Vackert belägen villa med snickarglädje
Varmt välkomna till "Orrbacken", en vackert belägen och mycket charmig villa för er som söker efter ett riktigt trähus och historiska byggnadsdetaljer. Dess höga placering ger havs- och sjöutsikt, grönskande omgivning och en egen stor trädgård med utrymme för hela familjens aktiviteter. Vid denna fina plats får ni uppleva hur årstiderna växlar över både Älandsfjärden, Kragomsviken och åkermarkerna.
Redo att återfå sin fornstora glans är detta hem perfekt för er som vill ta hand om och utveckla de massiva trägolven, dubbeldörrarna, eldstäderna (däribland kakelugnar) och timmerväggarna. Husets generösa boyta och luftiga rum ger utrymme att renovera fina sällskapsytor i nedervåningen och skapa flera sovrum på övervåningen. Vid ovansidan av tomten finns en äldre byggnad som utgör gammal bagarstuga och förråd. Vide denna del av tomten finns bra utrymme för exempelvis garage eller carport.
Välkommen redan nu att anmäla er till visning!
775 000 kr
180 kvm
35 732 kr/år
3 270 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Nässland 155.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till "Orrbacken" med snickarglädje och vacker utsikt!
Välkomna till "Orrbacken" med snickarglädje och vacker utsikt!
Farstukvist med flera glaspartier.
Välkomna in i ett mycket charmigt hem.
Kök med bl.a. vedspis och skafferi.
Kök med bl.a. vedspis och skafferi.
Ett klassiskt skafferi vid köket.
Vackert matrum.
Matrum intill vardagsrum och kök.
Matrum intill vardagsrum.
Vardagsrum med eldstad.
Vardagsrum med eldstad.
Inre hall med kapprum och fina dubbeldörrar.
Duschrum i entréplan.
Duschrum i entréplan.
Duschrum i entréplan.
Inre hall med kapprum och fina dubbeldörrar.
Inre hall med kapprum och fina dubbeldörrar.
Hall på övre plan.
Sovrum 1 på övre plan.
Sovrum 1 på övre plan.
Sovrum 2 på övre plan.
Sovrum 2 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Stor klädkammare med lucka till vinden.
På tomten finns stora grönytor och ett uthus.
Vy från luften.
Vy från luften.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
I entréplanet som har en tillbyggd farstukvist finns även en pampig hall, kapprum/inre hall, kök med skafferi, matsal, vardagsrum och duschrum. Intill kök och skafferi finns ett utrymme som varit tvättutrymme. Vid hallen som har vackra och gamla pardörrar finns även förråd under trappen. En trappa upp finns en stor möblerbar hall, flera vindsförråd intill hallen, tre sovrum samt ett allrum. Samtliga rum i huset har genererös takhöjd och flera rum har trägolv som ger en härlig karaktäristisk stil.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 270 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND NÄSSLAND 1:37
02
Byggnadssätt
2 plan
1903
25
Torpargrund
Träfasad
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Vedspisen sotades 2024-02-22 och sista BSK gjordes 2023-02-23. Kaminen sotades 2015-05-08, sista BSK 2023-02-23.
Mer information se protokoll brandskyddskontroll
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstäder
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förråd och vedförråd.
Parkeringsplats vid gården för flera bilar. Två infarter med möjlighet att åka igenom/vända.
Det finns ett gammal garage/förråd vid nedre delen av tomten som inte använts på länge.
06
Tomt/Servitut
3270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med potential för er med växande trädgårdsintresse. På tomten finns bland annat äppelträd, körsbärsträd, bärbuskar, pilhäck, rosenbuskar och spireor.
Vid nedre delen av tomten finns en gammal jordkällare och ett mindre garage som inte använts på länge.
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele
Avtalsservitut avloppsledning
01
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
415 000 kr
172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 462 kr/år
3 400 kr/år
24 870 kr/år
14547 kWh/år
35 732 kr/år
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 207 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-20.
Elförbrukningen är 14 547 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 492 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 783 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 795 kr vilket ger en total elkostnad om 24 870 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på X personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
415 000 krMarkvärde
172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
24 870 kr/årÅrlig elförbrukning
14547 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 732 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 207 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-20.Elförbrukningen är 14 547 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 492 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 783 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 795 kr vilket ger en total elkostnad om 24 870 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på X personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Mats Dahne
1,15 km
Sibylla Älandsbro
1,27 km
OKQ8
1,31 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
1,61 km
Lilla Helenas
4,71 km
Kvarnens Fritidshem
749 m
Rönnbackens förskola
770 m
Själandsgården
1,57 km
Älandsbro skola
1,6 km
Älandsbro förskola
1,71 km
Stora Coop Härnösand
7 km
Härno kiosk & tobak
7,24 km
Lidl
7,29 km
Hemköp Härnösand
7,73 km
Kaffepunkten AB
8,06 km
Nässland
117 m
Kragom
330 m
Älandsbro Kragomsviken
505 m
Härnösand station
7,08 km
Kramfors station
27,29 km
Timrå station
34,46 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
41,16 km
Sundsvall Centralstation
42,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum799 m2 min3 min13 min
-
TågstationHärnösand station7,08 km9 min31 min-
-
HållplatsNässland117 m1 min31 min2 min
-
Hav776 m3 min5 min16 min
-
Sjö296 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.