Gådeåvägen 14
Gådeåvägen 14
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gådeåvägen 14

Utgångspris

375 000 kr


Utgångspris

375 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
375 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Lägenhet med rymliga rum!

Denna hemtrevliga och rymliga lägenhet erbjuder ett trivsamt boende med genomtänkt planlösning. Vardagsrummet har direkt utgång till balkongen där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssol. Köket är funktionellt och välutrustat med t.ex. hel kyl och frys, diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsytor.

Lägenheten har två rymliga sovrum där väggar och tak är målade i samma kulör. Duschrummet har en tvättmaskin och i hallen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. I månadsavgiften ingår, internet, värme, vatten och kabel-tv. Lägenheten har smart styrning av belysning via Plejd, vilket gör att lamporna kan styras via en app men lika väl styras som vanligt via strömbrytarna.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till en stor lekplats och en matvarubutik. Med bara en kort promenad når du stadens centrum med bl.a. butiker och restauranger.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
375 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
5 200 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Gådeåvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen har en given plats för hatt- och skohylla vidare in finns även en klädkammare. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade med kalkfärg.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, härifrån tar man sig ut till balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Detta sovrum är målat med en behaglig grön färg på både väggar och tak. Golvet är i laminat.


04
Kök

I köket har sektionen med kylen och frysen flyttats bak för att skapa en större rymd och ge en bättre plats för matbord. Här finns förutom hel kyl och frys en diskmaskin och spis. Väggarna är tapetserade och på golvet litter ett laminatgolv. Köksluckorna är obehandlade då en förberedelse inför lackering har gjorts.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för förvaring av kläder säng och annan möbel. Väggarna och taket är målat i samma behagliga gröna kulör och på golvet ligger ett laminatgolv.


06
Duschrum

Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, mattan på väggarna är målad. Här finns en tvättmaskin från 2024, duschkabin, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Brf Staren har tre byggnader belägna på adresserna Gådeåvägen 10, 12 och 14.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2005-06-10,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 samt Telenor.
Bredband 100 mbit och digital-tv grundutbud via Tele 2 - ingår i månadsavgiften (Gruppavtal).


05
Balkong

Balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för möbler för att njuta av en middag i kvällssolen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och ett matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I Brf Staren tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

5 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,021588

Andel av årsavg.

0,021588

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Staren. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Staren 1 vilken är belägen på Gådeåvägen 10, 12, 14.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad och den har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
I föreningen finns det 61 stycken lägenheter. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Förråd och matkällare finns till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2024 Se över betongtrappor, målning av källarfönster samt OVK.
2025 Se över smidesräcken, målning tvättstuga och tvättutrustning.
2026 Se över behov av ommålning av trapphus.
2027 Se över behovet att byta takskjutportar i aluminium. Se över att byta trätrall på altaner.
2028 Se över behovet att byta entréparti inklusive dörrar i aluminium.

Gjorda renoveringar

2023 Omläggning och asfaltering av uppfarter vid Gådeåvägen 12 och 14. Inbyggnad av källarnedgångar. Återplantering av träd på grönområde. Målning av källargångar. Byte av elmanglar i tvättstugor.
2022 Balkongprojektet färdigställt, utökat antalet parkeringsplatser för boende.
2021 Relining av Gådeåvägen 12 och 14 har färdigställts samt genomspolning av alla rör. Alla balkonggolv har besiktigats och bytts ut på grund av slitage. Påbörjad pergola har färdigställts och viss plantering har gjorts runtom. Två takfläktar på Gådeåvägen 10 och 14 har bytts ut.
2020 Relining av avloppsrör på Gådeåvägen 10. Betongtrappor vid entréerna har lagats/bytts ut. HSB fasadskyltar utbytta. Nytt fläktsystem i tvättstuga 2. Utomhusbelysning har bytts ut till energisparande LED-lampor. Alla vildvuxna växter/buskar intill husen har tagits bort. Entré vid Gådeåvägen 12 har fått ny plantering. Två parkeringsplatser utan motorvärmare har skapats vid gästparkeringarna.
2019 Utbyte av en torktumlare i tvättstugan. Nya torkskåp i båda tvättstugorna och ny fläktanläggning i tvättstuga 1. Byte av tak över entréerna. Utbyte av samtliga målade takdetaljer. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts på Gådeåvägen 14. Rabatt vid Gådeåvägen 10 har lagts med markduk och grus/stenar. Buskar på baksidan av Gådeåvägen 14 har avlägsnats.
2018 Byggt en boulebana. Lagning och impregnering/målning av trästaket och trall har utförts. Motorvärmaruttagen byts eftersom det behövs. Putsning av träd, justering utav garageportar, uppsättning av lampor vid altanerna på Gådeåvägen 10 och 14.
2017 Den nya fjärrvärmeanläggningen har tagits i bruk. Vattenskadan i föreningslokalen åtgärdad. Byte av takfläkt Gådeåvägen 12. Justering av garageportar.
2014 Asfaltering av parkeringsplatser.
2013-2014 Byte från nycklar till taggar till tvättstugan.
2012 Stambyte i kök. Renovering av föreningslokalen.
2009 Byte av yttertak.
1996 Stambyte badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor med torkrum belägna på Gådeåvägen 12.
Föreningens samlingslokal med stort allrum, kök, bastu och duschrum finns beläget på Gådeåvägen 14. Här finns även två separata uthyrningsrum med två-tre bäddar i vardera rum samt wc-rum i hallen. Det finns möjlighet att hyra dessa utrymmen för kalas, festligheter, gäster m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 620 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 200 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit, digital-tv med grundutbud, uppvärmning och vatten.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,021588
Andel av årsavg.
0,021588
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Saqqara Restaurang

257 m


Minikrogen

453 m


Matverkstan

458 m


Viva Napoli Pizzeria

539 m


Kebab City

566 m


Tullportens förskola

259 m


Orrens förskola

297 m


Villans förskola

331 m


Solstrålens förskola

366 m


Framtidens Förskolor

406 m


Coop Tullporten

163 m


Stora Coop Härnösand

627 m


Lidl

761 m


Hemköp Härnösand

772 m


Härno kiosk & tobak

852 m


Kaffepunkten AB

2,26 km


Härnösand Trossgatan

165 m


Härnösand Tullportsbacken

261 m


Härnösand Tullportsparken

328 m


Härnösand Gulf E4

423 m


Härnösand Tunnelplan

447 m


Härnösand Central

635 m


Kramfors station

34,2 km


Timrå station

34,41 km


Sundsvall Centralstation

41,35 km


Sundsvall Västra station

42,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    355 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,14 km
    4 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.