Till salu

Västra Ringvägen 122

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Kullen— Härnösand

Västra Ringvägen 122


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Härnösand - Kullen

Trea på populära Kullen

Varmt välkommen till denna trivsamma trea på populära Kullen. Lägenheten ligger en trappa upp och erbjuder ett hemtrevligt kök med matplats och ny diskmaskin, rymligt vardagsrum, två sovrum och ett totalrenoverat duschrum från 2025 med tvättmaskin, samt hall med fyra garderober och klädkammare. På balkongen njuter man av kaffet i förmiddagssolen.

Lägenheten är 79,5 kvm och månadsavgiften är 3 371 kr. Då ingår värme, vatten, el och bredband 250/50 Mbit samt grundutbud digital-tv. Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd beläget på samma våningsplan som lägenheten.

På den fina innergården finns en lekplats, en gemensam grillplats och trädgårdsmöbler för dem som vill sitta ute. Föreningen har även ställt i ordning pallkragar för dem som vill odla. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet både till livsmedelsaffär, centrum och skogen för den som gillar naturupplevelser. I brf Fyren finns både övernattningslägenhet, gemensam bastu med relaxavdelning och motionsutrymme för föreningens medlemmar att tillgå.

Boka dig på en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
3 371 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 03 april 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Västra Ringvägen 122.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i de fyra garderoberna eller klädkammaren. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Kök

Hemtrevligt kök med plats för matbordet. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt samt fullstort kyl- och frysskåp. Här finns även en nyinköpt diskmaskin från 2025. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats både för soffgruppen och matrumsmöbeln. De stora fönstren släpper i rikligt med ljus. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


04
Sovrum med balkong

Detta sovrum har använts som tv-rum idag och det har möblerats med en hörnsoffa och tv-möbel. Här finns även utgång till balkongen. I rummet finns två inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns en fristående garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


06
Duschrum

Duschrummet är totalrenoverat under våren 2025. Detta efter att en spricka i golvmattan upptäckts. Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Lägenheterna är utrustade med värmeregleringssystemet Terma 2000 som är fullt ut datoriserat. Föreningen kan avläsa temperaturerna i varje lägenhet. På så sätt kan man, om man vill, justera värmen själv, men man ska vara medveten om att en taxa tas ut för varje grads övertemperatur, taxan finns på Brf Fyrens webbsida.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2. Grundutbud av digital-tv ingår i månadsavgiften. Digitalmottagare eller tv-modul behövs.

Internet: Tele2. Föreningen har tecknat ett gruppavtal om 250/50 mbit och grundutbudet för telefon bas (för fast telefoni) vilket ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas & bekostas separat av varje hushåll.


05
Balkong

Trivsam balkong med förmiddagssol och utsikt över föreningens innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd som ligger i trapphuset på samma våningsplan som lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Mc garage: 30 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan motorvärmare: 75 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i anslutning till varje område varav totalt 86 stycken är utrustade med motorvärmare. Det finns totalt 113 garageplatser med motorvärmare. I anslutning till garagelängan finns 30 stycken gästparkeringar.
Det finns inga lediga motorvärmarplatser eller garage.
I dagsläget är det 4 i kölista för motorvärmarplats och 70 till garage. Uppgifter från föreningen 2025-02-11.
Ladd-boxar för möjlighet att ladda elbilar. Det finns i dagsläget 16 platser ute och 4 garageplatser för detta, här tillkommer avgiften från Waybler på 89 kr/mån och elförbrukning 1.20 kr/kWh + moms. Dessa kostnader debiteras av Waybler månadsvis.


Ekonomi

01
Avgift

3 371 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 250/50 Mbit samt grundutbud digital-tv.
Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,37450

Andel av årsavg.

0,0037

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fyren. I föreningen finns 316 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fyren, i föreningen finns 316 lägenheter och 1 lokaler.
Fastigheterna är grupperade i tre stycken olika gårdar som benämns:
Område A: (Översta gården) Kullen 2:1 Västra Ringvägen 130 – 152.
Område B: (Mellangården) Kullen 2:2 Västra Ringvägen 108 – 128.
Område C: (Nedre gården) Kullen 2:3 Västra Ringvägen 86 – 106.
Fastigheterna byggdes, A 1973. B 1974. C 1975.

