Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 74

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tråggränd 40c

Utgångspris

1 450 000 kr

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Ersboda— Umeå

Tråggränd 40c

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Ersboda— Umeå

Rymlig och mysig tvåa på markplan. Låg månadsavgift!

Välkommen till en ljus och mysig 2:a i markplan med egen ingång. Lägenheten har genomgående ekgolv och en trevlig planlösning. Här bor du rymligt med fullstora rum, trivsamt kök mot innergården, badrum med tvätt- och torkmöjligheter samt en egen uteplats. Dessutom bor du med låg månadsavgift i en omtyckt förening med god ekonomi. Lugnt och trivsamt område med närhet till ängarna.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

3 369 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Tråggränd 40c.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En ljus och öppen hall välkomnar dig till denna mysiga lägenhet. Här i hallen finns det tre garderober och plats att hänga av sig vid ytterdörren. Det ryms även ytterligare förvaringsmöbel.

02 Kök

Trevligt kök med trivsam planlösning och utsikt från matplatsen ut över entrén. Bra arbetsytor och gott om skåp till förvaring. Ljusa skåpluckor och vita maskinvaror som består av fullstor ny kyl, fullstor ny frys (båda 2023), spis, spisfläkt samt ny diskmaskin (2023/24).

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för två möbelgrupper om du vill. Förutom soffgrupp kan du inreda t ex en läs- eller arbetshörna. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober.

05 Badrum/tvättrum

Kombinerat bad- och tvättrum med plastmatta på golvet och inrett med toalett, handfat, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin, torkskåp samt tvättbänk med ho och förvaring.

06 Övrigt

Lägenhetsförråd finns vid entrén samt i kvartershus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-20

04 Uteplats

Skyddad uteplats i söder med nyare trall, odlingslåda och förråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats utan motorvärmare kostar 170 kr/mån. Finns lediga platser.
P-plats med motorvärmare kostar 224 kr/månad. Finns lediga platser.
Garageplats kostar 580 kr/månad. Separat kö.
Laddplats (ute) för elbil 224 kr/mån + förbrukning. Separat kö.
Laddplats (inne) för elbil 580 kr/mån + förbrukning. Separat kö.
MC-plats 194 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elabonnemang.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är utifrån schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0065355

Andel av årsavg.

0,0065

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar på gång i föreningen.

Föreningen

01

Benämning

Tråget.

Allmänt

Brf Tråget är en populär och välskött bostadsrättsförening vid ängarna på Ersboda och består av 98 bostadsrätter och 1 hyreslokal. och byggdes 1982. Området är lugnt utan trafik med goda kommunikationer mot centrala stan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett kvartershus med tvättstuga, samlingslokal med pentry , gym med utrustning för styrketräning, löpband och en motionscykel. bastu/dusch och övernattningsrum. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd.
På innergården finns tennisbana. På ängen väster om Brf Tråget finns kolonilotter att hyra via samfälligheten Osten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 335 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elabonnemang.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är utifrån schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,0065355

Andel av årsavg.

0,0065

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar på gång i föreningen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02 Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

03 Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

04 Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).