Kommande försäljning

Theodor Hellmans väg 37

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Murberget— Härnösand

Theodor Hellmans väg 37

Kommande försäljning

Utgångspris

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Murberget

Arkitektritad familjevilla på omtyckta & barnvänliga Murberget

Välkommen till en trivsam, familjär och arkitektritad villa på omtyckta Murberget med fint läge nära skolor och naturen.
Anders Nyquist ritade flera hus i området och däribland detta hem som bebotts av samma ägare sedan byggåret 1969.
Det märks tydligt att det finns genomtänkta lösningar vad gäller husets uppdelning och utformning. Ett hem för den stora familjen med behov av flera rum, stora sociala ytor och gott om utrymme för bad, dusch, bastu och inte minst blandad förvaring.
Tomten och husets gavelläge ger extra ljus, rymd och potential för ett trivsamt boende. Det är även bra med grönytor runt huset vilket fångar upp solen från morgon till kväll.
Husets hjärta ligger i entréplanet med det stora köket, matplatsen och intilliggande vardagsrummet som även har utgång till trädgården. Varje våningsplan har ett våtrum och i nedre plan finns även en tillhörande rymlig bastu.

Theodor Hellmans väg 37 har ett tacksamt läge med direkt närhet till Murbergsskolan och strax ovanför den vackra omgivningen vid Murbergets friluftsmuseum. I området finns även flera förskolor, Högstadieskolan Wendela Hellman samt gångavstånd ned till resecentrum och handelsområdet Ankaret.

Välkomna till ett väl bevarat och trivsamt hem med potential att utveckla för den nya ägaren!

Utgångspris

1 285 000 kr

Boarea/biarea

135/75 kvm

Driftkostnad

43 395 kr/år

Tomtarea

338 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Theodor Hellmans väg 37.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

36 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Här finns en främre och en inre hall med totalt sett bra förvaringsutrymmen. Vid främre delen går utmärkt att hänga av sig ytterkläder och förvara skor. I den övre delen finns flera garderober och hyllsektioner. I samma våningsplan finns husets fina sällskapsytor i kök, matrum och vardagsrum. Vid hallen finns även ett duschrum. Från vardagsrummet är det en dubbeldörr ut till ovansidan av trädgården. En trappa upp på övre planet finns tre sovrum varav det ena med två klädkammare och utgång till balkongen. Här finns även en hall och ett badrum. I nedre planet finns ytterligare tre rum varav två avskilda sovrum. I allrummet som sammanbinder rummen finns plats för ex. tv, soffa m.m. Här i våningsplanet finns även duschrum, bastu, tvättstuga med torkrum samt flertalet olika förrådsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

338 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND PUCKEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Leca-sten

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Arkitekt för huset är Anders Nyquist som även skapat närliggande suterrängvillor vid Murberget.

Renovering omarbetning etc

1992: Altandörr uppe
1998: Duschkabin insatt
2000: Dränering norrsida
2008: Nytt golv i sovrum 1 uppe
2012: Tvättmaskin
2012: Dränering södersida
2014: Kyl uppe, frysskåp nere
2019: Varmvattenberedare Nice Compact inkl. nya rörledningar
2020: Frysbox källare
2022: Fiber installerat
2022: Ny toalettstol (Gustavsberg) i källaren
2022: Luft/luftvärmepump
2023: Ny brädfodring, tilläggsisolering samt plåtarbeten på södersidan
2023: Dragit om el ojordat till jordat (mellanplan, delvis). Bytt samtliga ojordade eluttag i mellanplan kök - vardagsrum.
2024: Altandörr norrsida (specialbeställd)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-25

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utrymme för uteplatser finns vid båda sidorna av huset, utöver balkongen som nås via sovrum 1.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carporten. Mycket stort med rejäl takhöjd. Indragen el och belysning.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil, cyklar m.m.
Parkeringsuppfart (asfalterad) med plats för två bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

338 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 005 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

7 538 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

18346 kWh/år

Hushållsström

32 457 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 395 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 605 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-11-11.
Elförbrukningen är 18 346 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 493 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 815 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 264 kr vilket ger en total elkostnad om 32 457 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 54 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 005 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

7 538 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

18346 kWh/år

Hushållsström

32 457 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 395 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 605 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 300 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.