Till salu

Köpmangatan 23 B

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Köpmangatan 23 B

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Stilren 2:a med inglasad balkong – centralt boende med hiss!

Välplanerad 2:a med inglasad balkong – centralt läge och moderna stilrena renoveringar!

Välkommen till denna ljusa och stilrena 2:a med högt i tak och perfekt läge i hjärtat av staden! Här bor du bekvämt i ett hus med hiss, nära allt du behöver – butiker, restauranger, kommunikationer och grönområden.

Lägenheten bjuder på en smart planlösning med ett renoverat kök i modern stil, fullt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Här finns goda arbetsytor och plats för mycket förvaring i skåp och vitrinskåp. Badrummet är också nyligen renoverat med fräscha materialval och tvättmaskin som gör vardagen extra trivsam.

Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffhörna och matgrupp – perfekt för avkoppling året runt. Sovrummet är rofyllt beläget med lugnt läge mot innergård och leder ut till den inglasade balkongen.

En bostad som kombinerar det bästa av cityliv och funktionellt boende – redo att flyttas in i!

Varmt välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 597 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 16 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Köpmangatan 23 B.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med samma fina enhetliga golv som i resten av lägenheten. Målade väggar och säkerhetsdörr. Smart skoskåp med flera fack och plats för klädavhängning.

02 Kök

Renoverat kök med samma smakfulla golv som i resten av lägenheten. Målade väggar och målat tak med taklist i samma smakfulla färg som taket. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll och fläkt.

03 Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Målade väggar, tak och taklist.

04 Sovrum

Sovrum med målade väggar och samma enhetliga golv som i resten av lägenheten. Härifrån når du också bostadens inglasad balkong.

05 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, badrumsskåp, handdukstork, tvättställskommod och tvättmaskin.

06 Inglasad balkong

Stor inglasad balkongen med härligt söderläge. Textilmatta samt el finns för belysning, terrassvärmare eller frukostens rostade bröd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till bredband genom Telenor. Bredband 100/100 mbt ingår i avgiften.
Leverantör för TV i föreningen är Tele 2.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 597 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man betalar för den egna elförbrukningen.

Försäkring

132 kr/mån

Hushållsström

82 kr/mån

Balkongtillägg

340 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,3178%

Andel av årsavg.

3,3178%

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Borgmästaren.

Allmänt

Föreningen BRF Borgmästaren/HSB äger fastigheten 6 med 32 bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

2021 - Nya entrédörrar
2020 - Nya inglasade balkonger
2019 -Belysning innergård, renovering av styrelserum, renovering av strykrum, inköp av ny tvättmaskin, byte källardörrar.
2018 - Nya belysningsarmaturer i källarutrymmen, avtal och införande av gemensam el.
2017 - Stamspolninig
2016 - Låsbyte i lägenheter
2015 - Blästring och målning av fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Som köpare får man tillgång till ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
I källaren ligger den gemensamma tvättstugan samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 050 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området