Kommande försäljning

Storgatan 52 B

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Storgatan 52 B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centralt - Väst på stan

Stilfull lägenhet med hiss, balkong & tre sovrum – centralt läge och genomgående hög standard!

Högst upp i huset, med hiss till våning 8:a, väntar denna smakfullt renoverade och ombyggda lägenhet som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt.
Här bor du i ett hem i genomgående mycket gott skick, med tre sovrum, två helkaklade badrum och ett vardagsrum med utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget.

Det platsbyggda köket är hjärtat i hemmet och bjuder på smart förvaring, stilrena materialval och generösa arbetsytor.

Bostaden präglas av ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv som skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck. De många fönsterna ger ett naturligt ljusinsläpp och tillsammans med den välplanerade planlösningen skapas en luftig och trivsam atmosfär.
Spotlights i samtliga rum styrs via Plejd.

Läget är svårslaget – centralt med närhet till butiker, restauranger, kommunikationer och allt du behöver i vardagen. Trots det centrala läget bor du högt och ostört, med utsikt över takåsar och stadens puls precis utanför dörren.

Välskött och etablerad förening som nu genomför ett omfattande fasad, fönster och ventilationsarbete för att framtidssäkra sina fastigheter.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 702 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Storgatan 52 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hjärtat av bostaden

Här erbjuds ett modernt kök med bra sociala ytor.

Hjärtat av bostaden

Här erbjuds ett modernt kök med bra sociala ytor.

Badrum

Tidslösa material och färgval.

Naturligt ljusinsläpp

Med många fönster i flera väderstreck badar lägenheten av naturligt ljusinsläpp.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme. Tapetserade väggar och bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Inbyggda spotlights i tak.

02 Kök

Parkettgolv och tapetserade väggar.
Smakfullt platsbyggt kök med genomgående påkostade materialval.
Kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn och diskmaskin.

03 Badrum

Kakel/klinker, golvvärme och inbyggda spotlights i tak. Utrustat med wc, handfat och dusch.

04 Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda spotlights i tak.
Här finns plats för matgrupp och sittgrupp samt utgång till balkongen mot Selångersån.

05 Sovrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda spotlights i tak.
Möjligt att ta bort väggen mot vardagsrummet om man ej har behov av sovrummet och önskar större vardagsrum.

06 Tv-rum/sovrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda spotlights i tak

07 Sovrum med klädkammare

Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda spotlights i tak.
Plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare.

08 Badrum

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Inbyggda spotlights i tak.
Utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

8 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflyttning för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflyttning för anmälan.

05 Balkong

Inglasad balkong mot Selångersån.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats utan eluttag: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Carport (fåtal och kö)
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. Lediga platser finns i dagsläget.
MC-plats i garage finns i dagsläget att hyra.
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2025-01-14
Kö kontrollerad 2025-01-14

07 Övrigt

I föreningens register är lägenheten registrerad som 5 rok.

Ekonomi

01

Avgift

6 702 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

897 kr/mån

Obligatoriskt tillägg TV

60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

957 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

60kr obligatorisk Kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,47206600

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter, 8 hyresrätter och 29 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte. Entreprenad tiden är beräknad till dryga 2 år med start i februari 2025 och förväntas pågå till hösten 2027.

Gjorda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi