Kommande försäljning

Lysekilsvägen 100

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Västra Granloholm— Sundsvall

Lysekilsvägen 100

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Västra Granloholm

Renoverat gavelradhus på populära Lysekilsvägen!

På populära Lysekilsvägen ligger detta renoverade gavelradhus med ett av de bästa lägena.
Här bor man i ett välplanerat bostadsrättsradhus i två plan med dubbla badrum och möjlighet att ha upp till fyra sovrum.

Härlig stor altan vid entrén för mysiga grillkvällar och ett stort inglasat uterum med utgång från vardagsrummet.

Väldigt barnvänligt boende med flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs. I föreningen finns det är även en kvarterslokal/gymnastiksal, övernattningsrum, ett bra utrustat gym samt en bastu.

Området erbjuder även närhet till förskolor, skolor, mataffär, fina motionsspår samt god kommunikation till staden.

Välkommen till ditt framtida hem!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

8 160 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Lysekilsvägen 100.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med pratisk förvaring i garderober med skjutdörrar. Träpanel och laminatgolv.

02 Kök (Entréplan)

Kök med ljusa profilerade köksluckor, laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn, alla vitvaror från 2022. Bänkskiva i oljat trä.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med härligt burspråk mot baksidanhelt nytt laminatgolv och målade väggar, ny bredare öppning mot hallen. Utgång till det inglasade uterummet.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar, toalett, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Våtrumsmatta samt målade och kaklade väggar.

05 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och målade väggar. Här kommer man också upp till vinden.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

09 Klädkammare/gästrum (Ovanvåning)

Klädkammare/gästrum som idag används som ett extra sovrum. Väggfasta skåp för förvaring. Plastmatta och målade väggar.

10 Badrum (Ovanvåning)

Nyrenoverat (2023) badrum. Dusch med glasvägg, toalett, handdukstork och kommod med handfat. Dimbara spotlights i taket. Kakel och klinkergolv med golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991-1992

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 Uteplats

Stor veranda på framsidan för härliga grillkvällar!

05 Altan

Inglasad altan/uterum med utgång från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

117 parkeringsplatser: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

8 i kö parkeringsplats (2024-11-15)
32 i kö till garageplats (2024-11-15)

Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)

Ekonomi

01

Avgift

8 160 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

263 kr/mån

Årlig elförbrukning

3686 kWh/år

Hushållsström

597 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

985 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel räknat på ett snitt för 2024 för elnät och förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6316%

Andel av årsavg.

0,006316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2021-2022 Byte av balkongdörrar och ytterdörrar samt byte av fläktaggregat i punkthuset.
2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)