Kommande försäljning

Byvägen 57

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Bondsjöhöjden— Härnösand

Byvägen 57

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Bondsjöhöjden

Fin familjevilla på omtyckta Bondsjöhöjden

Varmt välkomna till en otroligt fin familjevilla på barnvänliga och omtyckta Bondsjöhöjden!
För er som längtar och letar efter ert nya hem kan detta mycket väl vara rätt. Totalt uppgår husets yta till nästan 250 kvm fördelat om två plan och för närvarande 8 rum och kök. För er som behöver fler än nuvarande 4 sovrum går det enkelt att ordna.
I entréplanet finns fina rymliga sällskapsytor i form av matrummet och vardagsrummet. Intill ligger både altan och balkong, perfekt för sommarens middagar och soltimmar. Samma våningsplan har även tre sovrum, badrum och duschrum. En trappa ner finns ett fint allrum med en värmande eldstad, perfekt som extra vardagsrum. Det stora våningsplanet har även tvättstuga, sovrum, hobbyrum/rum för egen verksamhet, bastu, wc-rum och mycket stora förrådsutrymmen.
Husets har flera ingångar och det stora rummet i nedre plan kan fungera väl för verksamhet/företag hemmavid. Vidbyggt huset finns garage för bilen och utanför parkeringsuppfart för ytterligare bilar.
Fjärrvärme och fiber är installerat i huset. Flertalet fönster (däribland stora partier) är utbytta och huset har i huvudsak tegelstensfasad.
På tomten finns flera uteplatser som gör att ni kan följa solen från morgon till kväll. Utöver den fina lekstugan finns även plats för den odlingsintresserade. Hallon, olika sorters vinbär, äpplen m.m. växter i den grönskande trädgården.
Vid Bondsjöhöjden finns både förskola, grundskola åk F-2 och närhet till idrottsanläggning med både fotbollsplaner, motionsspår, pulkabacke m.m. Gång- och cykelvägar tar er även till Murberget/Änget för skola åk 3-6 samt högstadieskola.

Välkomna med er intresseanmälan inför framtida visningar!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

175/68 kvm

Driftkostnad

42 238 kr/år

Tomtarea

805 kvm

Rum

8 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Byvägen 57.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med en större öppning mot husets inre rum. I den främre delen av hallen finns ett klinkergolv med golvvärme. Gott om utrymme för skor och ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Köket ligger placerat intill matrummet och även med bra närhet till uteplatserna. I köket som renoverades 2011 finns bland annat inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fullstor kyl och frys, diskmaskin och välplanerade köksskåp.

03 Matrum (Entréplan)

Stort matrum intill kök och vardagsrum. Här är det även enkelt att ta sig ut på balkongen eller altanen på framsidan.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vägg i vägg med matrummet finns ett ljust vardagsrum. De stora fönstersektionerna ger fin utsikt. Det finns markiser monterade vid dessa fönster.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Mycket stort sovrum med avskilt läge i entréplanet. Förutom gott om utrymme för dubbelsäng och sängmöbler finns även en sektion med garderober vid den ena väggen.

06 Badrum (Entréplan)

I korridoren mot sovrum 2 och 3 finns ett badrum med badkar, handfat, wc-stol och linneskåp/garderob.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 och 3 är nästintill lika stora med spegelvänd utformning. I båda sovrummen (som fungerat väl som barnrum) finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Båda sovrummen har garderober med skjutdörrar.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

09 Duschrum (Entréplan)

Vid hallen finns ett helkaklat duschrum med duschväggar, wc-stol, handfat och ett badrumsskåp.

10 Allrum (Nedre plan)

I nedre plan finns husets stora "extra" vardagsrum. Detta rum har även stora fönstersektioner, utgång till altan/trädgård och en mysig eldstad.

11 Sovrum 4 (Nedre plan)

Sovrummet är stort vilket ger utrymme för både större säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

12 Hobbyrum / Kontor (Nedre plan)

Bortanför korridoren i nedre planet finns ett mycket stort rum som kan utgöra barnens lekrum eller lokal för dig som kanske vill eller redan har eget företag i hemmet. Det finns en extra ingång till detta rum från baksidan och även en passage/sluss från trappen vid garaget.

13 Tvättstuga (Nedre plan)

Praktisk och genomtänkt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och bra plats för att hänga tvätten. Innanför tvättstugan finns en klädkammare.

14 Bastu med omklädning/relax (Nedre plan)

Vägg i vägg med wc-rummet på nedre plan finns bastu, omklädningsrum samt en fd. duschplats som inte längre används. Stora utrymmen inför framtida renovering.

15 WC-rum (Nedre plan)

WC-rum med kakel/klinker, wc-stol och handfat.

16 Övriga utrymmen (Nedre plan)

I nedre planet finns en stor klädkammare, förrådsutrymme och matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

805 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:269

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2023 - Allrum suterrängvåning, målat väggar och tak
2022 - Renoverat sovrum suterrängvåning (väggar och tak) + ny garderob
2021 - Passage suterrängvåning upprustad (väggpanel + målat befintlig väggpanel och tak), ny förrådsdörr baksida
2020 - Renoverat trappa (slipat/målat trappsteg, trappstegsmattor, ny panel på väggar, målat spaljé)
2017 - Renoverat stora sovrummet övervåning (väggar, tak, sjutdörrsgarderober)
2016 – Altan baksida
2014 - Nya fönster i vardagsrum, nya fönster + altandörr i gillestuga, lekstuga,
2013 - Garderober med skjutdörrar två st. sovrum uppe + städskåp, toalett suterrängvåning renoverad (golv, väggar, tak, ny WC-stol), Ny tvättmaskin, byggt altan framsida
2012 - Ny garageport, ny takpapp garagetak
2011 - Ny ytterdörr + sidoljus, kök renoverat (golv, väggar, tak, köksinredning, spis, ugn, mikro)
2010 - Markiser med automatik vardagsrum, växthus
2009 - Byggt trädäck baksida (under tallen), Spiskassett gillestuga
2008 - Slipat och lackerat parkettgolv i matrum och vardagsrum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-16

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

För mer information nätavtal, tjänsteutbud, priser m.m. se Servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid framsidan.
Altan och trädäck i markplan vid nedersidan.
Balkong längs med husets långsida.
Trädäck intill tallen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Från garaget finns en trapp ner till förrådet (lika stort som garaget) och en sluss vidare in till huset.
Parkeringsplats vid uppfarten för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den fina och uppvuxna trädgården ger rikligt med hallon, röda/svarta/vita vinbär, krusbär, äpplen och körsbär. Vid framsidan av tomten finns staket och det går även att bygga till en grind. Vid altanen växer humle och på tomten finns en fin lekstuga och ett växthus.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 299 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

22 073 kr/år

Vatten och avlopp

7 652 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

3668 kWh/år

Hushållsström

9 113 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 763 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-11-18.
Elförbrukningen är 3 668 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 898 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 962 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 453 kr vilket ger en total elkostnad om 9 113 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 59,929 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 042 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Ritning hus

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 299 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

22 073 kr/år

Vatten och avlopp

7 652 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

3668 kWh/år

Hushållsström

9 113 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 763 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 042 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.