Till salu

Thulegatan 35C

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Thulegatan 35C

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Rymlig tvåa i hus med hiss!

Nu finns möjligheten för er som söker en centralt belägen tvåa i hus med hiss! Lägenheten är högt belägen och från den inglasade balkongen har ni utsikt mot föreningens innergård.

Lägenheten har en väldigt trevlig planlösning med renoverat kök, kaklat badrum och genomgående fräscha ytskikt. På den rymliga balkongen har ni gott om plats för antingen matgrupp eller loungemöbler.

Här bor ni bekvämt i hus med hiss och endast en kort promenad från Icabutik. Ner till Centrum tar promenaden endast några minuter där ni har tillgång till restauranger, butiker och allt som staden kan erbjuda.

Välkommen med er intresseanmälan!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 951 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 29 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Thulegatan 35C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med askgolv tillsammans med tapetserade väggar, klädförvaring finns i garderob med skjutdörrar.

02 Kök

Renoverat kök från 2020 med askgolv och tapetserade väggar. Köket har plats för matbord och är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns bra förvaring i fyra garderober samt ett linneskåp.

04 Badrum

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, vattenburen handdukstork, dusch samt förberedelse för tvättmaskin.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till den härliga inglasade balkongen belägen mot innergård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 7 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften via TELIA.

Bredband, 100/100 mbit/s.
Telefoni, IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV, Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.

Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
46 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 240kr/månad. I dagsläget finns ledig plats. (kontrollerat 2025-03-31)
13 st Garageplatser för bilar. Går att hyra för 600kr/månad. 19 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)
Laddplats för elbil 340kr/mån+ prel eldebitering. 5 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)

Samt ett antal gästparkeringar där det är Parkster för betalning.

Ekonomi

01

Avgift

3 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

165 kr/mån

Balkongtillägg

212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09417%

Andel av årsavg.

1,09%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Gäddan / Nisses förvaltning.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna bebygdes 1967 och består av 2 st bostadshus. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 21 A-B och Thulegatan 35 B-C i Sundsvall. Föreningen upplåter 73 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Utförda renoveringar

2024 Relining, pågående
2023 Nya hissar
2022 Tak - Nytt tätskikt, takluckor
2021 Ventilationsrensning samt filterbyte
2020 Utemiljö
2020 Nya förråd
2019/2020 Ombyggnation av lokaler till 3 st bostadsrätter.
2019 Ombyggnation av gamla tvättstugan till bostadslägenhet
2018 Iordningställande av nya tvättstugor
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2016 Upprustning av soprum
2015 Ny fjärrvärmecentral med reningssystem
2014 Nya garageportar
2013-2014 Uteplats
2013 Markarbeten
2012 Nya radiatorer
2011 Ny ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel/barnvagnsförråd
Källarförråd
Matkällare.
Stor renoverad tvättstuga i 35C samt Bergsgatan 21A.
Bastu med relax Bergsgatan 21 . För att nyttja denna facilitet skall bokning ske genom bokningssystemet.
Sopnedkast finns i trapphusen mellan varje våningsplan.
Grovsoprum finns på Thulegatan 35 B och Bergsgatan 21 A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 401 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023/2024.

Området