Ljus och fräsch fyra med inglasad balkong, centralt i Sundsvall
Varmt välkomna till denna fräscha fyra i praktiskt hisshus på populära Norrmalm. Här bor ni med ett lugnt och trivsamt läge med gångavstånd in till Sundsvall centrum. Populär och mycket stabil bostadsrättsförening. Möjlighet att hyra parkering med motorvärmare alt laddplats för elbil.
Bostaden är ljus och fin och har genomgående fina materialval och ljusa färgkombinationer. Här finns bl a ett vitt, stilrent kök med fina vitvaror inkl en praktisk diskmaskin. Rymligt helkaklat badrum utrustat med både dusch och tvättmaskin och här finns även en separat gäst-wc i hallen. Två bra sovrum samt möjlighet att göra om matsalen till ett eventuellt tredje sovrum. Stort och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i anslutande matsal. Här finns också en mycket trevlig, nybyggd inglasad balkong med mjuk matta. Från balkongen har man fin utsikt i det fördelaktiga söderläget. Här är det bara att flytta in!
Här bor ni med promenadavstånd till centrum eller till Norra Berget och dess fina natur.
Välkommen att boka in dig/er på visning!
2 850 000 kr
91.5 kvm
5 340 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
3 av 7 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Varmt välkomna till denna fräscha fyra i praktiskt hisshus på populära Norrmalm.

Varmt välkomna till denna fräscha fyra i praktiskt hisshus på populära Norrmalm.
Här bor ni med ett lugnt och trivsamt läge med gångavstånd in till Sundsvall centrum. Populär och mycket stabil bostadsrättsförening. Möjlighet att hyra parkering med motorvärmare alt laddplats för elbil.

Stort och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i anslutande matsal.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är vita och på golvet ligger ett fint grått golv.
02
Klädkammare
Här finns även en mycket praktisk klädkammare som löser förvaringen på ett praktiskt sätt.
03
Kök
Stilrent, vitt kök med rostfria detaljer och som är utrustat med gott om förvaring. Här är det ljust, rymligt och trivsamt. Köket består av vita luckor med rostfria handtag och gråa bänkskivor. Ovan bänkskivorna sitter stilrent grått kakel. Vitvarorna består av två st kombinerade kylskåp/frys, induktionshäll, integrerad rostfri varmluftsugn, integrerad rostfri micro, köksfläkt samt en integrerad diskmaskin. Det finns också en rostfri diskho med engreppsblandare. Här finns plats för en matplats med plats för flera personer och man har trevlig utsikt från fönstret. Här finns det även ett fint vitrinskåp, städskåp samt gott om skåp och lådor. Vita väggar och parkettgolv.
04
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönstren i två väderstreck, Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Ljusa väggar och på golvet ligger ett fint trägolv. Här finns utgången till den inbjudande, nya inglasade balkongen.
05
Matrum/alt sovrum 3
I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet som även kan fungera som ett extra sovrum för den som önskar det. Här finns det gott om plats för en stor matgrupp alternativt säng, skrivbord m m.
06
Inglasad balkong
Mysig, nybyggd inglasad balkong med plats för både sittgrupp, växter och blommor. Balkongen har inretts med en skön grå matta och här har man sol större delen av dagen. Fin utsikt in mot stan. Praktiska glasrutor som går att dra åt sidan och öppna upp.
07
Sovrum 1
Rymligt, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer, garderober m m. Ljusa tapeter väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.
08
Sovrum 2
Väl tilltaget rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. Här finns även en garderob som löser klädförvaringen på ett praktiskt sätt. Ljusa tapetserade väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.
09
Badrum
Ljust helkaklat badrum som är utrustat med dusch med duschväggar, handdukstork, wc, handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, överskåp samt en praktisk tvättmaskin. Ljust kaklade väggar och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger ett ljusblått klinker.
10
Klädkammare
Här finns även en mycket praktisk klädkammare som löser förvaringen på ett praktiskt sätt.
11
Övrigt
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd som är beläget i källaren av huset.
01
Beskrivning
91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
3 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1961
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-05
Åke Åström, Ere consult
04
TV/Internet
Kabel-TV ingår i månadsavgiften (Tele2).
Gruppanslutning Bredband (Tele2) till en kostnad om 95 kronor per månad och lägenhet som särredovisas på månadsavin.
