Till salu

Byåkersvägen 7

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Byåker— Härnösand

Byåkersvägen 7

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Härnösand - Byåker

Hemtrevlig och rymlig villa i Byåker

Varmt välkommen till Byåkersvägen 7 och denna hemtrevliga villa! Här erbjuds en villa med nyinstallerad bergvärmeanläggning, fiber och generösa ytor för hela familjen. På entréplanet möts man av en hall i vinkel med klinkergolv och luftvärmepump, ett rymligt ljust kök med både gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter, ett generöst vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och matsalsmöbel. Här finns även två sovrum och ett fräscht duschrum. På övre plan finns två rymliga sovrum varav ett med balkong samt ett wc-rum. I källaren finns en stor gillestuga med öppen spis, ett fräscht och fint duschrum med härlig bastu, tvättstuga, hobbyrum, matkällare och förråd. Från källaren når man även det rymliga varmgaraget med plats för en bil.

Trädgården är uppvuxen med träd och buskar och här finns en friggebod och ett äldre växthus. I Byåker finns en fotbollsplan där det spolas till skidskobana på vintern och det är promenadavstånd till badplatsen i Nässjön. Om man inte vill ta bilen eller cykeln till centrum så passerar bussen med regelbundna turer. Här bor du efter en lugn villagata i ett barnvänligt område!

Idag har ägarna redan flyttat så för den som söker ett boende med snabbt tillträde är detta perfekt!

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

136/120 kvm

Driftkostnad

35 817 kr/år

Tomtarea

1 348 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 03 februari 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Byåkersvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här sitter luftvärmepumpen och här finns ett städskåp. På golvet ligger klinkerplattor med golvvärme (el) och på väggarna sitter bröstpanel på nedre delen och övre delen är målad.

02 Kök (Entréplan)

Köket är mycket rymligt och här finns generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjlighet i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är mycket ljust tack vare de två fönstren. På golvet ligger ett målat korkoplastgolv och väggarna är målade samt det är en fondtapet på en vägg.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum i vinkel med gott om plats för både matsalsmöbel, tv-möbel och en stor soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet ligger detta sovrum som erbjuder plats för sängen, skrivbordet och byrån. Här finns tre garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar samt en vägg som har en fondvägg med liggande träpanel.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Från detta sovrum når man den inglasade altanen. Plastmatta på golvet och målade väggar.

06 Duschrum (Entréplan)

Från hallen når man duschrummet som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en handdukstork (vattenburen) samt ett fönster. På golvet ligger klinker med golvvärmeslingor (el) under och väggarna är kaklade.

07 Hall med wc-rum (Övre plan)

På övre planet finns en hall med tre större och en mindre garderob. Hallen har laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns även ett wc-rum med toalett och tvättställ. I wc-rummet är plastmattan målad liksom väggarna.

08 Sovrum (Övre plan)

Ljust sovrum med balkong. Här finns plats för säng och annat möblemang efter önskemål. Laminatgolv och målade väggar i gul kulör. I anslutning till sovrummet finns en kattvind med förvaringsmöjligheter.

09 Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Även här finns en kattvind och från den når man även vinden ovanpå utbyggnaden. Laminatgolv och målade väggar.

10 Gillestuga (Källare)

I källaren finns en mysig gillestuga med två stora fönster och en öppen spis. Eldstaden ... I gillestugan får en mysig soffgrupp med tv-möbel plats eller de möbler man vill ha. I gillestugan är det träpanel uppsatt både på väggarna och i taket och det är träpanel på golvet.

11 Duschrum med bastu (Källare)

Innanför gillestugan ligger duschrummet med bastun. Här är det klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och väggarna är kaklade. Bastun är fräsch och fin med två lavar och klinkergolv med golvbrunn.

12 Tvättstuga, hobbyrum och garage (Källare)

Fräsch tvättstuga utrustad med ny tvättmaskin och en torktumlare. Klinkergolv och målade väggar. Innanför tvättstugan ligger ett rymligt hobbyrum och från hobbyrummet kommer man vidare till garaget.

13 Matkällare, förråd och pannrum (Källare)

I källaren finns en fin matkällare med hyllor, målade väggar och klinkergolv. Här finns även ett rymligt förråd samt pannrummet med bergvärmeanläggningen. I pannrummet sitter även mottagaren för fiberinstallationen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 348 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BYÅKER 1:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1969

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Plåtfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord i öppna spisen 2009-04-14 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2020-10-21. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2025-01-23. Därutöver så har skorstenen provtryckts i samband med ombyggnationen av vägen utanför huset.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och luftvärmepump
Ålder: 2021

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024 Nytt kylskåp i köket.
2023 Ny toalettstol på entréplan.
2022 Ny toalettstol på övre plan. Ny tvättmaskin.
2021 Installation av bergvärmeanläggning och en luftvärmepump sattes upp i hallen på entréplan.

Fel och brister

Ett fönster i det ena sovrummet är dåligt och kan komma att behöva bytas.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför det ena sovrummet finns en inglasad altan och från den kommer man vidare ut i trädgården. Balkong finns från det ena sovrummet på övre plan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns en friggebod för förvaring av trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

I källaren finns ett rymligt varmgarage med plats för en bil. I garaget finns vatten och avlopp indraget. Utanför garaget finns parkeringsplats för ytterligare två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är uppvuxen med träd och buskar och omgärdad av ett staket. Här finns gott om plats för barnens lek och bus. För den odlingsintresserade så finns ett äldre växthus. Tomten gränsar mot en allmänning och i närheten finns en fotbollsplan.

Planbestämmelser

Byåker, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-10, Senast ändrad: 2020-04-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

715 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

8 679 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

24 768 kr/år

Årlig elförbrukning

14033 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 817 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 807 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om el- och vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-01-16.

Elförbrukningen är 14 033 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmningskostnad. Elförbrukningskostnaden är 11 086 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 704 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 852 kr vilket ger en total elkostnad om 24 768 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 76 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

715 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

8 679 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

24 768 kr/år

Årlig elförbrukning

14033 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 817 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 807 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byåker

I Byåker ligger ett lugnt villaområde med en enda gata, vilket gör att området är särskilt populärt bland barnfamiljer. Byåker ligger ungefär sex kilometer väster om Härnösands centrum. Du har närhet till vacker natur med bär- och svampmarker men bara med en snabb cykeltur in till tätbebyggelse!
Här bor du också granne med vackra Säbrå kyrka som är en stämningsfull mötesplats för gammal som ung.

01 Fördelar med området

Fiske Lugnt Landsbygd Skidspår Tryggt Glesbebott Barnvänligt Motionsspår Bussar Badstrand Parker/Grönområden

02 Förskola och skolor

Ungefär 3,5 kilometer bort finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

På Murbergsskolan ungefär 4 kilometer bort går elever i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik.

Fem kilometer bort finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

En cykel- eller biltur bort finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Du tar dig enklast hit med bil, cykel eller en frisk promenad för den hurtiga. Buss 511 trafikerar också området regelbundet under vardagarna med tider som är bra anpassade för skolgång och kontorstider.

05 Närområde

I närheten finns vackra Säbrå kyrka som under sommarmånaderna håller loppis och fika. Ännu närmre finns också Franzéns kulle som under försommaren doftar ljuvligt utav liljekonvaljer. Precis över vägen från Franzéns kulle kommer man till Helgumsån och Nässjön, här finns bland annat badplats, bra fiskemöjligheter samt trivsamma promenadstråk.