Stilfullt och väldisponerat radhus i ett barnvänligt område!
Varmt välkommen till detta väldisponerade och genomgående stilfulla radhus i två plan beläget på Lappgränd 8C.
Generös altan belägen i söderläge och med direkt anslutning till den gemensamma gräsmattan.
Detta läge är optimalt för barnfamiljen med närhet till både förskola/skola.
Här erbjuds en tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.
Radhuset har förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol på baksidan. Parkering med egen carport samt förråd i separat byggnad finner ni endast ett stenkast bort.
På entréplanet möts du av en ljus, rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ytterligare förvaringsmöjligheter under trappan.
Från hallen har du direkt vy mot allrummet och den trivsamma altanen belägen i söderläge. I anslutning till hallen finns även ett generöst badrum med tvättstuga/torktumlare.
Det öppna och välutrustade köket har generös förvaring och arbetsytor och har en naturlig sammankoppling med allrummet/vardagsrummet.
Här finns stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp. Från allrummet når du altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst.
På övre plan finner du ett mindre rum där möjlighet för sovrum/kontor finns, Tre sovrum varav ett med fransk balkong. Badrum med wc och dusch samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaringsmöjligheter finner du i vindsutrymmet.
Området runt Skönsmon erbjuder närhet till lekplatser, mataffär, förskola/skola. Här finns även fina grönområden, gym, vårdcentral samt bra promenad- och cykelvägar.
Bussförbindelserna till Stenstan gör det enkelt att ta sig till stadens centrum och dess bekvämligheter.
Varmt välkommen på visning!
2 550 000 kr
107.7 kvm
6 363 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Lappgränd 8C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

En tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.

En tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.
Stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp. Från allrummet når du altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst.

Detta läge är optimalt för barnfamiljen med närhet till både förskola/skola.
-
Privata sommarbilder
Privata sommarbilder
Privata sommarbilder
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Här möts du av en ljus hall i vinkel där det finns gott om utrymme för ytterkläder samt finner du ytterligare förvaring/förråd under trappan.
02
Badrum (Entréplan)
Generöst badrum med neutrala och tidlösa val av färgkombinationer.
Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt värmepump.
03
Kök (Entréplan)
Stilfullt kök med öppen trevlig planlösning mot matplats & vardagsrum som skapar optimala sociala ytor. Välutrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn samt micro.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum/matrum med fint genomgående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, från vardagsrummet når du utgången till den härliga altanen med plats för matgrupp/lougnemöbler och med direkt anslutning till trädgården.
05
Kontor (Ovanvåning)
Utrymme för ett kontor/mindre sovrum.
06
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Sovrum med plats för ytterligare förvaring vid behov.
Här har du även vindsutrymmet med ytterligare förvaringsmöjligheter.
07
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Sovrum med fransk balkong.
08
Badrum (Ovanvåning)
Trevligt badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
09
Klädkammare (Ovanvåning)
Praktisk klädkammare för goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Uppvärmning via individuella frånluftsvärmepumpar.
Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-14
Oskar Hansson Myresjöhus AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet. Varje medlem beställer själv de tjänster man önskar ansluta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 250 kr/månad fast kostnad.
Till varje bostadsrätt följer en carport för 250 kr/månad.
Vid vissa carportplatser kan man parkera en andra bil bakom den första. Föreningen har också en extra parkeringsyta för de som inte kan göra detta men ändå har två bilar.
Parhusen har carport samt förråd i anslutning till huset.
01
6 363 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtning
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.
183 kr/mån
1 300 kr/mån
219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 702 kr/mån
4
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.
Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,25013
5,19789
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gläntan.
Föreningen äger fastigheten Sundsvall Lappstan 3 som förvärvades 2017. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och består av 19 småhus av typen radhus & parhus. Fullvärdesförsäkring finns via IF, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen anlitar SBC/Österåkers BR-förvaltning för ekonomisk och hyresadministrativ förvaltning samt Castor för tillsyn och skötsel av fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2070.
Underhåll som har utförts eller planeras:
Avsloppsledningar spolning 2024
Kontroll och underhåll av gemensam lekplats med Brf Gläntan 2 år 2022
Målning entrédörrar och förrådsdörrar 2022
Uppsättning av anvisningstavlor, möjliggöra elbilsladdning i området 2022
Underhållsplan utarbetad 2021
2-årsbesiktningar för radhus och mark 2021
Gröna ytor i området åtgärdade, underlag i anslutning till broar 2021
Energideklaration 2016
Undercentral.
Miljöhus.
Kallförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 299 451 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
6 363 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtningKommentar, månadsavgift
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.Försäkring
183 kr/månHushållsström
1 300 kr/månServanet
219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 702 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,25013Andelstal insats
5,19789Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Kuben
223 m
Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall
578 m
Wretmans Hantverksbar
730 m
Restaurang Skönsmon
955 m
Pizzeria Milano
1,13 km
Kvartersteatern
422 m
Finska Huset
428 m
Stt Emtec
464 m
Vapelskogens förskola
535 m
Skönsmons skola
915 m
Lidl
1,84 km
Coop
2,72 km
X:-tra
3,09 km
City Gross Sundsvall
3,92 km
Petroleumvägen
442 m
Sundsvall Enhörningsvägen
456 m
Sundsvall Skönsmohuset
488 m
Sundsvall Fäbodsandsvägen
615 m
Sundsvall Härstavägen
682 m
Sundsvall Centralstation
2,11 km
Sundsvall Västra station
3,39 km
Timrå station
11,98 km
Njurundabommen station
12,41 km
Gnarp station
36,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,92 km7 min14 min54 min
-
Hav451 m5 min6 min23 min
-
TågstationSundsvall Centralstation2,11 km--
-
HållplatsPetroleumvägen442 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.