Till salu

Murbergsvägen 9

Utgångspris

350 000 kr

Sparad

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Murberget— Härnösand

Murbergsvägen 9

Till salu

Utgångspris

350 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Murberget

Rymliga tvåa med låg månadsavgift på Murberget!

Nu finns denna rymliga tvårummare till salu på Murberget, med mycket låg månadsavgift och generösa ytor.
Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Potential finns att modernisera köket då det har en tacksam storlek med utrymme för både köksskåp och matplats.
Medföljande i lägenheten finns både diskmaskin, tvättmaskin och mycket gott om förvaringsutrymmen.
Brf Ribbstolen är beläget vid övre delen av Murberget, inte långt från resecentrum och handelsområdet men samtidigt mycket nära till Härnösands folkhögskola och friluftsmuseets fina naturområden.
I den solida föreningens månadsavgift ingår nästan allt, bland annat värme, vatten, tv, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen upphandlar även el för sina medlemmar, där enbart förbrukningen läggs på hyresavin.

Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

62.1 kvm

Avgift

3 011 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Murbergsvägen 9.

Anmäl intresse

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har en bra fördelning av stora rum och mycket förvaring. Samtliga golv är i fint skick och väggarna har ljusa ytskikt. I hallen finns både plats för lösa garderober och dom platsbyggda. I köket går det att möblera med köksbord och ett stort matbord. Köket är utrustat med spis med dubbla ugnar, stor diskbänk, kyl/frys (år 2020) samt mycket skåpförvaring. Duschrummet är i fräscht skick och renoverades i samband med föreningens stambyte, det finns en stor duschplats, wc-stol. handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Sovrummet har flera garderober och plats för större dubbelsäng. I vardagsrummet med utgång till balkongen finns även plats för soffgrupp och matgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-11

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-14

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbudet för digital-tv, levereras av Tele 2, och ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor och Tele 2. 100 Mbit bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong med förmiddagssol

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd beläget i källarplanet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns lediga p-platser att tillgå. Uppgifter från föreningen 2024-09-10.

Ekonomi

01

Avgift

3 011 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0083619

Andel av årsavg.

0,0087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-11

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ribbstolen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ribbstolen äger fastigheten Ribbstolen 1 och 2, belägna på adresserna Murbergsvägen 5, 7-9, 11-15, 17-19, 21-23 samt Theodor Hellmans väg 74-76, 78-80. Totalt innefattar föreningen 105 lägenheter. Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB. Fastighetscompetens ansvara för föreningens fastighetsservice. Inre skötsel utförs av Coor AB. Föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver teckna det tillsammans med sin hemförsäkring. Föreningen anordnar årligen en julfest samt en surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Byte av ventiler i värmesystemet.

Gjorda renoveringar

2023 Ombyggnation av värmesystem har skett under året och slutföring av gästlägenhet.
2022 Nyanläggning av övernattningslägenhet och bastu med relax. Renovering efter brand i förråd. Elslinga installerat på taket för att undvika vatten som tränger in vid isbildning.
2021 Installation av laddstolpar för el/hybrid bilar. Tätning av trummor på tak för att minska värmeutsläpp.
2020 Värmeåtervinning. Plantering av buskar och borttagning av staketet kring lekplatserna.
2019 Värmeåtervinning, spolning av avlopp i alla lägenheter.
2018 Nya elcentraler med automatsäkringar är installerade. Byte av lysarmaturer till ledarmaturer har skett i samtliga trapphus och källargångar.
2016-2017 Fönsterbyte i samtliga lägenheter.
2010 Entrédörrar och lägenhetsdörrar byttes.
2006 Stambyte utfördes.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Murbergsvägen 5, Murbergsvägen 17 samt Theodor Hellmans väg 78.
Övernattningslägenhet med pentry, wc-rum, dusch och två sovrum finns att hyra för medlemmarna, 150 kr/dygn, beläget i källarplanet på Murbergsvägen 11-13.
Bastu, relax och dusch i samma del av huset finns även att nyttja för medlemmarna, utan kostnad.
Lägenhetsförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.
Miljöstuga med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

95 345 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 011 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt-tv grundutbud samt bredband 100 mbit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning.

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0083619

Andel av årsavg.

0,0087

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-11

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.