Charmigt hus med renoveringspotential!
Nu har du chansen att förvärva ett charmigt och hemtrevligt hus, byggt 1935, i hjärtat av Älandsbro! Detta älskade hem har varit i nuvarande ägares händer sedan 1993 och erbjuder en unik atmosfär med en karaktär som är svår att hitta i nyare hus. Här finns en underbar trädgård som bjuder på lugn och grönska, perfekt för avkoppling eller trädgårdsarbete.
Med ett fint läge nära både skola, affär och annan service är detta ett hem som passar alla åldrar. Huset har bevarat mycket av sin ursprungliga charm och karaktär, men erbjuder samtidigt möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns stora möjligheter för den händige att skapa sitt drömhem!
Välkommen till en riktig pärla, full av potential och charm!
575 000 kr
81/43 kvm
73 131 kr/år
1 020 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Nässlandsvägen 77.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Kök: Ett traditionellt kök med plats för matlagning och förvaring. Rummet har tillgång till en inglasad altan, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus. Köket har alla grundläggande vitvaror.
Matsal: Ett enkelt och funktionellt rum som ligger i anslutning till köket. Här finns plats för ett större matbord som rymmer flera personer, vilket gör rummet idealiskt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Matsalen är ljus och lätt att möblera.
Vardagsrum: Ett rymligt och öppet rum som är lätt att inreda med soffa, TV-möbler och andra vardagsrumsmöbler. Rummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Duschrum: Ett praktiskt duschrum på entréplan med dusch och handfat.
Gästtoalett: Toalett med handfat.
Våningsplan 2:
Sovrum: Ett bekväma sovrum som är enkla att möblera med sängar, skrivbord och andra nödvändiga möbler. Här finns inbyggda garderober för förvaring och tillgång till en balkong, vilket ger extra ljus och frisk luft.
Övre hall: En central hall som binder samman våningsplanets alla rum. Den är tillräckligt rymlig för att placera en mindre möbel eller dekorativ inredning, och skapar en öppen och luftig känsla.
Förråd: Ett mindre förrådsutrymme som kan användas för extra förvaring av kläder, sängkläder eller andra hushållsartiklar.
Stort sovrum: Det största sovrummet på våningen, med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Det har en integrerad klädkammare eller sovalkov, vilket ger praktisk förvaring eller möjlighet till en extra sängyta. Sovrummet har också ett litet kontorsutrymme, perfekt för hemmakontor eller studier.
Källarplan:
Badrum: Ett äldre badrum med endast ett badkar. Rummet är enkelt men funktionellt.
Pannrum: Innehåller en äldre panna som går på el. Detta rum kan också erbjuda förvaringsmöjligheter för ved eller andra värmerelaterade tillbehör.
Tvättstuga: En rymlig tvättstuga med äldre tvättmaskin och plats för torkning av kläder. Ett praktiskt rum för skötsel av hushållets tvättbehov.
Matkällare: En klassisk matkällare med utrymme för förvaring av mat, konserver och andra livsmedel. Perfekt för att lagra varor som kräver sval förvaring.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
1 020 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND ÄLAND 1:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan med källare
1935
22
Betong & Sten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
1+1 fönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt luftvärmepump
20 A
03
Energideklaration
207 kWh/kvm och år
295 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Det går att beställa fiber till fastigheten. Båda alternativen har en anslutningsavgift
· ord pris 24 900 kr · erbjudande pris är 14 900 kr. För mer information kontakta Servanet.
När det gäller erbjudandet så förbinder man sig med en tjänsteleverantör av internet 500Mbit i 24 månader.
05
Uteplats
En enkel inglasad altan med direkt in- och utgång från köket är tillräckligt stor för att rymma ett litet matbord och några stolar – perfekt för att äta måltider ute eller njuta av en kopp kaffe.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns två förråd, enkla och funktionella, som används för förvaring av trädgårdsredskap och andra tillhörigheter.
Parkeringsplatserna ligger direkt intill huset / nära uppfarten för enkel åtkomst. Här får ni plats med flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är en naturnära oas fylld med både gamla och nya äppelträd, bärbuskar och blommande växter. Äppelträd ger riklig skörd på hösten, och bland buskarna finns hallon och krusbär som bjuder på smakrika bär. Körsbärsträd blommar vackert på våren och ger frukt på sommaren. Pionerna blommar med stora, färgglada blommor under sommaren. En riktigt mysig tomt med plats för odling och avkoppling.
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)
01
340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
207 000 kr
133 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
8 477 kr/år
3 400 kr/år
61 254 kr/år
34211 kWh/år
73 131 kr/år
2 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 681 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-16.
Elförbrukningen är 34 211 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 24 027 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 18 303 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 4 222 kr vilket ger en total elkostnad om 61 254 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 102,9 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 269 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
207 000 krMarkvärde
133 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Vatten och avlopp
8 477 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
61 254 kr/årÅrlig elförbrukning
34211 kWh/årSammanlagd driftskostnad
73 131 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 681 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-16.Elförbrukningen är 34 211 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 24 027 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 18 303 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 4 222 kr vilket ger en total elkostnad om 61 254 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 102,9 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 269 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Siris Thai
65 m
Sibylla Älandsbro
451 m
OKQ8
485 m
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
793 m
Mats Dahne
1,97 km
Rönnbackens förskola
124 m
Kvarnens Fritidshem
141 m
Älandsbro skola
789 m
Älandsbro förskola
885 m
Själandsgården
2,38 km
ICA Supermarket Älandsbro
289 m
Stora Coop Härnösand
6,46 km
Härno kiosk & tobak
6,74 km
Lidl
6,79 km
Hemköp Härnösand
7,22 km
Kaffepunkten AB
7,68 km
E4 Nässland
349 m
Älandsbro centrum
360 m
Älandsbro E4
391 m
Älandsbro Kragomsviken
503 m
Härnösand Central
6,6 km
Kramfors station
28,07 km
Timrå station
33,83 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
41,95 km
Sundsvall Centralstation
42,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
TågstationHärnösand Central6,6 km--
-
HållplatsE4 Nässland349 m--
-
Hav422 m4 min5 min20 min
-
Sjö625 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.