Till salu

Skönsbergsvägen 25 A

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 25 A

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Nedre Haga

Trea med inglasad balkong

Välkommen till populära nedre Haga och Skönsbergsvägen 25!

Denna 3:a erbjuder en välplanerad och tilltalande planlösning med ett stambytt badrum, en rymlig och välkomnade hall med ingång till stor klädkammare, gästtoalett, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster, två sovrum, samt ett stort kök med rymlig matplats. I anslutning till köket finns den inglasade balkongen.

I denna välskötta förening finns det fina grillplatser, relax med bastu, hobbyrum med mera att tillgå för medlemmarna!
Här bor du med utmärkta kommunikationsmöjligheter till stan, närhet till matbutiker, restauranger samt andra bekvämligheter.

Tillträde kan ske omgående.

Varmt välkomna att boka in Er för visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 759 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Skönsbergsvägen 25 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Hallen har laminatgolv och målade väggar. Här finns även en separat klädkammare.

02 Kök

Köket renoverades 2021 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns en rymlig matplats och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol. Kökets maskinella utrustning är kyl & frys, spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn samt en diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för generös matgrupp samt soffgrupp. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Förvaring i en garderob.

05 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med en dusch, wc, handfat, handdukstork och en tvättmaskin.

06 Gästtoalett

Gästtoalett med wc och handfat.

07 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin

05 Balkong

Inglasad balkong med utgång från köket.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd & ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 98 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Ingen kö (2025-04-03)
Två laddplatser.
Det finns MC-plats: 100 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.

Ekonomi

01

Avgift

6 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,905%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skutan / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 6 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025: Asfaltering av uppfart. Tilläggsisolering av vindar.
2026: Asfaltering och balkongprojekt beroende av ränteläget
2027: Målning av entréer och trapphus
2028: Målning av garageportar. Byte av dräneringsslang. OVK besiktning
2029: Målning av avbärarräcken. Byte takfläktar.

Gjorda renoveringar

2024: Byta av stamventiler och expansionskärl.
2022: Renovering av kvarvarande tvättstugor, bygge av nytt sopsorteringshus.
2021: Byte av hissar 31C-D, Renovering tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning 31A-B, Installation av laddstation för el-fordon.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

För mera information gällande åtgärder, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 516 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2024-Årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster