Mysig och välskött villa på barnvänliga Änget finns nu till salu. Här på Stafettvägen 20 är det gångavstånd till förskolor, grundskolor och inte minst naturen och närliggande idrottsanläggningar.
Huset som erbjuder fina ytor i två plan om totalt 97 + 123 kvm fördelat över 5 rum och kök ger utrymme för hela familjen.
I entréplanet som även har två ingångar finns hall med förvaringsutrymmen, ett renoverat och trivsamt kök, tre sovrum och ett fint vardagsrum med utgång till altan och trädgård. I samma våningsplan finns även renoverat dusch/badrum och wc-rum. En trappa ner finns ett stort allrum/sovrum, tvättstuga, hobbyrum samt extra utrymme för både förvaring eller varför inte hemmagym eller stort lekrum.
De senaste åren har huset försetts med solpaneler vilket genererar ca 8 000 kWh per år, det har även installerats en modern elbilsladdare.
I huset finns redan smidig fjärrvärme och fiber via Servanet. I garaget finns plats för en större bil och vid uppfarten ytterligare två bilar.
På baksidan av huset finns bland annat vinbärsbuskar, rabarber och stora ytor för lekar och även studsmatta.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 675 000 kr

Boarea/biarea

97/123 kvm

Driftkostnad

38 248 kr/år

Tomtarea

749 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Stafettvägen 20.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med flera garderober samt bra utrymme för hatthylla, skor och ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Hemtrevligt och renoverat kök med både plats för arbetsytor, rikligt med förvaring (inklusive det stora skafferiet) samt ett stort middagsbord. Genomgående fräscha och moderna vitvaror.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fint läge och utgång till altan och trädgård. I vardagsrummet finns plats att möblera med stor soffgrupp och fåtöljer.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Största sovrummet på entréplanet intill hallen och med fönster mot trädgården. Plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum vägg i vägg med sovrum 1. Utrymme för både säng och skrivbord m.m.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum beläget intill vardagsrum och kök. Stort nog att möblera med större säng och förvaringsmöbler.

07 Dusch/badrum (Entréplan)

Mycket fräscht och renoverat duschrum från 2016. Där badkaret står nu var förut en wc-stol monterad. För den som vill ta bort badkaret och sätta in wc-stol finns avlopp kvar dock nu med en förminskning/gumminippel.

08 WC-rum (Entréplan)

Vägg i vägg med dusch/bad finns ett fräscht wc-rum som även renoverades 2016.

09 Hall (Källarplan)

Hall i källarplan med plats för byrå och sidobord om man önskar. Från hallen
når man källarens alla rum.

10 Allrum (Källarplan)

Stort och ljust allrum som går att utnyttja som både sovrum eller extra vardagsrum.

11 Tvättstuga (Källarplan)

Tvättstuga som idag är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Det finns även gott om plats för att hänga tvätten.

12 Hobbyrum med förvaring och bastu (Källarplan)

Stort rum med IR-bastu, förvaring och ett extra förrådsutrymme intill.

13 Pannrum (Källarplan)

Pannrum intill hallen. Här finns idag fjärrvärmecentralen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

749 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRAXEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Fasad

Tegel & träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar:

2021: Nya ytterdörrar samt garagedörr och dörren på baksidan av garaget. Målade om hallen och bytte matta i trappen. Byggde farstukvist, bytte trävirket nedanför fönsterna mot gatan till plåt samt på taknocken. Bytte stuprör och rännor, gjorde om toaletten och installerade badkar, nytt handsat, skåp, och handdukstorken som går på både el och vatten. Även på lilla toaletten. Nya fönster runt om + solceller på taket, köpte infrabastu och satte på trätall vid bastun.
2020: Nytt proppskåp i hallen, laddare till elbil. ny spis och diskmakin, installation av fiber.

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2011: Bytt träfasad på villan.
2012: 3-glasfönster.
2014: Ny kyl och frys.
2015: Ny diskmaskin och spis.
2016: Köksrenovering bl.a. skåp, luckor, kakel, fläkt m.m.
2016: Målat och bytt golv i allrum källarplan.
2016: Tapetserat och bytt golv i hall källarplan.
2016: Nytt golv samt nya underskåp i köket.
2016: Helrenovering duschrum och wc-rum.
2016: Renovering hall entréplan.
2016: Målning vardagsrum.
2017: Renoverat garagetak.
2018: Målat sovrummen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Internet:

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Altan med fint solläge. Utgång från vardagsrum.
- Stenlagd uteplats i trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Garage med plats för 1 bil + förvaring. Sidoingång från tomten.
- Parkeringsplats vid uppfarten för 2 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

749 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16), Braxen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-01-19, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

934 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

190 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 460 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2158 kWh/år

Hushållsström

6 926 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.

Elförbrukningen är 2 158 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 705 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1155 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 266 kr vilket ger en total elkostnad om 6 926 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

934 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

190 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 460 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2158 kWh/år

Hushållsström

6 926 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.

01 Fördelar med området

Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer

02 Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.