Havsnära och charmfullt hem med fantastiska sociala ytor både inne och ute.
I böljande och klippiga landskap, med fantastisk utsikt över havet och en trädgård innefattande odling med växthus, gästhus, vedeldad bastu och flertalet utemiljöer. Här presenteras ett charmfullt hem där drömmar blir uppfyllda om ett havsnära lugn, att få utveckla ditt trädgårdsintresse, ha stora bjudningar om sommaren eller leva praktiskt men lantligt.
Själva bostaden erbjuder en välkomnande hall, charmfullt kök, två badrum, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad altan, tre sovrum och en matsal med braskamin.
Ett åretrunt boende som också passar som fritidsbostad.
Carport för två bilar.
Bostadens annonseras som Kommande, Välkommen att kontakta mäklaren för intresse!
3 800 000 kr
97/29 kvm
66 175 kr/år
2 645 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver den angivna boa så finns det ett badrum inrett intill carporten. Tanken var ett förebyggande i en utbyggnad att få redan ett ytterligare ett badrum.
29 kvm
2 645 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL ÄLVA 2:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
2008
40
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster (Alla ej öppningsbara vid ombyggnation 2008)
Självdrag
Kommunalt vatten från 2014
Kommunalt avlopp från 2014
Luft/luft värmepump, Direktverkande el, Eldstad.
20 A
Ny vattenpump under huset 2024.
Badrum Carport 2022
Inglasning entré 2023
Trädäck växthus 2023
Luftvärmepump 2022
Bastuskydd bastu 2022
Trädäck bastu 2021
Spis 2022
Trädäck utanför altan 2021
Inglasad altan med isolerat tak 2020
Utbyggnad 2007/2008
03
TV/Internet
Fiber installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus ca 25 kvm med förråd och altan.
Vedeldad bastu med altan.
Växhus med altan.
Carport med förråd och badrum.
Carport för två bilar.
Rymliga ytor med parkering för flertalet bilar vid carporten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall älva ga:4
06
Tomt/Servitut
2645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I böljande landskap med skapade etager i olika nivåer av gräsytor och naturtomt finns trädgården i insynsskyddad miljö. Utsikten är havet både från den inglasade altanen, trätrallen, gästhuset, växthusets och bastun.
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Ledningsrätt: vatten-och avloppsledningar (underjordiska) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Ledningsrätt: optokabel (underjordisk) med kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningarsom behövs för dess ändamål - optokabel
01
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 564 000 kr
1 006 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
10 643 kr/år
13 562 kr/år
672 kr/år
660 kr/år
3 500 kr/år
36 138 kr/år
19247 kWh/år
1 000 kr/år
66 175 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 249 kr/år)
Gällande väg: Skötsel av väg.
Elkostnad: Elkostnader från Eon 13 878 kr/år och från Sundsvalls Elnät 22 260 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 564 000 krMarkvärde
1 006 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
10 643 kr/årVatten och avlopp
13 562 kr/årRenhållning
672 kr/årSotning
660 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
36 138 kr/årÅrlig elförbrukning
19247 kWh/årVed för stödeldning ca 2 kubik.
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 175 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 249 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gällande väg: Skötsel av väg.Elkostnad: Elkostnader från Eon 13 878 kr/år och från Sundsvalls Elnät 22 260 kr/år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Restaurang Vindhem
706 m
Stockviks Pizzeria
2,97 km
Carlsvikspiren
3,15 km
Resturanté Kunskap
3,16 km
Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall
3,66 km
Watch
1,3 km
Ankarsviks skola
1,69 km
Lanternans förskola
1,82 km
Bredsands skola
2,73 km
Draghällans förskola
2,78 km
X:-tra
2,77 km
Lidl
5,79 km
Coop
6,45 km
City Gross Sundsvall
7,23 km
Granliden
385 m
Orkanvägen
392 m
Kulingvägen
711 m
Fiskehamnsvägen
877 m
Raholmen
945 m
Sundsvall Centralstation
6,05 km
Sundsvall Västra station
7,31 km
Njurundabommen station
10,42 km
Timrå station
14,76 km
Gnarp station
35,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation6,05 km--
-
HållplatsGranliden385 m--
-
Hav140 m1 min1 min2 min
-
Sjö3,48 km39 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
