Fin och renoverad tvåa på Brännan - bra läge på första våningen!
Välkomna till en ljus, modern och framförallt trivsam tvåa belägen på Brännan! Bostaden som är genomgående ljus och med balkong i söderläge har även en behändig placering på den första våningen, endast några få trappsteg upp.
Lägenhetens skick, placering i huset och omtyckta bostadsområde lägger grunden för ett kvalitativt boende.
När du kommer in i lägenheten möts du har ett fint ljusinsläpp från samtliga fönster mot söder. I hallen finns det ett modernt innertak som har infälld och dimbar belysning. I köket som har moderna vitvaror finns plats för matbord, men det går även utmärkt att möblera med matbord vid sidan om soffgrupp i vardagsrummet. På balkongen som rymmer plats för bord och stolar skiner solen från tidig morgon och det ges även härlig kvällssol här.
Krokvägen 6B är beläget på södra delen av Brännan, ett lugnt bostadsområde på Härnön med både bostadsrättsföreningar, radhus och villor. I närheten finns bland annat livsmedelsaffär, drivmedelspump och blomsteraffär.
Om du är hundägare eller bara uppskattar att ta dig ut nära naturen så finns det trivsamma promenadstråk i närområdet.
Välkomna med er visningsbokning av denna trevliga bostad!
445 000 kr
54 kvm
3 693 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Krokvägen 6 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vy från innergården.
Vy från innergården.
Föreningen tvättstuga med torkrum.
Föreningen tvättstuga med torkrum.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med infällda spotlights med dimbar belysning. Till höger i hallen finns en ny garderobsmöbel med två sektioner förvaring. Lägenhetens innerdörrar och dörrfoder i utbytta.
02
Kök
Ljust kök med moderna vitvaror och bra med skåpförvaring. I köket finns plats för matbord och fyra stolar.
03
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum som med sin yta kan möbleras med både soffgrupp och matgrupp. Utgång till balkongen i söderläge sker via vardagsrummet.
04
Duschrum
Mycket fräscht och smakfullt duschrum som renoverades 2023. Det finns en praktisk duschvägg som är vikbar. Det finns även handfat med kommod, wc-stol, tvättmaskin och handdukstork.
05
Sovrum
Sovrum med bra fördelning för både dubbelsäng, sängbord och garderober.
Garderoberna till vänster är en stomme från IKEA, 2 st sektioner 100 cm, där det går att montera till dörrar/skjutdörrar.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2005-04-24, 150Bq/m3
04
TV/Internet
Tele 2 finns för TV och bredband. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och Bredband tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Balkong där solen tittar fram från tidig förmiddag. Läget mot söder ger en ljus plats och även öppningen mot väster ger lite kvällssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 369 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 235 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Färgkullan har 15 garage och 20 bilplatser samt 9 p-platser för elbilar. Till dessa är det kösystem som gäller och den handhas av HSB Södra Norrlands kundtjänst 010-303 23 00.
Idag är det tre stycken i kö till p-plats med motorvärmare och elva stycken i kö till garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30.
01
3 693 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
1 kr/mån
129 kr/mån
130 kr/mån
Bostadsrätt
67 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-30)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,016468
0,016468
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Färgkullan. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Färgkullan 2 med byggår 1954, i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Det finns 50 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 4 lokaler. Gemensam innergård med lekpark.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har för medlemmarna tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en egen hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem (deposition) samt en årsavgift på 300 kr.
2024 Tvättning av steniskivor vid entréer.
2025 Dränering Krokvägen 2-4.
2026 Renovering balkonger. OVK-besiktning.
2027 Byte kallvattenledningar hus A & C
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2023-01-01. Uppgifter från föreningen 2022-11-21.
2023 Byte kallvattstammar i källare krokv 2-4, Putslagningar fasad krokvägen 2-6
2022 Slutförande av reliningsåtgärder.
2021 10 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddplatser för elbilar. Markarbeten grusytor.
2020 Dränering av Frideborgsgatan 48-50. Relining av avloppsstammar som inte omfattades av stambytet 1994. Byte av 5 st dörrar i tvättstugekorridor.
2019 Målat väggar och tak i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Måla vindskivor och taksprång. Sätta klinker i källargången på Krokvägen 2 och 4. Byte av 15 st garageportar.
2018 Satt klinker i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Grävt ned sopkärlen utomhus.
2017-2018 Byte av tvätt- och torkrumsutrustning
2017 Byte av belysningsarmaturer i alla trappuppgångar. Målning i källargångar
2016 Renovering av två hyreslägenheter. Bytt belysningsarmaturer i källargångar
2015 Justering grusytor
2014 Reparation, hela gaveln på Krokvägen 6
2011 Byte värmeväxlare och inreglering av värmesystem.
2009 Fasader renoverade
1995 Stambyte badrum, kontroll av balkongerna
1994 Nya lägenhetsdörrar
1992 Nya fönster
Det finns matkällare, vindsförråd, samlingslokal med pentry och cykelförråd. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum i källaren på Krokvägen 4.
Privatbostadsföretag (äkta)
90 541 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Busshållplatser finns i närområdet.
Avgift
3 693 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.Uppvärmning
1 kr/månHushållsström
129 kr/månSammanlagd driftskostnad
130 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
67 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-30)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,016468Andel av årsavg.
0,016468Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-30Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Asia Thai House
249 m
Ark mat och möte
697 m
Curry Masala
804 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
806 m
Sankt Petri Logen
841 m
Brännans förskola
163 m
Förskolan Solsidan AB
250 m
Regnbågens förskola
401 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
500 m
Hedda Wisingskolan
531 m
Kaffepunkten AB
993 m
Hemköp Härnösand
1,04 km
Lidl
1,39 km
Härno kiosk & tobak
1,41 km
Stora Coop Härnösand
1,83 km
Brännarondellen
251 m
Hedda Wisingskolan
473 m
Härnösand Floragatan
487 m
Rosenbäcksallén
502 m
Härnösand Ädelhem
552 m
Härnösand Central
1,65 km
Kramfors station
34,53 km
Timrå station
36,01 km
Sundsvall Centralstation
42,75 km
Sundsvall Västra station
43,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum749 m3 min5 min15 min
-
TågstationHärnösand Central1,65 km--
-
HållplatsBrännarondellen251 m--
-
Hav883 m3 min3 min15 min
-
Sjö2,13 km5 min9 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.