Kommande försäljning

Björneborgsgatan 36

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Östermalm— Sundsvall

Björneborgsgatan 36


Kommande försäljning
Utgångspris
1 450 000 kr

Sundsvall - Östermalm

Trivsam, stilfullt renoverad 3:a med balkong!

Välkommen till denna mycket stilfulla trerumslägenhet på Björneborgsgatan 36. Här bor du i ett ljust och luftigt hem, genomgående välplanerad planlösning och fönster som släpper in ljus från tre väderstreck.
Detta är ett boende där trivsel möter funktion och där kvadratmeterna är väl genomtänkt för komfort och bekvämlighet.

I hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv med goda utrymmen för ytterkläder/förvaring. Ett renoverat tilltalande kök med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.
Vardagsrummet är rymligt med ett härligt ljusinsläpp och har plats för både soffgrupp samt matgrupp.
Lägenheten erbjuder två sovrum i olika storlekar, båda anpassade för olika behov, badrum med golvvärme.

Föreningen har en hemtrevlig gemensam uteplats att nyttja under sommartid.

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.
Närhet till både förskola/skola och goda bussförbindelser.

Varmt välkommen att boka Er för visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
5 140 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Björneborgsgatan 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.
En välgenomtänkt, smakfull renovering

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.

Ett vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.
En välgenomtänkt, smakfull renovering

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.

Härligt ljusinsläpp

Ett vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.
Detta är ett boende där trivsel möter funktion

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En mycket välkomnande, ljus hall med klinker. Här finns gott om utrymmen för förvaring/ytterkläder i garderoben med spegelskjutdörrar.


02
Kök

Ett stilfullt renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en trevlig atmosfär.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn.


03
Vardagsrum

Ett vardagsrum med ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.


04
Badrum

Ett trevligt, rymligt badrum med tidlöst val av färgkombinationer. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch och golvvärme.


05
Sovrum (1)

Sovrum som idag används som kontor.


06
Sovrum (2)

Generöst sovrum med garderober. Här finns ytterligare plats för förvaring vid behov.
Från sovrummet når du utgången till balkongen belägen i öst.


07
Beskrivning av samtliga rum

Renovering av kök 2023


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Åke Olsson,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2: grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2: separat abonnemang krävs.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats och kostnaden ingår i månadsavgiften.
(Laddplats 550 kr/mån utöver månadsavgiften)


Ekonomi

01
Avgift

5 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

588 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 470 kr

Andel i förening

19,01000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Grunden 6/ Castor.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Grunden 6 som består av 7 st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
OBS! Det är gemensamt ansvar bland medlemmarna i föreningen när det kommer till att städa trapphuset.
Varje lägenhet har två jourveckor var 14:e vecka då man sköter trappstädningen.

Gjorda renoveringar

2022: Obligatoriskt ventilationskontroll
2018: Energideklaration
2017: Spolning av stammar
2016: Plantering av häck
2016: Nya maskiner i tvättstugan.
2014: Förnyat värmesystemet
2014: Montering mur och nya motorvärmarstolpar
2012: Ommålat fasaden

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, cykelförråd samt förråd för trädgårdsredskap.
Tvättstugan ligger i källarvåningen och har ny maskinpark från 2016 och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 276 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023


Området

01
Kommunikationer

Närhet till busshållplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Andel i förening
19,01000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Östermalm  i sundsvall

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Restauranger Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden

02
Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.


03
Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.


05
Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14

249 m


Pizzeria Milano

364 m


Restaurang Skönsmon

491 m


Max Burgers

605 m


McDonald's Landsvägsallén

645 m


Skönsmons skola

493 m


Förskolan Torpet

689 m


Kronans förskola

710 m


Höglundaskolan

950 m


Grevebäckens förskola

971 m


Lidl

564 m


Coop

1,98 km


Coop Sundsvall

3,11 km


City Gross Sundsvall

3,44 km


Sundsvall Mogatan

299 m


Kolvägen

413 m


Sundsvall Grevegatan

449 m


Sundsvall Skönsmons skola

521 m


Sundsvall Härstavägen

749 m


Sundsvall Centralstation

793 m


Sundsvall Västra station

2,07 km


Timrå station

11,47 km


Njurundabommen station

13,04 km


Gnarp station

36,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    793 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Mogatan
    299 m
    -
    -
  • Hav
    381 m
    3 min
    7 min
    28 min
  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    12 min
    44 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.