Tvåplansvilla på Eriksdal!
Varmt välkomna till denna härliga två-plansvilla på barnvänliga Eriksdal.
Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt område som är perfekt för bland annat barnfamiljen eller för er med utflugna barn. Entréplan erbjuder en stor och rymlig hall, helkaklat duschrum, tvättstuga, kök och ett stort kombinerat matrum och vardagsrum med utgång till det härliga inglasade uterummet. Med tre sovrum, ett allrum och ett badrum på övervåningen finns det gott om utrymme för disponera våningsplanet efter eget önskemål. Kanske ett hemmakontor, gästrum och ett lekrum. Trädgården erbjuder sol större delen av dagen då baksidan ligger i ett soligt söderläge och här finns även ett växthus med vinrankor och flera odlingslådor.
Området erbjuder också flera lekplatser, promenadstråk i skogsmiljö och en direkt närhet till både pulkaåkning vid Kapellsbergsbacken och till de populära fotbollsplanerna på Myran.
Välkommen med din visningsbokning.
1 595 000 kr
151 kvm
42 668 kr/år
554 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Hjortronstigen 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Fin baksida med växtlighet och ett växthus.]()
Fin baksida med växtlighet och ett växthus.
![Välkommen in. Från hallen når man samtliga rum på entréplanet samt trappan till övre plan.]()
Välkommen in. Från hallen når man samtliga rum på entréplanet samt trappan till övre plan.
![Helkaklat duschrum.]()
Helkaklat duschrum.
![I hallen finns även bra förvaring i form av garderober.]()
I hallen finns även bra förvaring i form av garderober.
![Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.]()
Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.
![Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.]()
Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.
![Inglasat uterum med utsikt mot baksidan och skogen. Här får det större sällskapet plats.]()
Inglasat uterum med utsikt mot baksidan och skogen. Här får det större sällskapet plats.
![Fin baksida med växtlighet och ett växthus.]()
Fin baksida med växtlighet och ett växthus.
![Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.]()
Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet.
![]()
![Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.]()
Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.
![Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.]()
Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.
![Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.]()
Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret.
![Renoverad tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.]()
Renoverad tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
![Välkommen upp.]()
Välkommen upp.
![Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.]()
Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.
![Stort allrum / tv rum.]()
Stort allrum / tv rum.
![Fint badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Stor badrumsmöbel för bra förvaring.]()
Fint badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Stor badrumsmöbel för bra förvaring.
![Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.]()
Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum.
![Husets största sovrum har fönster mot baksidan och här trevlig fransk balkong.]()
Husets största sovrum har fönster mot baksidan och här trevlig fransk balkong.
![Området.]()
Området.
![Området.]()
Området.
![Myran fotbollsplaner.]()
Myran fotbollsplaner.
![Myran fotbollsplaner.]()
Myran fotbollsplaner.
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Från hallen når man samtliga rum på entréplanet samt trappan till övre plan. I hallen finns även bra förvaring i form av garderober. Stort vardagsrum med plats för soffgruppen och en större matgrupp. Här finns även utgången till den härliga inglasade uterummet. Kök med både över och underskåp. Kyl & frys, diskmaskin samt två ugnar. Plats för matbord intill fönstret. Helkaklat duschrum med duschhörna. Renoverad tvättstuga med golvvärme, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Övre plan:
Här finns tre sovrum i olika storlekar. De passar bra som master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor. I master bedroom finns även en franskbalkong. Allrummet är stort och funkar även bra som tv rum. Fint badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Stor badrumsmöbel för bra förvaring.
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
554 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND ERIKSDAL 1:100
02
Byggnadssätt
2 plan utan källare
1980
36
Morän
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & Luftvärmepump
20
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt Bredband. Fiber via Servanet finns i området.
05
Uteplats
Baksidan har ett stor inglasat uterum med gott om plats för matgruppen samt för övrig soffgrupp och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns ett fint växthus med vinrackor.
Vidbyggt garage grundlagt med betongplatta på mark och stomme av trä.
Plats för två bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
554 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hemtrevlig trädgård med ett fint körsbärsträd. Perfekt tomt för både odling och barnens lekar. Här finns ett växthus med vinrackor.
Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde
Avtalsservitut: tunnel mm - se beskrivning, Officialservitut: tillträde
Eriksdal, etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-03-16)
Avtalsservitut tunnel mm
01
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 234 000 kr
307 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 734 kr/år
3 762 kr/år
31 172 kr/år
16869 kWh/år
42 668 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 742 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-20.
Elförbrukningen är 16 869 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 327 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 261 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 227 kr vilket ger en total elkostnad om 31 172 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 30,9 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 546 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 234 000 krMarkvärde
307 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Vatten och avlopp
7 734 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
31 172 kr/årÅrlig elförbrukning
16869 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 742 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-20.Elförbrukningen är 16 869 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 327 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 261 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 227 kr vilket ger en total elkostnad om 31 172 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 30,9 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 546 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eriksdal
På Eriksdal bor du högt beläget med närhet till skog, fotbollsplan och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Precis ner från backen från Eriksdal finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
03
Sport och fritid
Vid Myrans flygfält finns stora fotbollsplaner som är perfekta för barnidrott såväl som vuxenidrott, här hittar du också trevliga promenadstråk och en skyttklubb.
Ett stenkast bort från Eriksdal hittar du Högslättens motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.
04
Kommunikation
Till och från Eriksdal kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka två och en halv kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns mycket skog och mark men även Myrans flygfält. Du har närhet till både matbutiken Willys som ligger ungefär två och en halv kilometer bort och även Högslättens idrottsanläggning som ligger ungefär en kilometer bort.
Picadeli
994 m
Asia Thai House
1,02 km
Freddes Mat
1,16 km
Härnö Hantverksöl
1,57 km
Ark mat och möte
1,59 km
Regnbågens förskola
722 m
Gånsviks förskola
763 m
Brännans förskola
764 m
Geresta förskola
949 m
Gerestaskolan
963 m
Kaffepunkten AB
1,16 km
Hemköp
1,93 km
Härno kiosk & tobak
2,25 km
Lidl
2,25 km
Stora Coop Härnösand
2,71 km
Myran
211 m
Härnösand Lingonstigen
327 m
Härnösand Ädelhem
669 m
Härnösand Ångströmsgatan
690 m
Härnösand Klarinettgatan
790 m
Härnösand Central
2,52 km
Kramfors station
34,78 km
Timrå station
36,82 km
Sundsvall Centralstation
43,46 km
Sundsvall Västra station
44,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,52 km6 min6 min24 min
-
TågstationHärnösand Central2,52 km--
-
HållplatsMyran211 m--
-
Hav1,52 km7 min9 min36 min
-
Sjö1,67 km9 min11 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
