Trevlig villa i populära Sidsjö
Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen. Här finns ett perfekt boende för dig som letar hus relativt centralt i Sundsvall men också nära vackra, natursköna Sidsjön. Om ni vill bo i en trivsam villa, i ett populärt, barnvänligt område med nära till naturen, då har ni hittat rätt.
Här erbjuds bl a tre till fem sovrum, varav ett till två möjliga sovrum även i källaren. Vidare har huset ett helkaklat badrum från 2015, stort och rymligt vardagsrum, ljust kök, en takad uteplats samt en fin trädgård med fruktträd och växthus m m. I källaren finns även en tvättstuga, matkällare samt ett helkaklat badrum med bastu. På fastigheten finns det även ett praktiskt garage samt förråd. Fiber är också indraget i fastigheten.
Här bor ni med promenadavstånd till Sidsjön och dess fina natur och möjlighet till fritidssysselsättningar så som löpning, fiske, bad, skidåkning m m. Det är även direkt närhet till mataffär, busshållplats och Sidsjöns friluftsområde. Här är det även nära till två grundskolor i Sidsjö men också förskolor och vårdcentral finns här i närheten.
Välkomna med er visningsbokning.
3 500 000 kr
103/67 kvm
42 134 kr/år
816 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.
Inbjudande trädgård med gräsmatta, buskar, fruktträd, växthus m m.

Trevlig uteplats skyddad under tak där det finns gott om plats för matgrupp, solstolar, grill, växter m m. Här är det sol stora delar av dagen.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger.
Vardagsrum & matrum
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med tillhörande matrum/matsal. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. För den som behöver ytterligare ett sovrum kan matdelen göras om till sovrum 5. Här finns utgången till uteplatsen under tak.
Uteplats
Trevlig uteplats skyddad under tak där det finns gott om plats för matgrupp, solstolar, grill, växter m m. Här är det sol stora delar av dagen.
Kök
Ljust kök där det finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av diskmaskin, spishäll/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Ovan de ljusa bänkskivorna och den rostfria diskbänken sitter ett ljust kakel. Diskhon är rostfri och har dubbla hoar och engreppsblandare. Fönster med utsikt över den egna trädgården.
Badrum
Badrummet från 2015 är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns ett handfat med extra bred kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, handdukstork, wc, bidé, dusch med vikväggar i glas samt ett vägghängt badrumsskåp. Fönstret ger ljusinsläpp. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet som är utrustat med elburen golvvärme ligger snyggt mörkt klinkers.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om förvaring i alla garderoberna. Plats för dubbelsäng.
Övre plan
Från allrummet/övre hallen når man sovrum 1 och 2 samt toaletten.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar m m.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar m m.
Wc
Toalett utrustad med wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.
Källarplan
Sovrum 4
Ljust och trevligt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, garderob m m. Fönster ger ljusinsläpp.
Matkällare/vinkällare
Mycket praktisk matkällare/vinkällare där man kan förvara mat och dryck svalt.
Rum
Stort och trevligt allrum. Detta rum kan användas som tv-rum, lekrum, sovrum m m.
Grovingång
Här finns även en praktisk grovingång som tar er in och ut från huset samt till och från trädgården.
Badrum med bastu
Ljust helkaklat badrum med elburen golvvärme som är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt wc. Fönster ger fint ljusinsläpp. Här finns även en mysig bastu fördelat på två lavar.
Tvätt / Teknik
Praktiskt rum som inrymmer både tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med tvättho samt mangel. I rummet innanför finns bergvärmepumpen placerad. I det rummet finns ytterligare plats för förvaring.
Trädgård
Inbjudande trädgård med gräsmatta, buskar, fruktträd, växthus m m.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
816 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL MARMORN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1961
35
Källare
Trä samt Betong i källarvåningen
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Murad skorsten, täckt av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
60 Bq enl långtidsmätning 2006-04-21. (Gränsvärdet är 200 Bq)
Bergvärmepump
Ålder: 2002 (+ ny kompressor/kylmodul 2022)
20 A
Jordat och ojordat
2025 - Ny cirkulationspump golvvärme allrum källare
2024 - Nya snörasskydd på hus och garage
2024 - Nya hängrännor och stuprör på huset
2023 - Ny diskmaskin
2023 - Relining av avlopp
2022 - Ny kompressor/kylmodul bergvärme
2020 - Ny kyl/frys
2018 - Installation av fiber
2016 - Elektrisk garageport
2015 - Nytt badrum på entréplanet
2014 - Nytt tak betongtegel
2004 - Nya fönster på övre plan gavlarna samt toalettfönster (entréplan)
2002 - Installation av bergvärme
1997 - Nya fönster och altandörr på entréplanet
1995 - Byggt ett stort rum i källaren med vattenburen golvvärme (tidigare garagedel)
1995 - Byggt bastu/toalett/dusch i källarplan (tidigare garagedel)
1991 - Ny vatten- och avloppsledning från kommunal anslutning till huset
1984 - Byggt garage/skyddsrum
03
Energideklaration

42 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Trevlig uteplats på ena gaveln av huset där man har sol stora delar av dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/skyddsrum med förråd: Garage med plats för en bil och förråd med plats för förvaring.
Växthus.
Garageuppfart med plats för en bil, i garaget finns plats för ytterligare en bil.
07
Tomt/Servitut
816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-04, Senast ändrad: 2019-03-27), Kv marmorn(1-5), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-04)
01
3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 042 000 kr
1 259 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
27 321 kr/år
5 442 kr/år
7 250 kr/år
2 121 kr/år
12930 kWh/år
42 134 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 208 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
1
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 188 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 042 000 krMarkvärde
1 259 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
27 321 kr/årFörsäkring
5 442 kr/årVatten och avlopp
7 250 kr/årRenhållning
2 121 kr/årÅrlig elförbrukning
12930 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 208 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 188 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Restaurang Gårdshuset
747 m
Sidsjö Hotell & Konferens
750 m
Thai Niyom
835 m
Pizzeria Gonzalos
881 m
JERU
931 m
Kulans förskola
602 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
663 m
Förskolan Optimus
665 m
Sidsjö förskola
724 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
823 m
ICA Nära Sidsjö
206 m
Coop Sundsvall
1,21 km
Coop Granlo
2,39 km
Lidl
2,6 km
Coop
3,67 km
Glimmervägen
227 m
Sundsvall Paviljongvägen
333 m
Sundsvall Fagerdalsparken
494 m
Sundsvall Mårtensro
669 m
Sundsvall Bölevägen
700 m
Sundsvall Västra station
1,41 km
Sundsvall Centralstation
2,27 km
Timrå station
12,11 km
Njurundabommen station
13,57 km
Stöde station
35,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station1,41 km--
-
HållplatsGlimmervägen227 m--
-
Hav2,5 km8 min12 min43 min
-
Sjö347 m1 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.