Till salu

Storgatan 12 B

Utgångspris

585 000 kr

Sparad

Utgångspris

585 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Storgatan 12 B

Till salu

Utgångspris

585 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Centralt belägen 3:a intill kanalen

Varmt välkomna till en fin och högt belägen 3:a med centralt havsnära läge.
Denna lägenhet har stor potential att bli ert nästa drömboende med sin kombination av ett vackert läge och rymliga ytor i välbevarad retrostil.
Lägenheten har två ingångar då den byggdes med alternativ uthyrningsdel, de stora fördelarna med detta är ett extra wc-rum, avskilda sovrum och totalt sett bra förvaringsytor.
Bostaden är genomgående luftig och har ett rikligt ljusinsläpp från både norr och söder. Vid vardagsrummet som vetter mot söder finns även en inglasad balkong som ger både solljus och trivsam vy mot Södra sundet och småbåtskanalen.
Lägenheten är placerad högst upp i huset vilket ger ett fritt läge med lång utsikt.
Brf Kanalen ligger som namnet vittnar om intill västra kanalen i Härnösands stadskärna. Läget ger närhet till allt som stadens centrum har att erbjuda, däribland handel, restauranger, kulturliv och inte minst otroligt fina promenadstråk.

Välkommen att titta närmare på denna fina bostad!

Utgångspris

585 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 482 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 24 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 25 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Storgatan 12 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med två sektioner och stor valfrihet att möblera med skoskåp, hatthylla, förvaringsmöbler m.m.
I främre delen finns garderob med överskåp.

02 Kök

Kök med bra arbetsytor, rikligt med köksskåp och plats för matbord intill fönstret. Köket har en klassisk stil med välbevarad charm. Stora köksskåp, järnbeslag och massiva bänkskivor skapar ett gediget kök.

03 Vardagsrum

Ett härligt rum som har parkettgolv och plats för större möblemang. En given samlingspunkt för gäster. Fin utsikt mot Södra sundet och kanalen samt utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum 1

Stort sovrum som även har platsbyggda garderober med överskåp. Trägolv är inlagt och väggarna är målade.

05 Duschrum

Helkaklat duschrum i modernt fräscht skick. Välplanerade ytor där det även finns plats för att installera en tvättmaskin. Duschplatsen till vänster har en praktisk duschvägg. Elinstallation på väggen för tvättmaskin. Det finns även handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc-stol.

06 Inre hall

Lägenheten byggdes med valfri uthyrningsdel, därmed finns även en inre hall och extra ytterdörr till lägenheten. Här går att sätta in mer förvaringsmöbler.

07 Sovrum 2

Även ett rymligt sovrum som har ett avskilt läge, perfekt som gästrum eller barnrum. Bra placering intill wc-rum och den andra lägenhetsdörren.

08 WC-rum

WC-rum med handfat med kommod, blandare och wc-stol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen är belägen på adresserna Storgatan 12 A och B. Inom föreningen finns både lägenheter och lokaler.
I källarplanet finns källarförråd och matkällarförråd. Det finns även en fin tvättstuga med torkrum och stryk/mangelrum.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Tele2 och Telenor
TV: Tele2

05 Inglasad balkong

2022 byggdes balkongerna om och glasades in, resultatet blev denna fina uteplats med bra solläge. Öppningsbara glaspartier försedda med rullgardiner.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 9 st p-platser och 3 st garage. I dagsläget är det kö till motorvärmarplats. Uppgifter från föreningen 2025-01-20.

08 Övrigt

I huset finns ingen vanlig hiss, men väl en trapphiss som medlemmarna får använda.

Ekonomi

01

Avgift

4 482 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0716000

Andel av årsavg.

0,0731

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kanalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kanalen med adress Storgatan 12 A-B i Härnösand. Föreningen äger fastigheten Garvaren 13. Bostadsbyggnaden uppförd år 1953. Inom föreningen finns 17 lägenheter och 6 lokaler.
Placering i centrum med nära till allt du kan tänkas behöva. Vackra omgivningar med direkt närhet till vatten och grönområden.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av HSB.
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

Fasaden mot kanalen ska repareras antingen under hösten 2023 eller under våren 2024.

Gjorda renoveringar

2011: Stambyte
2015: Fönsterbyte
2022: Balkongprojekt, nya balkonger med inglasning.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns bland annat källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.
Fin tvättstuga och torkrum finns i källaren på 12 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

306 530 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 482 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0716000

Andel av årsavg.

0,0731

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-20.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.