Hemsida: www.brffyren.com

Ekonomisk förvaltning
Ekoni Redovisning AB
Telefon: 0611-55 44 60
Hit vänder du dig om du har frågor om din hyresinbetalning.

Öppettider:
Fastighetskontorets telefontid är vardagar 12.00-12.30 telefon: 0611-209 88. Det går även bra att skicka e-post under adress: info@brffyren.com.
Föreningen är medlem i ALMEGA som ingår i Svenskt Näringsliv samt Bostadsrätterna. Föreningen är fullvärdesförsäkrad men föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg så detta måste bostadsrättsinnehavarna ordna själv när man tecknar hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

- Ytterligare balkonger ska åtgärdas/renoveras under sommaren 2024
- Påbörja behandling av samtliga balkonggolvytor
- Fortsatt slyborttagning, träd och söka förhindra invasiv växtutbredning på området
- Fortsatt arbete med garagelängan
- Översyn/ åtgärder gällande asfalteringar, brunnslock, fasader och motverkande av vattenskador
- Fortsatt arbete med att iordningställa skyddsrummen
- Inventera möjligheterna till att ytterligare reducera föreningens kostnader
- Solcellspaneler på plats inkluderat förberedelser och efterarbete.

Gjorda renoveringar

Under våren 2025 har duschrummet totalrenoverats.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje område har tillgång till en tvättstuga med fem tvättmaskiner, torkrum, två torktumlare samt utrustning för strykning och mangling. Gemensamma tvättstugor finns i portarna 104-106, 126-128 samt 150-152.

Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Den ligger på Västra Ringvägen 146, på första våningen. Lägenheten är en 1:a med kök på 38 m² och kan rymma 5-6 sovplatser. Köket är utrustat med matporslin, mikrovågsugn, vattenkokare och annat som behövs för enklare matlagning. Kostnad 150 kr/natt (förskottsbetalning). Bokning sker hos vicevärden.

Gemensam bastu med dusch och omklädningsrum finns på Västra Ringvägen 116. Den disponeras fritt av medlemmarna.
Bredvid bastun finns ett gemensamt motionsutrymme med motionscyklar, löpband m.m, även detta disponeras fritt av medlemmarna.
En lokal för bordtennis finns i källaren på Västra Ringvägen 138.

Gemensam samlingslokal som ligger i källarplanet på Västra Ringvägen 116-122.

Extra förråd finns att hyra för medlemmarna, till dessa är det separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 371 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband 250/50 Mbit samt grundutbud digital-tv.
Gruppavtal för bredband & tv utgör 130 kr/månad av månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,37450
Andel av årsavg.
0,0037
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kullen  i härnösand

Kullen

Kullen är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt.


01
Fördelar med området
Tågstation Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar Lugnt Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten.


03
Lekplats

I närområdet finns två fina lekplatser med gungor, klätterställning, rutschkanor och linbanor samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Kullen kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns gång- och cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer.


05
Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Saqqara Restaurang

487 m


Picadeli

610 m


Viva Napoli Pizzeria

742 m


Max Burgers

1,12 km


Villans förskola

381 m


Orrens förskola

428 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

432 m


Solenskolan

432 m


Tullportens förskola

795 m


Stora Coop Härnösand

1,12 km


Lidl

1,42 km


Hemköp Härnösand

1,48 km


Härno kiosk & tobak

1,5 km


Kaffepunkten AB

2,97 km


Härnösand Västra Ringvägen

189 m


Härnösand Flodins Bageri

241 m


Härnösand Tunnelplan

301 m


Härnösand Hemab

353 m


Härnösand Solenskolan

380 m


Härnösand Central

1,22 km


Timrå station

33,7 km


Kramfors station

34,34 km


Sundsvall Centralstation

40,67 km


Sundsvall Västra station

41,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,2 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Västra Ringvägen
    189 m
    -
    -
  • Hav
    658 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    794 m
    2 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.