Trivsam villa i lugnt område på Brännan!
Låt mig få presentera denna trivsamma villa på barnvänliga Brännan! Entréplanet erbjuder ett ljust fint kök och i det rymliga vardagsrummet ryms både matbordet och soffgruppen. Här finns även två sovrum samt ett fräscht badrum. I källarplanet finns ett stort allrum, en rymlig tvättstuga med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare samt ett arbetsrum och två förråd. Från vardagsrummet når man den härliga inglasade altanen och den fina altanen för trädgårdsmöbler eller loungegrupp som går längs fasaden mot trädgården. För bilen finns en carport och det finns ytterligare parkeringsmöjlighet för ytterligare en till två bilar framför huset. Trädgården är plan och här finns gott om plats för lek och bus. Mot gatan växer en skyddande häck.
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fiber finns indraget.
På Marinvägen 6 bor du endast ett stenkast från Brännaskolan för barn mellan förskoleklass till årskurs 6. Nära är det även till Grönbackens förskola och Härnösands gymnasium. Busslinje 503 har en hållplats alldeles i närheten för vidare färd mot centrum.
Varmt välkommen till en trevlig visning!
1 700 000 kr
81/78 kvm
35 145 kr/år
929 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Marinvägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Entrésida]()
Entrésida
![Fasad med altan mot trädgården]()
Fasad med altan mot trädgården
![Plan och fin trädgård]()
Plan och fin trädgård
![]()
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, källarplan]()
Planlösning, källarplan
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Köket (Entréplan)
Trivsamt och ljust kök med praktisk köksö för både extra arbetsyta och förvaringsmöjlighet. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläktkåpa, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Laminatgolv och på väggarna sitter målad väv.
02
Vardagsrum (Entréplan)
I det rymliga vardagsrummet finns plats både för ett stort matbord och soffgruppen. Från vardagsrummet når man den inglasade altanen och här finns två fönster som släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv och väggarna är både målade och tapetserade.
03
Sovrum (Entréplan)
I det största sovrummet får man plats med dubbelsängen och här finns en stor garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Det något mindre sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och en byrå om önskemål finns. Laminatgolv och målad väv på väggarna.
05
Badrum (Entréplan)
Det fräscha och rymliga badrummet erbjuder badkar, tvättställ och toalett. Här finns även en handdukstork och de två små fönstren släpper in härligt med ljus. Våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar.
06
Hall (Entréplan)
I hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare förvaring i form av två inbyggda garderober. Laminatgolv och målad väv på väggarna.
07
Allrum (Källare)
Allrummet är beläget i källaren och kan disponeras helt efter eget önskemål. Vad sägs om biorum eller ett svalt sovrum på sommaren? På golvet ligger en nålfiltsmatta och väggarna är målade.
08
Tvättstuga (Källare)
I den rymliga tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett tvättställ och en duschkabin. På golvet ligger en nålfiltsmatta och väggarna är målade.
09
Arbetsrum/fd pannrum (Källare)
I källaren finns ett arbetsrum eller hobbyrum och här sitter mottagaren för fjärrvärmen.
10
Övriga rum i källaren (Källare)
I källaren finns två fina förrådsrum, ett större och ett mindre. Från källaren finns även en utgång till trädgården.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
929 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND BORREN 5
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan med källare
1948
25
Betong
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024 Ny elmätare sattes in.
2022 Ny fullstor kyl och frys.
De stora åtgärder som tidigare ägare har gjort är:
2021 Ny diskmaskin. Ekparkett i vardagsrummet.
2020 Utbyggnad av altanen.
2019 Köksön byggdes. Ny helglasadaltandörr (isolerglas) sattes in. Redskapsbod i trädgården.
2018 Nytt handfat med underskåp i badrum. Tvättstugan renoverades, ny tvättmaskin och ny duschkabin. Fasad, fönster och grunden målades. Dörren till källaringången byttes. Stuprör och hängränna på framsidan byttes.
2017 Källarplanet renoverades med nya mattor och väggarna målades.
2016 Carporten byggdes.
2015 Inglasning av altanen.
2014 Fiberinkopplingen gjordes.
2012 Helrenovering av köket med nya stommar, luckor, bänkskiva och ytskikt. Samtliga fönster kittades om och målades. Samtliga termostater och ventiler byttes på elementen. En elektriker bytte alla elkablar i huset. Vardagsrummet helrenoverades. Hallen renoverades med klinkergolv och nya ytskikt. Badrummet helrenoverades från två mindre wc-rum/badrum till ett stort badrum. Nya ytskikt i båda sovrummen.
Under senare delen av sommaren kan det bli en liten kapillärgenomträngning av fukt i golvet i förrådet. Åtgärdas med en avfuktare i några veckor.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-18
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se
05
Uteplats
Från vardagsrummet når man den inglasade altanen där man kan njuta av vårsolens tidiga strålar till höstens sista. Längs hela huset mot trädgården och en bit runt på gaveln finns en fin altan för trädgårdsmöblerna eller loungegruppen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns en redskapsbod.
Det finns en carport med plats för en bil samt möjlighet till parkering för ytterligare 1-2 bilar framför huset.
07
Tomt/Servitut
929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och plan trädgårdstomt med plats för lek och bus. Här finns gräsmatta, träd och buskar. Mot gatan växer en skyddande häck.
Norra brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-24, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
639 000 kr
352 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
9 736 kr/år
3 762 kr/år
21 647 kr/år
11911 kWh/år
35 145 kr/år
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 578 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-11.
Elförbrukningen är 11 911 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 410 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 539 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 572 kr vilket ger en total elkostnad om 21 647 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 126,7 kbm/år. Försäkring ingår ej.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
639 000 krMarkvärde
352 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Vatten och avlopp
9 736 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
21 647 kr/årÅrlig elförbrukning
11911 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 145 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 578 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-11.Elförbrukningen är 11 911 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 410 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 539 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 572 kr vilket ger en total elkostnad om 21 647 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 126,7 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum682 m--
-
Hav545 m2 min2 min9 min
-
Sjö2,67 km7 min19 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
