Till salu

Skönsbergsvägen 23D

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 23D

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Unikt tillfälle! Totalt nyrenoverad med stor inglasad balkong i nedre Haga

En pärla i nedre Haga!

Denna magnifika 3:a i populära brf Stuvaren har genomgått en totalrenovering med smakfulla materialval och en imponerande, stor inglasad balkong. Den smarta runtgående planlösningen gör det smidigt att ta sig mellan rummen, med enhetligt parkettgolv som ger en känsla av harmoni.

Köket är elegant utformat med massa skåp som ger mycket förvaring, inbyggd ugn och mikro, rostfri diskmaskin samt rostfri dubbel kyl och frys. Vardagsrummet erbjuder ett insynsskyddat läge med stora fönster för naturligt ljusinsläpp.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt praktiskt skåp för mycket förvaring.

De båda sovrummen är placerade på varsin del av hallen.

Balkongen är ett utomordentligt tillägg till detta hem, med gott om plats för både matgrupp och avkoppling. Här finns textilmatta för komfort, belysning för stämning och markiser för att anpassa ljusinsläppet.

Denna lägenhet måste upplevas på plats för att uppskattas fullt ut. Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas!

Vi ser fram emot att välkomna dig för en visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 644 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 03 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 05 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Skönsbergsvägen 23D.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig stor inglasad balkong!

Insynsskyddad inglasad balkong med plats för både matgrupp, loungehörna och plats över för kanske en solsäng? Utsikt mot lugn innergård. Textilmatta samt el finns för belysning, terrassvärmare eller frukostens rostade bröd.

Nyrenoverat kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, rostfri dubbel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Här finns gott om plats för möblering av stor matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen.

Härlig stor inglasad balkong!

Renoverat kök med massa förvaring!

Nyrenoverat kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, rostfri dubbel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Här finns gott om plats för möblering av stor matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen.

Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare!

Helkaklat badrum med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare (2024) samt nybyggd praktisk bänk och skåp för massa förvaring. Handdukstork, dusch, wc och badrumsskåp.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i både ny dubbelgarderob samt stor klädkammare. Plats för sko och klädavhängning. Målade väggar och samma enhetliga parkettgolv som i resten av lägenheten.

02 Kök

Nyrenoverat härligt kök med massa förvaring. Här finns gott om plats för möblering av matgrupp samt utgång till den stora inglasade balkongen. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, rostfri dubbel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Köket är helrenoverat 2023/2024. Målade väggar och parkettgolv. Här finns utgång till lägenhetens stora inglasade balkong.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med samma enhetliga parkettgolv som i hela lägenheten, målade väggar och stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här fins plats för både matmöbel och soffgrupp.

04 Sovrum

Stort sovrum beläget med lugnt läge mot innergård. Garderobsvägg, parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med lugnt läge, garderob, parkettgolv och målade väggar.

06 Inglasad balkong

07 Badrum

Stort helkaklat badrum med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare (2024) samt nybyggd bra bänk och skåp för massa förvaring. Handdukstork, dusch, wc och badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

03 Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i skyddat läge, utgång från köket. El finns utdraget.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage (laddplats elbil): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage med 102 platser varav 15st är laddplatser för El/hybridbil.
Separat kö till garage. God möjlighet finns till garageplats redan från inflyttning. Tre garageplatser lediga (2025-03-26).
Till laddplats elbil är det 1 st i kö. Prel 300 kr/mån + elförbrukningen.

05 Övrigt

För att bli beviljad medlemskap i bostadsrättsföreningen HSB brf Stuvaren behöver man vara medlem i HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

6 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabeltv och bredband

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.1118%

Kommentar, andelstal

Beräknad från årsredovisningen 2023.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stuvaren. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 92 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler (bostadsrätt), 4 lokaler (hyresrätt) samt 92 st p-platser. Föreningen förvärvade fastigheten 1967-06-06 och äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t o m 2024-12-31.

Kommande renoveringar

2024 Byte takpapp (behovsprövat) och målning takband. Byte reglerutrustning VVS.
2025 Byte entrédörrar
2026 Översyn tvättstugor
2027 Omläggning asfalt garagetak

Gjorda renoveringar

2023 Färdigställande laddinfrastruktur. Relining av L-huset. Byte av lägenhetsdörrar, låssystem samt skalskydd på ytter- och gaveldörrar. Målning luckor på tak samt påbörjad målning av källargolv. Besiktning och åtgärder på tak.
2022 Slutförande av relining 19J/K. Asfaltering av uppfart mot flaggstång, Installation av laddstolpar. Altandäck utanför Träffpunkten. Nya räcken på garagedäck, nybyggnation av förskolans gårdshus samt diverse mindre målningsjobb bl a stödmurar och sophus.
2021 Reling av samlingsledningar(hus 19JK och Förskolan kvarstår).
Målning av stödmurar och betong, prov med takavvattning pa utsidan av hus. Fastighetsboxar och vilstolar
har monterats i trapphus. Reparation och justering av entréportar (glasparti). Reparation av garageport samt
plastgjutning i garageinfart. Byte projektor i Träffpunkten.
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2020 Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp på 19M
2019 Asfaltering av garageinfart och justering ytor efter utvidgning av balkong.
2018 Nya inglasade balkonger
2017 Nya fönster
2016 Tilläggsisolering takbjälklag. Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2015 Byte av hissar på adresserna 19 L-M, nya tvättmaskiner samt ny belysning i trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen Stuvaren har:
- Gott om parkeringsplatser, både egna och allmänna. I det underjordiska garaget finns plats för 97 bilar. - Moderna tvättstugor - Gästlägenhet - Lokal för gemensamma träffar, kurser mm - Restaurang - Mycket goda förbindelser mot norr (Birsta), söder (Njurundakusten), öst (Alnö) och väst (Bergsåker). - Närhet till en mataffär och två dagis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

289 907 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
______________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.