Till salu

Albäcksgatan 39

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Albäcksgatan 39

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Centralt belägen 3:a i hus med hiss!

Välkommen till Albäcksgatan 39 och denna renoverade 3:a med öppen och social planlösning!

Vitt och stilrent kök med gott om plats för matbord med flera platser. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp och här finns utgång till lägenhetens rymliga inglasade balkong. Två sovrum med platsbyggda garderober och en separat klädkammare i anslutning till sovrum 2. I badrummet finns förutom wc och handfat även badkar.

Här bor man med låg månadsavgift i en stabil och bra förening med god ekonomi. I föreningen finns gym, föreningslokal, övernattningslägenhet, renoverade tvättstugor och cykelförråd. Centralt och bra läge med direkt närhet till mataffär, blombutik, hårfrisör och parkområde. Gångavstånd till Sundsvall centrum och närhet till Universitet mm.

Möjlighet finns till snabbt tillträde.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

81.7 kvm

Avgift

4 445 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 31 mars 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 01 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Albäcksgatan 39.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkergolv och målade väggar.
Plats för avhängning.

02 Kök

Parkettgolv och tapetserade väggar.
Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.
Plats för matgrupp.

03 Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till inglasad balkong i väst.

04 Sovrum 1

Laminatgolv och målad tapet.
Platsbyggd förvaring i garderober.

05 Sovrum 2

Parkettgolv, tapetserade och målade väggar.
Garderober samt garderobsvägg.

06 Klädkammare/förråd

Praktisk klädkammare/förråd i anslutning till sovrum 2.

07 Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med badkar, wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv: Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden 100/100.

05 Balkong

Inglasad balkong i väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdare, förbrukning tillkommer: 200 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till föreningens parkeringsplatser är det separat kö.
Parkeringsplats, 1 st i kö i dagsläget (2025-02-14)
Carport 16 st i kö (2025-02-14)
Finns även laddplatser för elbil. Inga lediga i dagsläget. Får ansöka hos föreningen om man vill ha en sådan installerad på på sin elstolpe.
Kostnad 200 kr/mån + kostnad för förbrukningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

5390 kWh/år

Hushållsström

449 kr/mån

Balkongtillägg

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

903 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04306%

Andel av årsavg.

0,0107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Albäcken.

Allmänt

Föreningens fastigheter Albäcken 15, 16, 17, 18 och Södermalm 1:30, 1:31, 1:7 bebyggdes 1965.
Fastigheterna är belägna på Albäcksgatan 33-42. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 84 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Från och med 2025 tar Nisses över som förvaltare.

Gjorda renoveringar

2021- 2022: Relining av avlopp och stammar.
2020: Relaxavdelning, bastu, gym.
2018: Stamrensning samt gemensam uteplats på Albäcksgatan 35A, ny sopstation (molokar).
2016: Gästlägenhet, samlingslokal, passersystem och bokningssystem.
2015: Renovering av tvättstugor.
2014: Förvarat lokal som ska användas till gästlägenhet och samlingslokal.
2013: Asfaltering av ICA´s parkering.
2011: Säkerhetsdörrar och kontroll ventilation.
2008: Carportar
2005: Inglasning av balkonger.
2002-2003: Renovering hissar.
2002: Bredband
1995: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga finns på Albäcksgatan 39 & Albäcksgatan 35A
Torkrum
Mangelrum
Cykelförråd
Övernattningslägenhet
Föreningslokal

Relaxavdelning med gym och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 113 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området

01

Direkt närhet till Ica Nära, blombutik, skönhetssalong och Sibylla. Gångavstånd till skola, förskola och Sundsvall city.
Intill fastigheten finns ett trevligt parkområde.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi