Till salu

Tullportsgatan 9

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Centrum— Härnösand

Tullportsgatan 9


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Härnösand - Centrum

Rymlig och fin trerumslägenhet!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade trerumslägenhet på Tullportsgatan 9.

Denna bostad erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med närhet till stadens centrum. Det stora köket har plats för en matgrupp och erbjuder gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Stora sovrummet är utrustat med en garderob med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsängen. Det andra sovrummet passar bra som barnrum eller varför inte som ett hemmakontor. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och rymmer en stor soffgrupp utan problem. Härifrån når du även den fina balkongen med utsikt mot Vårdkasen. Duschrummet är renoverat med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen.

Lägenheten är i mycket gott skick och redo för inflyttning utan behov av renoveringar. På Tullportsgatan bor du centralt med närhet till förskolor, grundskolor, livsmedelsbutik och stadens alla bekvämligheter.

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
5 312 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 27 mars 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Tullportsgatan 9.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Avlång hall med duschrummet till vänster och köket till höger, övriga rum når man rakt fram. Plats för hatthylla.
Duschrum:
Fint renoverat duschrum med våtrumsmatta och kakel på väggarna. Duschhörna, tvättmaskin, torktumlare handfat med underskåp och wc-stol.
Kök:
Rymligt kök med goda arbetsytor. Kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis och diskho. Gott om plats för den stora matgruppen.
Största sovrummet:
Rymligt sovrum med stor garderob som har skjutdörrar. Här får den stora dubbelsängen plats.
Sovrum:
Något mindre sovrum med fina ytskikt. Här får även en förvaringsmöbel plats.
Vardagsrum:
Stort och rymligt med fönster i två väderstreck. Här finns plats för den stora soffgruppen samt utgången till balkongen är belägen i detta rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor 2025-03-10.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Telenor.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.


05
Balkong

Rymlig balkong som går att glasa in. Härlig utsikt mot vårdkasen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt lägenhetsförråd och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 312 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

2579 kWh/år

Hushållsström

461 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

461 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-10.
Elförbrukningen är 2 579 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 037 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 416 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 340 kr vilket ger en total elkostnad om 5 534 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,024433

Andel av årsavg.

0,024433

Andelstal insats

0,024433

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2025-03-10.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1.
Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9.
Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Castor förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister.
Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2024: Översyn samt särskilt underhåll av tak och takfot.
2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Gjorda renoveringar

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Tullportsgatan 5
Träningsrum, Tullportsgatan 5
Föreningslokal, Tullportsgatan 3
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga hus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 668 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 312 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Årlig elförbrukning
2579 kWh/år
Hushållsström
461 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
461 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-10.
Elförbrukningen är 2 579 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 037 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 416 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 340 kr vilket ger en total elkostnad om 5 534 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,024433
Andel av årsavg.
0,024433
Andelstal insats
0,024433
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor 2025-03-10.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    401 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,26 km
    3 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.