Till salu

Norra Kyrkogatan 14 B

Utgångspris

385 000 kr

Sparad

Utgångspris

385 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 14 B

Till salu

Utgångspris

385 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Ljus och modern tvåa på Härnön!

Välkommen till en ljus, modern och mycket välplanerad tvåa med ett centralt läge på Härnön.
Denna fina bostad är perfekt för er som vill kunna flytta in direkt utan att behöva renovera. Här finns bland annat ett ljust kök, stort vardagsrum och fräscht renoverat duschrum. I bostaden finns även ett generöst sovrum och mycket förvaringslösningar däribland flera garderober. Balkong med lugnt läge in mot innergården och härlig förmiddagssol.
I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv, bredband och hushållsel, smidigt och ekonomiskt!

Brf Rådmannen och Norra Kyrkogatan 14 är beläget på Härnön med en placering som erbjuder närhet till det mesta. Gångavstånd till stadskärnan med butiker, restauranger m.m. Det är även nära till promenadstråken intill hamnen och bort mot havsinloppet, kort och gott det bästa av två världar.
I föreningen finns en bland annat parkeringsgarage, renoverad tvättstuga, bastu med relax och inte minst en fin innergård med gemensam uteplats.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

385 000 kr

Boarea

58.7 kvm

Avgift

4 128 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 07 maj 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Norra Kyrkogatan 14 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välplanerad hall med flertalet garderober. Vid hallens främre del är öppet för skor och ytterkläder.

02 Kök

Kök med ljusa ytskikt, vita köksluckor och maskiner som du kan tänkas behöva.

03 Duschrum

Fräscht och helkaklat duschrum med stor duschplats. Här finns utöver wc-stol även en stor kommod och en modern regndusch.
Till höger finns plats för mer förvaring.

04 Sovrum

Mycket rymligt sovrum med alla ytor för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Tre platsbyggda garderober med överskåp. Utgång till balkongen med förmiddagssol.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett trägolv och ljusa väggar. Här kan man inreda med både matgrupp och soffgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i vissa trappuppgångar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

05 Balkong

Balkong mot innergården och med förmiddagssol. Plats för bord och stolar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garage finns i dagsläget ledigt. Uppgifter från föreningen 2025-04-09.
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

4 128 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,02966

Andel av årsavg.

0,0298

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax

Utförda renoveringar

2022 och 2023: Renovering av ytskikt i tvättstugan med tillhörande utrymmen.
2021: Ny belysning har installerats i källargångar och tvättstuga. Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Evakueringsfläkt på tak på hus 1 del 1 utbytt, ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler. Underhållsrengöring av byggnadens hela avloppssystem.
2018: Byte av befintliga armaturer i källarkorridorer, passager och slussar till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2017: Ombyggnad av gamla service och huvudcentra gällande utbyte av bristfällig huvudbrytare.
2014: Relining av föreningens avloppsrör. Påbörjad OVK samt färdigställd sopstation (gårdshus). Rensning av luftkanaler för kök och badrum, samt ny fläkt i torkrum.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2008: Rensning av avloppsrör.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2007: Uppgradering av kabel-tv nätet.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A, B och E.
2004: Byte av balkongdörrar samt balkongtak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en rymlig tvättstuga med torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 003 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 128 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,02966

Andel av årsavg.

0,0298

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.