Förverkliga er dröm! Magiskt läge, bara några meter från vattnet!
Välkomna till en vackert belägen fastighet i Solum, granne med havet och med enorm potential för er som söker fritidsboende eller på sikt året runt boende.
Placeringen är mycket trivsam då den ger er ett lugnt, ljust och lättillgängligt läge, med både nyanlagd väg till tomten och en rejäl brygga (via servitut) för bad och båtliv
Från centrala Härnösand är det knappt 10 minuters bilfärd vilket ger er närheten till allt men ett härligt lugn när ni är "hemma".
På tomten finns idag ett rymligt och mycket charmigt fritidshus med både kök, matplatser, sovrum och trivsamma uteplatser vid verandan och altanen. Oavsett om ni väljer att behålla eller bygga nytt finns här en direkt närhet till vatten och frihet.
Uppfört på tomten finns även en rymlig gäststuga med ett häftigt sovloft, en vedeldad bastu med utsikt ut mot havshorisonten, hygienutrymme samt rikligt med förrådsutrymmen.
Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp är betalda, däremot återstår för ny ägare att gräva och installera på lämpligt sätt efter dennes behov. För tillfället används sommarvatten via brunn som delas med grannar.
Välkommen att kontakta oss för en visning!
2 900 000 kr
50/10 kvm
15 414 kr/år
1 223 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus för mer information kring Solum Tegelbruksvägen 144.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy från brygga]()
Vy från brygga
![Vackert läge, en plats för avkoppling!]()
Vackert läge, en plats för avkoppling!
![Huset.]()
Huset.
![]()
![Ta båten ut mot havet eller in till Härnösand.]()
Ta båten ut mot havet eller in till Härnösand.
![Vy över område.]()
Vy över område.
![]()
![]()
![]()
![Altan]()
Altan
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad veranda]()
Inglasad veranda
![Inglasad veranda]()
Inglasad veranda
![Vy från inglasad veranda]()
Vy från inglasad veranda
![Tv-rum]()
Tv-rum
![Tv-rum]()
Tv-rum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Vind]()
Vind
![]()
![]()
![Vedeldad bastu.]()
Vedeldad bastu.
![BastuVedeldad bastu.]()
BastuVedeldad bastu.
![Vedeldad bastu.]()
Vedeldad bastu.
![Gäststuga med loft.]()
Gäststuga med loft.
![Gäststuga med loft.]()
Gäststuga med loft.
![]()
![]()
![Vy från tomtens övre etage.]()
Vy från tomtens övre etage.
![]()
![]()
![Förrådsbyggnad och hygienutrymme]()
Förrådsbyggnad och hygienutrymme
![Förrådsbyggnad och hygienutrymme]()
Förrådsbyggnad och hygienutrymme
![]()
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Hallen är det första rummet du kommer in i när du stiger in i sommarstugan, Här finns ett litet handfat och garderober. Från hallen kan du nås via en enklare stege upp till vinden som är en praktisk förvaringsplats.
02
Kök
Vidare in i stugan når du köket med fin utsikt över tomten och havet. Det är ett mysigt och funktionellt kök som har grundläggande bekvämligheter som en spis med ugn, en fläkt, ett handfat och ett skåp för förvaring av matvaror och köksredskap.
03
Vardagsrum
Från köket når man vardagsrummet, som är ett avslappnat och inbjudande sällskapsrum. Utrymme att möblera med både soffgrupp och tv-möbel.
04
Matrum och inglasad veranda
Luftigt matrum med öppning mot verandan som även har utgång till altanen. Stor flexibilitet om ni vill sitta inne eller ute.
05
Sovrum 1
I huvudbyggnaden finns två sovrum. Detta sovrummet är möblerbart med en 140 cm säng eller en enkelsäng och en byrå eller garderob för klädförvaring. Ett fönster ger naturligt ljus.
06
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till det första. Det här rummet är också möblerbart med en 140 säng eller enkelsäng, beroende på behovet
07
Duschrum
Detta rum är helt ur funktion och går ej att använda i dagsläge. Här krävs en total ombyggnation av väggar, tak och all utrustning
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver sovrum i stugan finns även fristående gäststuga med sovloft.
