Till salu

Neptunigatan 11 B

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Södermalm— Sundsvall

Neptunigatan 11 B

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Södermalm

Neptunigatan 11B - Rymlig och välrenoverad!

Med bekvämt promenadavstånd till både centrala Sundsvall, tåg och busstation samt populära friluftsområden på södra sidan har ni nu möjlighet att bo bekvämt i en stor 2-rummare med helrenoverat kök och helkaklat badrum.
Bostaden är fördelad på 69m² vilket skapar en härlig rymd och fönster i två väderstreck ger gott ljusinsläpp. På den inglasade balkongen ryms en sittgrupp eller matmöbel och här förlänger ni sommarhalvåret.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

4 123 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 23 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Neptunigatan 11 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen rymmer förvaring i garderob samt plats för avhängning.

02 Kök

Välrenoverat kök av märke Ballingslöv med genomgående god standard på materialval och vitvaror. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn och microvågsugn . Intill köket ligger den rymliga matplatsen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och en sittgrupp. Nuvarande ägare har delat av vardagsrummet med en lös förvaringsmöbel för att på så sätt skapa en kontorsyta.

04 Sovrum

Sovrummet rymmer dubbelsäng och platsbyggda garderober.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med elburen golvvärme, dusch,wc, handfat och toppmatad tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

I byggnaden finns källarförråd (entréplan), cykelförråd, källsortering och gemensam tvättstuga i B-porten.
OBS! Medlemmarna i E-porten använder tvättstugan i separat byggnad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-27

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv via Tele2
Bredband viaTelenor 100mbit. Ingår i avgiften.
Kabel-tv via ComHem: grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband via Bredbandsbolaget: ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Rymlig balkong mot innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 17 st: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 33 st: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Digital köhantering.
Det finns ledig parkering då föreningen har som mål att alla medlemmarna ska vara garanterad en parkering till en bil.

Har beslutat att installera elbilsladdare, blir förhoppningsvis klart under 2025 (Inväntar några tillstånd, 2025-03-26)

Ekonomi

01

Avgift

4 123 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Balkongtillägg

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.7143

Andel av årsavg.

1.7143

Andelstal insats

1.7143

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Päronet / HSB. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Päronet 8, bebyggd år 1968 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 48 lägenheter, 33 bilplatser och 17 garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadstillägg ingår ej. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. HSB tar ut en avgift på 500 kr/medlem (engångskostnad) samt 300 kr medlemsavgift per lägenhet per år.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Målning garage.
Byte frånluftsfläktar.
Byte värmeväxlare.
Översyn av våra asfaltsytor.
Arbetar med att planera och utvärdera möjligheterna för installation av laddstolpar inom föreningen. De kommer ta fram konkreta förslag som senare kommer att presenteras för medlemmarna.
I samband med det här arbetet har de också undersökt och övervägt framtagningen av gästparkeringar för att möta medlemmarnas behov och förbättra tillgängligheten för besökare.

Gjorda renoveringar

2023 Ny lekplats
2022: Upprustning av innergården
2020: Nya utbyggda och inglasade balkonger
2019: Fasadbelysning på samtliga väggar
2018: Byte till säkerhetsdörrar, byte av tvättmaskiner i båda tvättstugorna på 9:an och 11:an.
2016: Ommålning av samtliga trapphusen samt konverterat all belysning i trapphusen och yttre belysning till LED, offertförfrågan och beslut kring inglasning av balkonger. Röstades nej av medlemmarna.
2015: Trapphusmålning
2012: Ny takbeläggning
2010: Nya takfläktar
2008: Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns källarförråd, matkällare, gemensam tvättstuga, gemensam festlokal med storbildsskärm, pentry och dusch, hobbyrum, övernattningslägenhet, cykelförråd och grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

227 694 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på 2023 årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster