Till salu

Bäckebovägen 24C

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bäckebovägen 24C


Till salu
Utgångspris
700 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Väldisponerad 3:a i markplan med uteplats/altan!

Välkommen till denna väldisponerade 3:a i markplan, här har du möjlighet att sätta din prägel!
Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk altan/uteplats.

L-kök med goda förvaringsmöjligheter och generöst utrymme för matgrupp. Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen/altanen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.
Ett rymligt vardagsrum där det ges goda möjligheter för både sittgrupp samt matgrupp. Lägenheten är berikad med ett bra ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Två sovrum med inbyggda garderober med överskåp.
Helkaklat stambytt badrum med toppmatad tvättmaskin.

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns förskola/skola, gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.

I Brf Bosvedjan har du även möjlighet att nyttja Övernattningslägenhet, bastu/relax, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm.
Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift.

Välkommen på visning!


Utgångspris
700 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 208 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 29 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie eller Katarina för mer information kring Bäckebovägen 24C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk altan/uteplats.
En fantastisk uteplats/altan.

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk altan/uteplats.

L-kök med goda förvaringsmöjligheter och generöst utrymme för matgrupp. Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen/altanen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.
En fantastisk uteplats/altan.

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk altan/uteplats.

Möjlighet att sätta din prägel!

L-kök med goda förvaringsmöjligheter och generöst utrymme för matgrupp. Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen/altanen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns förskola/skola, gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.
Genomgående fint ljusinsläpp

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns förskola/skola, gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med utrymme för ytterkläder.


02
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet består av wc, handfat, dusch, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.


03
Sovrum (2)

Sovrum med garderober.


04
Kök

L-kök med goda förvaringsmöjligheter samt generöst utrymme för matgrupp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spis, ugn fläkt och bänkdiskmaskin.
Från köket når du utgången till den rymliga uteplatsen/altanen med plats för både sittgrupp samt loungemöbler belägen mot söder.


05
Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna, här finns plats både för soffgruppen samt matgrupp.
(Möjligheten finns för att öppna upp mellan kök och vardagsrum)


06
Sovrum (1)

Sovrum med garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-31

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras av Tele2. Grundtutbud ingår i avgiften.
Internet ingår via gruppanslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 70 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret.
Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010-100170


Ekonomi

01
Avgift

5 208 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 893 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-22)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 87 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0981

Andel av årsavg.

0,0981

Andelstal insats

0,0981

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Utförda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm.
Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

198 595 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 208 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
220 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 893 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-22)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 87 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0981
Andel av årsavg.
0,0981
Andelstal insats
0,0981
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,64 km
    10 min
    20 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    1,71 km
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.