Till salu

Lägergatan 7

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Gådeåstaden— Härnösand

Lägergatan 7

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gådeåstaden

Femrumslägenhet i Gådeåstaden!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet om fem rum och kök, perfekt för den växande familjen eller för dig som flyttar från ett större boende. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både matvarubutik, centrum, lekpark och skola. Lägenheten erbjuder tre eller fyra sovrum, ett generöst vardagsrum.

Köket är praktiskt planerat med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat. I köket finns en matplats och när man behöver ytterligare plats kring matbordet finns gott om plats i vardagsrummet. Lägenheten har två badrum, ett med badkar och tvättmaskin och ett med dusch.

Från ett av sovrummen når du balkongen, en trevlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund i eftermiddagssolen. Lägenheten är i gott skick och väl omhändertagen, men inte nyrenoverad, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

138 kvm

Avgift

6 287 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Tove för mer information kring Lägergatan 7.

Anmäl intresse

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När man stiger in i lägenheten välkomnas man av en hall med flera garderober och en vy hela vägen in mot vardagsrummet. Korkmatta på golvet och tapetserade väggar.

02 Kök

Köket ligger direkt in till höger och erbjuder spis, diskmaskin, två stycken kombinerad kyl och frys (ena frysen håller inte dörren stängd), samt plats för matbord. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Sovrum

Sovrummet invid köket fungerar idag som kontor men rymmer säng, här finns tre garderober, parkerttgolv och väggarna är tapetserade.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och här får både soffgruppen plats och matsalsmöbeln samt annat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum/Allrum

Detta rum har används som allrum men kan med fördel användas som sovrum om behovet finns. Det låga fönstren ger en fin utsikt över trädkronorna. Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna.

06 Badrum

I badrummet finns badkar, wc, handfat och tvättmaskin, golvvärme och en handdukstork. Golvet är klätt med klinker och väggarna är kaklade.

07 Sovrum

Sovrum med utgång till balkongen och förvaring finns i form av tre garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

08 Duschrum

Duschrummet har klinker på golvet och kaklade väggar, golvvärme, wc och handfat.

09 Sovrum

Rymligt sovrum med fem garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning utförd och godkänd 2005-02-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget för både Internet och TV.
Tele 2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i söderläge men en mycket fin utsikt över trädkronor och ut mot Södra sundet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 404 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 197 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 19 garageplatser och 18 P-platser i föreningen.
Till parkeringsplatser och garage är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats, till garage är det kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.

Ekonomi

01

Avgift

6 287 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,039655

Andel av årsavg.

0,039655

Andelstal insats

0,039655

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lägret. I föreningen finns 36 lägenheter.

Allmänt

Brf Lägret finns på Lägergatan 7-17 och är en stabil förening med låga avgifter. Inom föreningen finns 36 lägenheter (bostadsrätt), 19 garageplatser samt 18 parkeringsplatser.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, i försäkringen ingår styrelseansvar. Dessutom har föreningen tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har en aktiv styrelse och en utsedd trivselkommitté som anordnar allt från julfika till grillkvällar och surströmmingsskivor.

Kommande renoveringar

2024 Justering av entrèdörrar av aluminium med glasruta, garageportar justeras. OVK besiktning och injustering, helmålning trapphus.
2025 Helmålning tvättstuga, byte av avbärarräcke och relining av källarstammar och byte av fasadbelysning.
2026 Byte tvättmaskin vid behov samt ev justering av fönster till lägenheterna.
2027 Byte motorvärmaruttag samt byte av källardörrar.
2028 Byte av låssystem.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Gjorda renoveringar

2022 Förbättring av asfaltytor.
2021 Ny tvättmaskin. Ny mangel. Spolning/rensning av lägenheter och övriga spolningsställen. Besprutning med medel efter taknocken i husbyggnaden.
2020 Satt fast lösa fasadskivor på fastigheten. Bytt ventilationsfläkt till uppgång 7. Asfalterat vissa ytor på fram och baksidan av huset.
2019 Balkongreparation klar. Diverse målning och åtgärder på taket under året. Porttelefon (portar låsta dygnet runt).
2017 Motorvärmare.
2016 Reparation och målning av balkonger.
2012 Källargolv och väggar målades.
2011 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Alla motorvärmaruttag byttes till tids- och temperaturstyrda. Ny utomhusbelysning.
2006 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägergatan 7-9 finns träningsrum med wc, hobbyrum samt barnvagns- och rullatorförråd.
Lägergatan 9-11 där finns cykelförråd, sammanträdeslokalen med övernattningsrum och pentry som föreningens medlemmar får hyra.
Lägergatan 11-13 här finns relaxen och tvättstugan.
Lägergatan 13-15 Cykelförråd och ett förråd för barnvagnar och rullatorer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

27 312 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 287 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,039655

Andel av årsavg.

0,039655

Andelstal insats

0,039655

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.