Till salu

Sehlstedtsvägen 7

Utgångspris

525 000 kr

Sparad

Utgångspris

525 000 kr

Boka visning

Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 7

Till salu

Utgångspris

525 000 kr

Boka visning

Härnösand - Murberget

Fräsch och rymlig trea på Murberget

Låt oss få presentera denna rymliga trea med bra planlösning i ett lugnt område. Lägenheten är totalrenoverad mellan 2019 och 2020 med bland annat nytt kök, båda duschrummen är renoverade, nya ytskikt i alla rum, innerdörrar är bytta samt alla elledningar är omdragna och ny elcentral uppsatt. Köket erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Intill köket finns matplatsen med gott om plats för stort matbord samt utgång till den härliga balkongen med förmiddagssol. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och matplatsen gör att lägenheten känns väldigt luftig. Vardagsrummet är mycket ljust tack vare de stora fönsterna. Här finns även två sovrum i bra storlek samt en rymlig klädkammare. I det ena duschrummet finns en tvättmaskin.

Lägenheten är på 87,5 kvm och månadsavgiften är 5 919 kr där värme, vatten, el och bredband ingår. Till lägenheten medföljer ett rymligt lägenhetsförråd som ligger precis intill lägenheten samt ett mindre matkällarförråd, beläget på entréplan.

I bostadsrättsföreningen Plinten bor du på Murberget med närhet till skola, förskola, Västernorrlands Museum samt handelsområdet Ankaret. I området finns fina promenadvägar och det är nära till skogen.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris

525 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

5 919 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 21 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 22 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Sehlstedtsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med två garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök med matplats

Köket och matplatsen är byggda i vinkel och härifrån når man även balkongen. Ett helt nytt kök är insatt (2019) med nya skåp, luckor och bänkskivor samt vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Det finns en stor matplats med gott om utrymme för ett stort matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrum ger en härlig rymd med genomgående ljusinsläpp. Härifrån når man även balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet är det fin utsikt mot Ängekyrkan och mot väster. Laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

I sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns även plats för garderober eller byrå om önskemål finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Inre hall med klädkammare

Den inre hallen ligger mellan sovrummen och från den når man den rymliga klädkammaren och duschrummet. Laminatgolv och målade väggar.

07 Duschrum

Fräscht och fint duschrum utrustat med tvättställ, toalett och duschplats. Här finns möjlighet att sätta in ett badkar om man vill. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

08 Duschrum

Invid hallen finns ett renoverat duschrum där en tvättmaskin har installerats i duschutrymmet. Här finns även toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-07

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Plinten 13, belägen på adresserna Sehlstedtsvägen 5-45.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG Energikontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.

05 Balkong

Mysig balkong med förmiddagssol och utsikt mot föreningens innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett mycket rymligt förråd som är beläget på samma våningsplan som lägenheten. På entréplan finns även ett mindre förråd av matkällartyp att tillgå.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. Idag finns det p-plats att tillgå utan motorvärmare. Till p-plats med motorvärmare finns det inte någon ledig men det är inte heller någon i kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-22.

Ekonomi

01

Avgift

5 919 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 504 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-07)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-07

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,010902

Andel av årsavg.

0,0132

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-07

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med relining och stambyte.

Gjorda renoveringar

2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9.
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler.
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker.
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 218 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista och renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Plintens hemsida

Ekonomi

Avgift

5 919 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 504 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-07)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-07

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,010902

Andel av årsavg.

0,0132

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-07

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.