05
Balkong
Mysig, nybyggd inglasad balkong med plats för både sittgrupp, växter och blommor. Balkongen har inretts med en skön grå matta och här har man sol större delen av dagen. Fin utsikt in mot stan. Praktiska glasrutor som går att dra åt sidan och öppna upp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddplats för elbil: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringskö:
Parkering med motorvärmare: 3 st i kö.
Laddplats för elbil: 2 st i kö.
Garage: Finns inga.
(Kontrollerat 2025-03-24)
01
5 340 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Gruppanslutning Bredband till en kostnad om 95 kronor per månad och lägenhet som särredovisas.
75 kr/mån
60 kr/mån
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 038 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 268 kr/mån
1
Hushållselen är lågt räknad och bygger på att nuvarande säljare inte har bott i lägenheten .
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,01460%
1,46%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ludvigsberg. I föreningen finns 68 lägenheter och 1 lokaler.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1961 och fastigheten som består av två flerbostadshus bebyggdes samma år. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 14 a-b och 16 a-b och består av 68 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Källsorteringsstation för återvinning finns på gården. Sopnedkast för hushållssopor finns i trappuppgången. Det finns även en boulebana samt en möblerad gemensam uteplats med grill för föreningens medlemmar. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.
Nisses förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen, tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln.
Laddstolpar 2024
Nya större inglasade balkonger 2023/2024
Renovering av tvättstuga Baldersv 16 2020
Byte porttelefoni 2020
Ommålning entréer och trapphus 2020
Fönsterbyte 3-glasfönster 2018
Byte kopplingar 2018
Dränering 2018
Asfaltering och komplettering av belysning utemiljö 2017
Byte rör och kopplingar kök och WC 2017
Ombyggnation och ökat antal parkeringar med motorvärmare samt elbilsladdare 2016
Ny värmekulvert mellan hus 2016
Ny gårdsbelysning (led) 2015- 2016
Byte styr och reglerutrustning 2014
Helrenovering tvättstuga 14A , 2013
Förråd 2013
Fönsterbleck samtliga 2013
Automatiska dörröppnare, entréer hus 14 och 16, 2016
Torktumlare, hus 16, 2012
Ny uteplats med grill 2011
Ommålning entréer och trapphus 2010
Ny belysning trapphus 2010
Reparation tak inkl 4 rökluckor 2010
Renoverat styrelsemötesrum 2010
Extra källarförråd 2009
Elstambyte 2008
Sopstationer 2006
Rörstambyte 2006
Installation /renovering av hiss 2003 - 2005
Renovering av balkonger 2002
Omputsning av fasad 2002
Tvättstuga, lägenhetsförråd och matkällare i huset.
Privatbostadsföretag (äkta)
2 544 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Avgift
5 340 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften.Gruppanslutning Bredband till en kostnad om 95 kronor per månad och lägenhet som särredovisas.
Försäkring
75 kr/månHushållsström
60 kr/månKollektivt bredband
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkongtillägg
1 038 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 268 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hushållselen är lågt räknad och bygger på att nuvarande säljare inte har bott i lägenheten .Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,01460%Andel av årsavg.
1,46%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Sundsvall Norrmalm
140 m
Cherry Woken 2
233 m
Arena Service Mitt AB
237 m
NÒR Sundsvall
252 m
Ågläntan - Bar & Café
318 m
Förskolechef
233 m
Sundsvalls kommun Barn- Och utbildningskontoret
239 m
Thoren Business School
443 m
Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
504 m
Kunskapsakademin i Sverige AB
505 m
Lidl
1,28 km
Coop
1,45 km
Coop Sundsvall
1,76 km
Coop Granlo
2,12 km
Sundsvall Västra station
867 m
Sundsvall Centralstation
1,11 km
Timrå station
10,24 km
Njurundabommen station
14,62 km
Stöde station
36,48 km
Sundsvall Tivolibacken
114 m
Sundsvall Bergfotsvägen
262 m
Sundsvall Idrottsparken
270 m
Sundsvall Kommunhuset
379 m
Sundsvall busstation Navet
443 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten309 m2 min2 min7 min
-
Sjö610 m3 min4 min10 min
-
Hav611 m3 min8 min14 min
-
TågstationSundsvall Västra station867 m--
-
HållplatsSundsvall Tivolibacken114 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.