Lägergatan 7
Lägergatan 7
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lägergatan 7

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Lägergatan 7


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Gådeåstaden— Härnösand

Femrumslägenhet i Gådeåstaden!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet om fem rum och kök, perfekt för den växande familjen eller för dig som flyttar från ett större boende. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både matvarubutik, centrum, lekpark och skola. Lägenheten erbjuder tre eller fyra sovrum, ett generöst vardagsrum.

Köket är praktiskt planerat med gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat. I köket finns en matplats och när man behöver ytterligare plats kring matbordet finns gott om plats i vardagsrummet. Lägenheten har två badrum, ett med badkar och tvättmaskin och ett med dusch.

Från ett av sovrummen når du balkongen, en trevlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund i eftermiddagssolen. Lägenheten är i gott skick och väl omhändertagen, men inte nyrenoverad, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
138 kvm
Avgift
6 287 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När man stiger in i lägenheten välkomnas man av en hall med flera garderober och en vy hela vägen in mot vardagsrummet. Korkmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Kök

Köket ligger direkt in till höger och erbjuder spis, diskmaskin, två stycken kombinerad kyl och frys (ena frysen håller inte dörren stängd), samt plats för matbord. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Sovrummet invid köket fungerar idag som kontor men rymmer säng, här finns tre garderober, parkerttgolv och väggarna är tapetserade.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och här får både soffgruppen plats och matsalsmöbeln samt annat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum/Allrum

Detta rum har används som allrum men kan med fördel användas som sovrum om behovet finns. Det låga fönstren ger en fin utsikt över trädkronorna. Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna.


06
Badrum

I badrummet finns badkar, wc, handfat och tvättmaskin, golvvärme och en handdukstork. Golvet är klätt med klinker och väggarna är kaklade.


07
Sovrum

Sovrum med utgång till balkongen och förvaring finns i form av tre garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


08
Duschrum

Duschrummet har klinker på golvet och kaklade väggar, golvvärme, wc och handfat.


09
Sovrum

Rymligt sovrum med fem garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning utförd och godkänd 2005-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget för både Internet och TV.
Tele 2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i söderläge men en mycket fin utsikt över trädkronor och ut mot Södra sundet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 404 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 197 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 19 garageplatser och 18 P-platser i föreningen.
Till parkeringsplatser och garage är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats, till garage är det kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.


Ekonomi

01
Avgift

6 287 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,039655

Andel av årsavg.

0,039655

Andelstal insats

0,039655

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lägret. I föreningen finns 36 lägenheter.

Allmänt

Brf Lägret finns på Lägergatan 7-17 och är en stabil förening med låga avgifter. Inom föreningen finns 36 lägenheter (bostadsrätt), 19 garageplatser samt 18 parkeringsplatser.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, i försäkringen ingår styrelseansvar. Dessutom har föreningen tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har en aktiv styrelse och en utsedd trivselkommitté som anordnar allt från julfika till grillkvällar och surströmmingsskivor.

Kommande renoveringar

2023 Justering av entrèdörrar alum. med glasruta, garageportar justeras.
2024 OVK besiktning och injustering, helmålning trapphus
2025 Helmålning tvättstuga, byte av avbärarräcke
2026 Byte tvättmaskin vid behov
2027 Motorvärmaruttag , byte dubbla

Gjorda renoveringar

2022 Förbättring av asfaltytor
2021 Ny tvättmaskin. Ny mangel. Spolning/rensning av lägenheter och övriga spolningsställen. Besprutning med medel efter taknocken i husbyggnaden.
2020 Satt fast lösa fasadskivor på fastigheten. Bytt ventilationsfläkt till uppgång 7. Asfalterat vissa ytor på fram och baksidan av huset.
2019 Balkongreparation klar. Diverse målning och åtgärder på taket under året. Porttelefon (portar låsta dygnet runt)
2017 Motorvärmare
2016 Reparation och målning av balkonger
2012 Källargolv och väggar målades
2011 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Alla motorvärmaruttag byttes till tids- och temperaturstyrda. Ny utomhusbelysning
2006 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Lägergatan 7-9 finns träningsrum med wc, hobbyrum samt barnvagns- och rullatorförråd.
Lägergatan 9-11 där finns cykelförråd, sammanträdeslokalen med övernattningsrum och pentry som föreningens medlemmar får hyra.
Lägergatan 11-13 här finns relaxen och tvättstugan.
Lägergatan 13-15 Cykelförråd och ett förråd för barnvagnar och rullatorer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

27 312 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 287 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 054 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,039655
Andel av årsavg.
0,039655
Andelstal insats
0,039655
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-29.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Saqqara Restaurang

135 m


Frulle AB

513 m


Viva Napoli Pizzeria

519 m


Minikrogen

604 m


Matverkstan

612 m


Orrens förskola

153 m


Villans förskola

174 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

306 m


Solenskolan

306 m


Tullportens förskola

330 m


Coop Tullporten

132 m


Stora Coop Härnösand

698 m


Lidl

898 m


Hemköp Härnösand

929 m


Härno kiosk & tobak

985 m


Kaffepunkten AB

2,42 km


Härnösand Trossgatan

163 m


Härnösand Tunnelplan

301 m


Härnösand Solenskolan

356 m


Härnösand Västra Ringvägen

365 m


Härnösand Tullportsbacken

405 m


Härnösand Central

741 m


Kramfors station

34,22 km


Timrå station

34,26 km


Sundsvall Centralstation

41,2 km


Sundsvall Västra station

41,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    506 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.