68 km
Umeå Centralstation
8,27 km
Hörnefors Resecentrum
20,42 km
Vännäsby station
25,61 km
Vännäs Resecentrum
27,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station7,68 km--
-
HållplatsStöcksjö Tallskogsväg303 m--
-
Hav3,88 km9 min17 min1 tim 13 min
-
Sjö124 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.