Kommande försäljning

Thulegatan 35C

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Centralt— Sundsvall

Thulegatan 35C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Sundsvall - Centralt

Rymlig tvåa i hus med hiss!

Nu finns möjligheten för er som söker en centralt belägen tvåa i hus med hiss! Lägenheten är högt belägen och från den inglasade balkongen har ni utsikt mot föreningens innergård.

Lägenheten har en väldigt trevlig planlösning med renoverat kök, kaklat badrum och genomgående fräscha ytskikt. På den rymliga balkongen har ni gott om plats för antingen matgrupp eller loungemöbler.

Här bor ni bekvämt i hus med hiss och endast en kort promenad från Icabutik. Ner till Centrum tar promenaden endast några minuter där ni har tillgång till restauranger, butiker och allt som staden kan erbjuda.

Välkommen med er intresseanmälan!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 951 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med askgolv tillsammans med tapetserade väggar, klädförvaring finns i garderob med skjutdörrar.


02
Kök

Renoverat kök från 2020 med askgolv och tapetserade väggar. Köket har plats för matbord och är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns bra förvaring i fyra garderober samt ett linneskåp.


04
Badrum

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, vattenburen handdukstork, dusch samt förberedelse för tvättmaskin.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till den härliga inglasade balkongen belägen mot innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 7 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften via TELIA.

Bredband, 100/100 mbit/s.
Telefoni, IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV, Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.

Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
46 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 240kr/månad. I dagsläget finns ledig plats. (kontrollerat 2025-03-31)
13 st Garageplatser för bilar. Går att hyra för 600kr/månad. 19 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)
Laddplats för elbil 340kr/mån+ prel eldebitering. 5 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)

Samt ett antal gästparkeringar där det är Parkster för betalning.


Ekonomi

01
Avgift

3 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

165 kr/mån

Balkongtillägg

212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,09417%

Andel av årsavg.

1,09%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Gäddan / Nisses förvaltning.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna bebygdes 1967 och består av 2 st bostadshus. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 21 A-B och Thulegatan 35 B-C i Sundsvall. Föreningen upplåter 73 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Gjorda renoveringar

2024 Relining, pågående
2023 Nya hissar
2022 Tak - Nytt tätskikt, takluckor
2021 Ventilationsrensning samt filterbyte
2020 Utemiljö
2020 Nya förråd
2019/2020 Ombyggnation av lokaler till 3 st bostadsrätter.
2019 Ombyggnation av gamla tvättstugan till bostadslägenhet
2018 Iordningställande av nya tvättstugor
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2016 Upprustning av soprum
2015 Ny fjärrvärmecentral med reningssystem
2014 Nya garageportar
2013-2014 Uteplats
2013 Markarbeten
2012 Nya radiatorer
2011 Ny ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel/barnvagnsförråd
Källarförråd
Matkällare.
Stor renoverad tvättstuga i 35C samt Bergsgatan 21A.
Bastu med relax Bergsgatan 21 . För att nyttja denna facilitet skall bokning ske genom bokningssystemet.
Sopnedkast finns i trapphusen mellan varje våningsplan.
Grovsoprum finns på Thulegatan 35 B och Bergsgatan 21 A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 401 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023/2024.


Området

01

Mysig innergård som tillhör föreningen med lekpark, pergola och grillplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 951 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
165 kr/mån
Balkongtillägg
212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
552 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,09417%
Andel av årsavg.
1,09%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

53 m


Picadeli

156 m


Pizzabutik Ciao

212 m


Q.bar Sundsvall

222 m


Föreningen Folkets Hus

250 m


Fredsgatan 5

239 m


Södermalmsskolan

252 m


Södermalm Skola 2

345 m


MaitRaiders

357 m


Spikens förskola

363 m


Global Supermarket

102 m


Lidl

1,01 km


Coop Sundsvall

1,73 km


Coop

2,18 km


Coop Granlo

2,59 km


Sundsvall Östra Långgatan

280 m


Sundsvall Branta vägen

396 m


Köpmangatan/Esplanaden

398 m


Sundsvall Fågelgränd

439 m


Sundsvall Klockgjutaregatan

440 m


Sundsvall Centralstation

683 m


Sundsvall Västra station

729 m


Timrå station

11,28 km


Njurundabommen station

13,65 km


Stöde station

36,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    661 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    932 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    683 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Östra Långgatan
    280 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.