Till salu

Skönsbergsvägen 25 A

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 25 A


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Sundsvall - Nedre Haga

Trea med inglasad balkong

Välkommen till populära nedre Haga och Skönsbergsvägen 25!

Denna 3:a erbjuder en välplanerad och tilltalande planlösning med ett stambytt badrum, en rymlig och välkomnade hall med ingång till stor klädkammare, gästtoalett, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster, två sovrum, samt ett stort kök med rymlig matplats. I anslutning till köket finns den inglasade balkongen.

I denna välskötta förening finns det fina grillplatser, relax med bastu, hobbyrum med mera att tillgå för medlemmarna!
Här bor du med utmärkta kommunikationsmöjligheter till stan, närhet till matbutiker, restauranger samt andra bekvämligheter.

Tillträde kan ske omgående.

Varmt välkomna att boka in Er för visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
6 759 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 10 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Skönsbergsvägen 25 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Hallen har laminatgolv och målade väggar. Här finns även en separat klädkammare.


02
Kök

Köket renoverades 2021 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns en rymlig matplats och utgång till den inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol. Kökets maskinella utrustning är kyl & frys, spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn samt en diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för generös matgrupp samt soffgrupp. Laminatgolv och målad tapet på väggarna.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Förvaring i en garderob.


05
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med en dusch, wc, handfat, handdukstork och en tvättmaskin.


06
Gästtoalett

Gästtoalett med wc och handfat.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin


05
Balkong

Inglasad balkong med utgång från köket.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd & ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 98 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Ingen kö (2025-04-03)
Två laddplatser.
Det finns MC-plats: 100 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.


Ekonomi

01
Avgift

6 759 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,905%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skutan / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 6 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025: Asfaltering av uppfart. Tilläggsisolering av vindar.
2026: Asfaltering och balkongprojekt beroende av ränteläget
2027: Målning av entréer och trapphus
2028: Målning av garageportar. Byte av dräneringsslang. OVK besiktning
2029: Målning av avbärarräcken. Byte takfläktar.

Gjorda renoveringar

2024: Byta av stamventiler och expansionskärl.
2022: Renovering av kvarvarande tvättstugor, bygge av nytt sopsorteringshus.
2021: Byte av hissar 31C-D, Renovering tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning 31A-B, Installation av laddstation för el-fordon.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

För mera information gällande åtgärder, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 516 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2024-Årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,905%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.