Snart till salu på barnvänliga Brf Koltrasten!
Välkomna till familjevänliga Koltrastvägen på trivsamma Stenhammar där ni finner detta rymliga och behändiga bostadsrättsparhus.
För många är detta en perfekt kombination av bostadsrättsföreningens trygghet och de radhusliknande egenskaperna med egen ingång, fina utemiljöer, bilplats och stor frihet.
107 kvm fördelat om 4 rum och kök varav 3 sovrum, dubbla våtrum samt gott om förvaringsutrymmen. Entréplanet har en hall, kök med matplats, vardagsrum, duschrum med tvättstuga samt en fin altan och grönytor.
Vid sidan om entrén finns även en till uteplats med stenläggning, det finns även ett praktiskt förråd med indragen el. På övervåningen finns tre sovrum, badrum och en praktisk klädkammare.
I månadsavgiften ingår mycket, bland annat värme, vatten, tv, bredband och en carportplats med möjlighet till motorvärmare/elbilsladdning.
Välkommen att anmäla intresse för denna trivsamma bostad med många fina egenskaper!
495 000 kr
107.7 kvm
6 068 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Koltrastvägen 64.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till barnvänliga Koltrastvägen 64
Bostadsrättsparhus med många värdefulla egenskaper.
Grönskande innergård.
Grönskande innergård.
Uteplats vid både fram- och baksidan.
Hall.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök intill hall och vardagsrum.
Hall mot vardagsrum.
Vardagsrum med utgång till altan.
Vardagsrum med utgång till altan.
Intill uteplatsen finns medföljande lummiga grönytor.
Duschrum med tvättutrymme.
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Badrum på övre plan.
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med öppning mot vardagsrum och passage mot kök och duschrum. I hallen finns plats för hatthylla och/eller garderober.
02
Kök (Entréplan)
Kök med bra arbetsytor och plats för större matbord. Köket är bland annat utrustad med kyl/frys, skafferiskåp, spis/ugn och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ett stort vardagsrum med bra placering intill kök och uteplatsen. Via altandörren nås nämligen både altanen och grönytorna som medföljer bostaden.
04
Duschrum med tvättutrymme (Entréplan)
Praktiskt duschrum intill hall och kök. Duschplats med duschväggar, handfat, wc-stol samt tvättutrumme med både tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
05
Hall (Övre plan)
Mindre hall där det går att möblera med ex. byrå eller garderob. Klädkammare nås härifrån samt finns en vindslucka med vikbar stege.
06
Sovrum 1 (Övre plan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Till vänster finns även garderober.
07
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum direkt till höger på övre plan. Stort nog att möblera med större säng och sängbord. Fönster mot baksidan.
08
Sovrum 3 (Övre plan)
Det minsta sovrummet. Det går att möblera med ex. säng, skrivbord och garderober.
09
Badrum (Övre plan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol och badkar.
01
Beskrivning
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från SBC 2024-07-08
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
127 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19
Erik Albertsson, AN-Profil AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2.
I månadsavgiften ingår Bredband 250/100 Mbit.
05
Altan
Altan med trädäck och vindskydd/plank. Utanför altanen finns även medföljande grönyta som medföljer bostaden.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden medföljer flera förråd. Det finns förråd intill entrén, i bakkant av carportplatsen (med egen dörr) samt förrådsutrymme på vinden i bostaden.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats under carport med motorvärmaruttag. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme.
Sedan 2023 finns ett extra uttag på motorvärmarplatsen för elbilsladdning. Kostnaden för elbilsladdning betalas separat av varje hushåll, f.n ca 75 öre/kW.
01
6 068 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd och med motorvärmaruttag och elbilsladdning. (Elförbrukning för denna plats läggs på hyresavin i efterskott)
Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv. Vid tecknande av ett större abonnemang samt telefoni så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.
2689 kWh/år
638 kr/mån
638 kr/mån
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-08.
Elförbrukningen är 2 689 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 124 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 439 kr och kostnad för 16 Ampere BRF säkring är 3 689 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 332 kr vilket ger en total elkostnad om 7 652 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0135021
0,0135166
Uppgifter från SBC 2024-07-08
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen sker utav SBC (Sverige Bostadsrätts Centrum) och delar utav den tekniska förvaltning samt viss styrelsekompetens sköts utav HSB Södra Norrland. Som medlem i bostadsrättsföreningen behöver du vara medlem i HSB då man bland annat får ta del utav förmånliga upphandlade avtal. Detta kostar 500 kr/person vid inträdet och sedan 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har en smidig app för kommunikation och information.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Internet samt TV leverantör är Tele2.
2016-2030 Byte av uttjänta balkongdörrar, löpande underhåll.
2023 Installerat laddplatser för samtliga hushåll.
2022 Byte av värmeväxlare i samtliga lägenheter.
2020-2021 Upprustning av gemensam grillplats: Ny grill och nya sittytor.
2019 Besiktning och underhåll av takrännor, byte av samtlig takarmatur i carportarna till LED, byte av samtliga stolparmaturer till LED.
2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser. Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund. Underhåll av asfaltsvägar.
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler. Fasadmålning slutförd.
2015 Ommålning av fasader startade.
2012 Byte vindskivor.
2011 Nya motorvärmarcentraler.
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner. Reparation fönster.
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.
Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats. Sopsortering finns i området.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.
Privatbostadsföretag (äkta)
352 774 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 068 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd och med motorvärmaruttag och elbilsladdning. (Elförbrukning för denna plats läggs på hyresavin i efterskott)Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv. Vid tecknande av ett större abonnemang samt telefoni så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.
Årlig elförbrukning
2689 kWh/årHushållsström
638 kr/månSammanlagd driftskostnad
638 kr/månKommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-08.Elförbrukningen är 2 689 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 124 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 439 kr och kostnad för 16 Ampere BRF säkring är 3 689 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 332 kr vilket ger en total elkostnad om 7 652 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0135021Andelstal insats
0,0135166Kommentar, andelstal
Uppgifter från SBC 2024-07-08Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Stenhammar i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/63557384-abcf-4a76-867a-4d4535631aa7/medium/2020-06-30_11.28.18.jpg)
Stenhammar
På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.
04
Kommunikation
Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/63557384-abcf-4a76-867a-4d4535631aa7/medium/2020-06-30_11.28.33.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/63557384-abcf-4a76-867a-4d4535631aa7/medium/53-utsikt.jpg)
Härnö Hantverksöl
641 m
Asia Thai House
1,01 km
Härnö Outdoor Lodge
1,06 km
Ark mat och möte
1,44 km
Sankt Petri Logen
1,55 km
Svalans förskola
105 m
Tjäderns förskola
405 m
Gerestaskolan
671 m
Geresta förskola
685 m
Kastellskolan
931 m
Hemköp Härnösand
1,66 km
Lidl
2,09 km
Härno kiosk & tobak
2,16 km
Kaffepunkten AB
2,24 km
Stora Coop Härnösand
2,39 km
Härnösand Koltrasten
180 m
Härnösand Koltrastvägen
244 m
Härnösand Tjädervägen
404 m
Härnösand Kyrkogårdsvägen
516 m
Härnösand Talgoxevägen
562 m
Härnösand Central
2,26 km
Timrå station
35,34 km
Kramfors station
35,69 km
Sundsvall Centralstation
41,85 km
Sundsvall Västra station
42,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,25 km5 min6 min23 min
-
Hav747 m4 min4 min14 min
-
Sjö1,32 km6 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.