Till salu

Bergsgatan 7

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Bergsgatan 7

Till salu

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Vackert belägen etta med havsutsikt och välplanerade ytor

Välkommen till denna otroligt mysiga och välplanerade etta om 46 kvm. Lägenheten med fint havsnära läge erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för både soffa och matbord, köket är öppet mot allrummet samt finns en mysig sovalkov. Från allrummet når du den härliga balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt över Norra inloppet – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag. Här ges även härlig kvällssol.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker ett stilrent och lättskött boende med en oslagbar utsikt och ett centralt läge.
Bostadsrättsföreningen Seglaren är en mycket solid förening med välskötta bostadshus. I månadsavgiften ingår bland annat tv, bredband och balkongtillägg. Föreningen har även gemensamhetsel där endast egen förbrukning debiteras.

Välkomna att boka in er till visning av denna annorlunda och mycket trevliga bostad!

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 211 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Bergsgatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Här välkomnas man av en hall med plats för ytterkläder, antingen precis innanför dörren eller inne i klädkammaren. Från hallen når man duschrummet som renoverades 2014 i samband med föreningens stambyte. På golv och vägg sitter våtrumsmatta. Vidare in i lägenheten finns ett stort allrum med en kokvrå som öppnats upp och ger en öppen känsla i rummet. Rummet ger plats åt en stor soffa och matbord, sängen ställs inne i alkoven där man även har plats för förvaring av kläder. Från allrummet är det utgång till den fina balkongen med havsutsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-14

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och central fläktstyrning .

Kommentar, hiss

Hiss finns beläget på nr 3.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-20

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia finns. Bredband 100/100 och TV-paket Lagom ingår i föreningens gruppavtal.
Högre hastighet, utökat tv-paket m.m. bekostas separat av varje hushåll.

05 Balkong

Balkongen har en otrolig utsikt mot Norra inloppet och ger även härlig kvällssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Kontakta fastighetsmäklare eller styrelse för mer information om köläget
Föreningen har 12 st garageplatser och 11 st motorvärmarplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 211 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv, balkongtillägg 1075 kr, (Telia Lagom) och bredband (Telia Fiber100/100).
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang men medlemmarna betalar för sin egen förbrukning.
Avläsning sker en gång per år, debitering sker därefter per månad.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

384 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0001716

Andel av årsavg.

0,0191

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Seglaren. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött förening med bra läge på Härnön. Föreningen äger fastigheten Seglaren 23.
Föreningen har sina bostadsrätter och lokaler på adresserna Bergsgatan 3, 5 och 7.
Byggnaden har renoverad fasad, nya fönster och nya ledningar.

Kommande renoveringar

Byte av elskåp i pannrummet för att mata el till motorvärmarplatserna på baksidan
Rengöring av fasad på Bergsgatan 3 och eventuell målning
Färdigställa målning av garageportar
Föreningen för diskussioner om att installera solfångare/solceller och ny sophantering.

Gjorda renoveringar

2023 Målning av murgrund. Ytterligare markarbete samt asfaltering av parkeringsplatser på baksidan. Byte av värmeväxlare samt reglerutrustning. Byte armaturer utanför entrén till solarium och ingång Bergsgatan 3.
2019 Ny belysning i förråden har installerats.
2018 Nya entreér
2014 Stambyte. Förbättrad belysning i källarkorridor, tilläggsisolering vind (5 & 7), nytt räcke ner till parkeringen, renovering av yttervägg vid Öbacka Trading.
2013 Ommålning av entréer och trapphus (5 & 7)
2006 Fasadarbete samt tilläggsisolering
2001 Nya fönster
1999 Fläktbyte och hiss

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns lägenhetsförråd, matkällarförråd, cykelrum, tvättstuga (Bergsgatan 3) samt torkutrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

202 549 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 211 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

384 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0001716

Andel av årsavg.

0,0191

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.