Kommande försäljning

Hemmansvägen 17

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Bondsjöhöjden— Härnösand

Hemmansvägen 17

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Bondsjöhöjden

Rymligt och familjevänligt radhus på Bondsjöhöjden

Välkommen till detta fina radhus på barnvänliga Bondsjöhöjden. Här hittar du ett fräscht kök med gott om plats för matbordet, ljust vardagsrum, sovrum, badrum och hall med klädkammare. på nedre plan finns ytterligare två till tre sovrum, wc-rum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns många ställen att njuta av vädret på - oavsett om du föredrar sol eller skugga. Det finns en balkong som nås från vardagsrummet, en nybyggd altan utanför sovrummen på nedre plan samt en altan med kvällssol invid entrén.

I området finns en fin lekpark, grönområde med fotbollsmål och det är promenadavstånd till skola och förskola. Nära är det även till den populära pulkabacken Björners backe där det även finns en grillplats. Nära är det även till Bondsjö IP med fotbollsplaner, utegym och fina motionsspår både vinter och sommar.

I samfällighetsavgiften ingår en garageplats i länga samt en parkeringsplats och utöver det snöröjning/gräsklippning av gemensamma ytor och renhållning.

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea/biarea

110/25 kvm

Driftkostnad

51 254 kr/år

Tomtarea

190 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Hemmansvägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Fräscht kök med gott om plats för matbord framför fönstret. Köket renoverades 2019 med nya luckor, stommar, bänkskivor och vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger ett linoleumgolv och väggarna är tapetserade.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stora fönster och gott om plats för soffgruppen. Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Sovrum (Entréplan)

Mellan köket och vardagsrummet ligger sovrummet och det nås från båda håll. Fina skjutdörrar med glas är insatta mot vardagsrummet vilket gör att rummet även funkar fint som matrum. Plastmatta på golvet och väggarna är målade och tapetserade.

04 Badrum (Entréplan)

Badrummet erbjuder badkar, toalett och tvättställ. Här finns även ett fönster som släpper in fint med ljus. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

05 Hall med klädkammare (Entréplan)

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. För extra förvaring finns en rymlig klädkammare med gott om hyllor. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Nedre plan)

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns fyra stora inbyggda garderober. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade.

07 Sovrum (Nedre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Detta rum har även två fönster som släpper in rikligt med ljus. Laminatgolv och väggarna är målade och tapetserade.

08 Sovrum/allrum med förråd (Nedre plan)

På nedre plan finns ett större allrum eller om man vill använda rummet som sovrum. Här finns dock bara ljusinsläpp via glasbetongblock. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter bröstpanel och tapet. Innanför allrummet ligger ett rymligt förråd med hyllor.

09 Wc-rum (Nedre plan)

På nedre plan finns ett wc-rum med tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

10 Tvättstuga och förråd (Nedre plan)

I tvättstugan finns tvättmaskin och tvättho samt varmvattenberedaren. För att nå tvättstugan går man genom ett förråd med hyllor. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

11 Hall (Nedre plan)

Hall på nedre plan med utgång till altanen och trädgården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

190 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:109

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan med suterrängdel

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2022 Ny altan utanför sovrummen på nedre plan byggdes.
2019 Nytt kök sattes in med skåp, luckor, bänkskivor och vitvaror. Vägg med skjutdörrar byggdes mellan sovrum och vardagsrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-11

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Tele2 finns indraget. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här finns många platser att njuta av vädret på oavsett om man föredrar sol eller skugga.. Det finns en balkong med tak som nås från vardagsrummet. På nedre plan finns en rymlig altan som delvis har tak. Både balkongen och altanen har söderläge. Invid entrén finns en altan med plats för stolar och bord. Här kan man njuta av kvällssolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats i länga medföljer radhuset. Här finns eluttag för motorvärmare (ingår i samfällighetsavgiften). Man får även tillgång till en parkeringsplats utomhus (en bil per radhus).

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bondsjö ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten lättskött trädgård med söderläge. Här växer en ljuvt doftande syren, rabarber och jordgubbar.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand bondsjö s:1

09 Övrigt

Läs gärna mer om Bondsjö samfällighetsförening på föreningens hemsida: www.bondsjosff.se. Där finns bland annat stadgar, mötesprotokoll och annat som är bra att känna till.

I föreningen har man två städdagar per år och då städas lekparker, gräsytor och grusgångar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 480 kr/år

Årlig elförbrukning

12824 kWh/år

Hushållsström

22 374 kr/år

Samfällighet

20 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 254 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 314 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften (1700kr/månad) ingår plats i kallgarage med eluttag för motorvärmare och en parkeringsplats ute, snöröjning/gräsklippning av gemensamma ytor och renhållning. Samt gemensamt underhåll av bl. a. garagelängor och yttertak.

Uppgifter om elförbrukning och vattenförbrukning är lämnade av Hemab 2024-12-04.
Elförbrukningen är 12 824 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 131 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 861 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 582 kr vilket ger en total elkostnad om 22 374 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 103,073 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 523 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista + Renoveringslista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Bondsjö samfällighetföreing

Ekonomi

Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 480 kr/år

Årlig elförbrukning

12824 kWh/år

Hushållsström

22 374 kr/år

Samfällighet

20 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 254 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 314 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 523 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.