Trivsam, stilfullt renoverad 3:a med balkong!
Välkommen till denna mycket stilfulla trerumslägenhet på Björneborgsgatan 36. Här bor du i ett ljust och luftigt hem, genomgående välplanerad planlösning och fönster som släpper in ljus från tre väderstreck.
Detta är ett boende där trivsel möter funktion och där kvadratmeterna är väl genomtänkt för komfort och bekvämlighet.
I hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv med goda utrymmen för ytterkläder/förvaring. Ett renoverat tilltalande kök med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.
Vardagsrummet är rymligt med ett härligt ljusinsläpp och har plats för både soffgrupp samt matgrupp.
Lägenheten erbjuder två sovrum i olika storlekar, båda anpassade för olika behov, badrum med golvvärme.
Föreningen har en hemtrevlig gemensam uteplats att nyttja under sommartid.
Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.
Närhet till både förskola/skola och goda bussförbindelser.
Varmt välkommen att boka Er för visning!
1 450 000 kr
73 kvm
5 140 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
BV (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Björneborgsgatan 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.
Ett vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En mycket välkomnande, ljus hall med klinker. Här finns gott om utrymmen för förvaring/ytterkläder i garderoben med spegelskjutdörrar.
02
Kök
Ett stilfullt renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en trevlig atmosfär.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn.
03
Vardagsrum
Ett vardagsrum med ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.
04
Badrum
Ett trevligt, rymligt badrum med tidlöst val av färgkombinationer. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch och golvvärme.
05
Sovrum (1)
Sovrum som idag används som kontor.
06
Sovrum (2)
Generöst sovrum med garderober. Här finns ytterligare plats för förvaring vid behov.
Från sovrummet når du utgången till balkongen belägen i öst.
07
Beskrivning av samtliga rum
Renovering av kök 2023
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1987
Fjärrvärme
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26
Åke Olsson,
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2: grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2: separat abonnemang krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats och kostnaden ingår i månadsavgiften.
(Laddplats 550 kr/mån utöver månadsavgiften)
01
5 140 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.
300 kr/mån
300 kr/mån
2
(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
588 kr, betalas av köpare.
1 470 kr
19,01000000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Grunden 6/ Castor.
Föreningen äger fastigheten Grunden 6 som består av 7 st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
OBS! Det är gemensamt ansvar bland medlemmarna i föreningen när det kommer till att städa trapphuset.
Varje lägenhet har två jourveckor var 14:e vecka då man sköter trappstädningen.
2022: Obligatoriskt ventilationskontroll
2018: Energideklaration
2017: Spolning av stammar
2016: Plantering av häck
2016: Nya maskiner i tvättstugan.
2014: Förnyat värmesystemet
2014: Montering mur och nya motorvärmarstolpar
2012: Ommålat fasaden
Det finns källarförråd, cykelförråd samt förråd för trädgårdsredskap.
Tvättstugan ligger i källarvåningen och har ny maskinpark från 2016 och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
203 276 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023
01
Närhet till busshållplats.
Avgift
5 140 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 470 krAndel i förening
19,01000000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Östermalm
Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.
03
Fritid
Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.
Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.
05
Familjeliv
Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.
Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14
249 m
Pizzeria Milano
364 m
Restaurang Skönsmon
491 m
Max Burgers
605 m
McDonald's Landsvägsallén
645 m
Skönsmons skola
493 m
Förskolan Torpet
689 m
Kronans förskola
710 m
Höglundaskolan
950 m
Grevebäckens förskola
971 m
Lidl
564 m
Coop
1,98 km
Coop Sundsvall
3,11 km
City Gross Sundsvall
3,44 km
Sundsvall Mogatan
299 m
Kolvägen
413 m
Sundsvall Grevegatan
449 m
Sundsvall Skönsmons skola
521 m
Sundsvall Härstavägen
749 m
Sundsvall Centralstation
793 m
Sundsvall Västra station
2,07 km
Timrå station
11,47 km
Njurundabommen station
13,04 km
Gnarp station
36,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation793 m--
-
HållplatsSundsvall Mogatan299 m--
-
Hav381 m3 min7 min28 min
-
Sjö1,32 km6 min12 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.