Till salu

Växtholm 242

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Bodbyn— Umeå

Växtholm 242


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Umeå - Bodbyn

Rymligt hus i västerbottensstil med 3-4 sovrum, två badrum och fint soligt läge

Trivsamt och rymligt hus i västerbottensstil uppfört 1991 med stora rum och många fönster och nytt modernt värmesystem med bergvärme. Omtyckt och klassisk planlösning med stort lantkök, stort vardagsrum samt 3-4 rymliga sovrum och två badrum. Till huset hör även en carportsbyggnad inklusive varmförråd. Huset ligger inbäddad i naturen med fin utsikt över omgivningen och endast ett stenkast bort finns Täfteån med en damm där det finns en lokal badplats. Här bor du nära naturen ca 2,5 mil norr om Umeå med ett soligt och fint läge i yttre delarna av Bodbyn där t ex matbutik och förskola finns. I Bullmark finns skola t o m årskurs 6.n kan


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
44 458 kr/år
Tomtarea
1 788 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 16 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Växtholm 242.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Via en farstukvist kliver du in i en stor och välkomnande hall med eget ljusinsläpp via fönsterparti vid ytterdörren. Nya linoleumgolv 2015. Från hallen nås de övriga rummen. I hallen finns en lucka till rymlig matkällare


02
Kök (Bottenvåning)

Stort lantkök, renoverat 2015 med nya linoleumgolv, massiva ek luckor och med fint ljusinsläpp från fönster åt tre håll. Köket har gott om plats för både kockar och matgäster. Här är det bänkskivor i granit. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Matplats vid fönster med utsikt mot entrésidan.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort vardagsrum med ekgolv och olika möbleringsmöjligheter. Generöst ljusinsläpp från fönster åt tre håll.


04
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Eget ljusinsläpp via fönster. Här är inrett med toalettstol, handfat och badkar. Badrummet är renoverat 2015.


05
Tvättrum (Bottenvåning)

Tvättrum renoverat 2015 och som har dörr ut till tomten. Här är inrett med plastmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk.


06
Allrum (Övervåning)

Stort allrum med plastgolv och två fönster åt olika håll. Det är möjligt att dela av rummet för att få ett extra sovrum.


07
Sovrum (Övervåning)

Tre ljusa och fina sovrum i olika storlek, alla med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och plastmatta på golven. Det största rummet har utgång till balkong, samt ingång till ett anslutande fönsterförsett förråd, som skulle kunna nyttjas som ett litet arbetsrum. De två största sovrummen har två garderober vardera. Om så önskas kan ytterligare ett sovrum skapas genom att dela av allrummet.


08
Badrum (Övervåning)

Badrummet är renoverat 2015 och är inrett med kaklade väggar, plastmatta golvet, wc, handfat och dusch. Även detta rum har ljusinsläpp från fönster.


09
Klädkammare/förråd (Övervåning)

Bra förvaring finns här på övervåningen, via ett fönsterförsett förråd som nås från det största sovrummet och även en klädkammare med ingång från hallen. Båda dessa utrymmen har plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 788 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BULLMARK 5:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten samt enskilt vatten (trädgård)

Avlopp

Enskilt avlopp, nytt 2017

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen 2022

Renovering omarbetning etc

2015. Renoveringar badrummen, tvättrum och kök.
2017. Nytt enskilt avlopp.
2020. Målning utvändigt.
2022. Bergvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning till Internet fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan mot väster. Eftermiddags- och kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Separat byggnad med carport och varmförråd där värmesystemet finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

35 558 kr/år

Årlig elförbrukning

22016 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 458 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (22016 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sophämtning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 785 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
196 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
35 558 kr/år
Årlig elförbrukning
22016 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 458 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (22016 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sophämtning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bodbyn

Bodbyn är en idyllisk by som ligger strax utanför Umeå och är omgivet av frodig natur. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som du har närheten till staden inom räckhåll.


01
Fördelar med området
Landsbygd Barnvänligt Hundvänligt Fiske Glesbebott Lugnt Bussar Tryggt

02
Sport

Motionsspår.


03
Egenskaper

Bodbyn består av villakvarter och landsbygd och är ett lugnt och tryggt område. Det är ett bostadsområde som passar barnfamiljer och andra. I området finns det flera möjligheter till olika idrotts aktiviteter samt fiske och vandring i skogen. Det finns affärer och förskola i byn.


04
Kommunikation

Bodbyn ligger cirka 25 minuter från centrala Umeå med bil eller buss, vilket gör det lätt att ta sig in till stan för arbete eller shopping.


05
Skola

Förskola i byn.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    52 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.