10 kvm
1 223 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med vind
1938
Den stora och rejäla bryggan är perfekt för soliga dagar och att lägga till med båtarna. Vid främre delen är normalt ca 1,5 m djupt. En bit ut går det även att lägga till med segelbåt vid boj.
1964
16
Berg
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Vatten via delad brunn - sommarvatten (Mer info ovan)
Enskilt avlopp, stenkista (Mer info ovan)
Direktverkande el och braskamin
16 A
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald till Hemab. Grävning av tomt och inkoppling är kvar att göra för den nya ägaren.
Vatten/avlopp avtalet kostar i dagsläget ca 8034:-/år och uppdelat enligt följande:
Fast årsavgift – 3 488,75:-/år Lägenhetsavgift – 3 013,75:-/år Ackord 80 m2 – 1 535:-/år (schablonavgift när en mätare inte är installerad)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Förberett för fiber, anslutning via Servanet kan den nya ägaren göra. För mer info om val kontakta www.servanet,se
05
Uteplats
Stor härlig altan samt inglasad veranda med underbar vy.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med sovloft
Friggebod
Snickarbod
Utedass
Bastu, står på tomten.
Det finns plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Markområdet används via servitut.
07
Tomt/Servitut
1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastisk havsnära naturtomt som fyller hela behovet! Här finns gott av blåbär, hallon och lingon. Intill huset finns även större grönytor.
Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-25, Senast ändrad: 2023-03-16)
Servitut på brygga och väg - se bifogade handlingar.
08
Övrigt
-Fastigheten överlåtes delvis möblerad.
-Vägen ner till stugan samt bryggan finns det servitut på. Se bilaga.
-För fastighet gäller största byggnadsarea för huvudbyggnad 140 m² samt största komplement byggnadsarea är 70 m². Detaljplanen finns som bilaga.
-Säljaren har betalat för V/A anläggningsavgift till HEAMB. Nya ägare får stå för inkoppling och grävning och det som behövs för att kunna ansluta sig.
-Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
01
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
283 000 kr
1 052 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
1 890 kr/år
3 690 kr/år
77 kWh/år
8 034 kr/år
900 kr/år
900 kr/år
15 414 kr/år
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 779 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp från Hemab är inte inkopplat till fastigheten, dock är anslutningsavgift betald. Man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år.
Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
283 000 krMarkvärde
1 052 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Renhållning
1 890 kr/årElkostnad
3 690 kr/årÅrlig elförbrukning
77 kWh/årVatten och avlopp Hemab
8 034 kr/årVägavgift
900 kr/årVatten som delas med 3 grannar
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 414 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 779 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp från Hemab är inte inkopplat till fastigheten, dock är anslutningsavgift betald. Man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lelles Golv Ab
722 m
Härnö Outdoor Lodge
1,45 km
Härnö Hantverksöl
2,86 km
Viva Napoli Pizzeria
2,88 km
Vårsta Restaurang
2,9 km
UAAB Utbildning
2,2 km
Tjäderns förskola
2,45 km
Svalans förskola
2,53 km
Folkuniversitetet Härnösand
2,99 km
Solstrålens förskola
3,09 km
Hemköp Härnösand
3,65 km
Lidl
3,99 km
Stora Coop Härnösand
4,04 km
Härno kiosk & tobak
4,08 km
Kaffepunkten AB
4,68 km
Nickebostrand
643 m
Södra Fällöviken
1,14 km
Brattås
1,55 km
Solumssjön vägskäl
1,59 km
Härnösand Nya Kyrkogården
2,09 km
Härnösand station
4,05 km
Timrå station
33,46 km
Kramfors station
37,6 km
Sundsvall Centralstation
39,64 km
Sundsvall Västra station
40,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,88 km8 min12 min38 min
-
Hav34 m1 min1 min1 min
-
TågstationHärnösand station4,05 km10 min21 min1 tim 13 min
-
HållplatsNickebostrand643 m4 min9 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
