Kommande försäljning

Lappgränd 8C

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr



Skönsmo— Sundsvall

Lappgränd 8C


Kommande försäljning
Utgångspris
2 550 000 kr

Sundsvall - Skönsmo

Stilfullt och väldisponerat radhus i ett barnvänligt område!

Varmt välkommen till detta väldisponerade och genomgående stilfulla radhus i två plan beläget på Lappgränd 8C.
Generös altan belägen i söderläge och med direkt anslutning till den gemensamma gräsmattan.
Detta läge är optimalt för barnfamiljen med närhet till både förskola/skola.

Här erbjuds en tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.
Radhuset har förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol på baksidan. Parkering med egen carport samt förråd i separat byggnad finner ni endast ett stenkast bort.

På entréplanet möts du av en ljus, rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ytterligare förvaringsmöjligheter under trappan.
Från hallen har du direkt vy mot allrummet och den trivsamma altanen belägen i söderläge. I anslutning till hallen finns även ett generöst badrum med tvättstuga/torktumlare.
Det öppna och välutrustade köket har generös förvaring och arbetsytor och har en naturlig sammankoppling med allrummet/vardagsrummet.
Här finns stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp. Från allrummet når du altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst.

På övre plan finner du ett mindre rum där möjlighet för sovrum/kontor finns, Tre sovrum varav ett med fransk balkong. Badrum med wc och dusch samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaringsmöjligheter finner du i vindsutrymmet.

Området runt Skönsmon erbjuder närhet till lekplatser, mataffär, förskola/skola. Här finns även fina grönområden, gym, vårdcentral samt bra promenad- och cykelvägar.
Bussförbindelserna till Stenstan gör det enkelt att ta sig till stadens centrum och dess bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
107.7 kvm
Avgift
6 363 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.
Väldisponerat radhus

En tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.

Stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp. Från allrummet når du altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst.
Väldisponerat radhus

En tilltalande öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet.

Genomgående fint ljusinsläpp

Stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp och plats för både matbord och soffgrupp. Från allrummet når du altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst.

Detta läge är optimalt för barnfamiljen med närhet till både förskola/skola.
Ett optimalt läge

Detta läge är optimalt för barnfamiljen med närhet till både förskola/skola.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Här möts du av en ljus hall i vinkel där det finns gott om utrymme för ytterkläder samt finner du ytterligare förvaring/förråd under trappan.


02
Badrum (Entréplan)

Generöst badrum med neutrala och tidlösa val av färgkombinationer.
Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt värmepump.


03
Kök (Entréplan)

Stilfullt kök med öppen trevlig planlösning mot matplats & vardagsrum som skapar optimala sociala ytor. Välutrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn samt micro.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum/matrum med fint genomgående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, från vardagsrummet når du utgången till den härliga altanen med plats för matgrupp/lougnemöbler och med direkt anslutning till trädgården.


05
Kontor (Ovanvåning)

Utrymme för ett kontor/mindre sovrum.


06
Sovrum (1) (Ovanvåning)

Sovrum med plats för ytterligare förvaring vid behov.
Här har du även vindsutrymmet med ytterligare förvaringsmöjligheter.


07
Sovrum (2) (Ovanvåning)

Sovrum med fransk balkong.


08
Badrum (Ovanvåning)

Trevligt badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.


09
Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk klädkammare för goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via individuella frånluftsvärmepumpar.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-14

Besiktningsman

Oskar Hansson Myresjöhus AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Varje medlem beställer själv de tjänster man önskar ansluta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt följer en carport för 250 kr/månad.
Vid vissa carportplatser kan man parkera en andra bil bakom den första. Föreningen har också en extra parkeringsyta för de som inte kan göra detta men ändå har två bilar.
Parhusen har carport samt förråd i anslutning till huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

1 300 kr/mån

Servanet

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 702 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.
Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,25013

Andelstal insats

5,19789

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Gläntan.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sundsvall Lappstan 3 som förvärvades 2017. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och består av 19 småhus av typen radhus & parhus. Fullvärdesförsäkring finns via IF, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen anlitar SBC/Österåkers BR-förvaltning för ekonomisk och hyresadministrativ förvaltning samt Castor för tillsyn och skötsel av fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2070.
Underhåll som har utförts eller planeras:
Avsloppsledningar spolning 2024

Gjorda renoveringar

Kontroll och underhåll av gemensam lekplats med Brf Gläntan 2 år 2022
Målning entrédörrar och förrådsdörrar 2022
Uppsättning av anvisningstavlor, möjliggöra elbilsladdning i området 2022
Underhållsplan utarbetad 2021
2-årsbesiktningar för radhus och mark 2021
Gröna ytor i området åtgärdade, underlag i anslutning till broar 2021
Energideklaration 2016

Övriga utrymmen i föreningen

Undercentral.
Miljöhus.
Kallförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 299 451 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 363 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtning
Kommentar, månadsavgift
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.
Försäkring
183 kr/mån
Hushållsström
1 300 kr/mån
Servanet
219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 702 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.
Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,25013
Andelstal insats
5,19789
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

223 m


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

578 m


Wretmans Hantverksbar

730 m


Restaurang Skönsmon

955 m


Pizzeria Milano

1,13 km


Kvartersteatern

422 m


Finska Huset

428 m


Stt Emtec

464 m


Vapelskogens förskola

535 m


Skönsmons skola

915 m


Lidl

1,84 km


Coop

2,72 km


X:-tra

3,09 km


City Gross Sundsvall

3,92 km


Petroleumvägen

442 m


Sundsvall Enhörningsvägen

456 m


Sundsvall Skönsmohuset

488 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

615 m


Sundsvall Härstavägen

682 m


Sundsvall Centralstation

2,11 km


Sundsvall Västra station

3,39 km


Timrå station

11,98 km


Njurundabommen station

12,41 km


Gnarp station

36,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,92 km
    7 min
    14 min
    54 min
  • Hav
    451 m
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Petroleumvägen
    442 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.