Till salu

Hagagatan 71

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Haga— Härnösand

Hagagatan 71


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Härnösand - Haga

Gavelradhus med hela fem sovrum!

Varmt välkommen till detta fina och genomgående ljusa gavelradhus på barnvänliga Haga.

Här får ni ett bekvämt radhusliv med hela fem sovrum. På entréplan erbjuds ett wc rum, klädkammare, ett rymligt kök, sovrum och generöst vardagsrum. På souterrängplanet finner ni fyra sovrum, ett duschrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Två av sovrummen har dessutom direkt utgång till altanerna. På baksidan finns gott om möjligheter för dig som gillar att odla eller för barnens lekar. På framsidan av huset erbjuds ett vidbyggt garage med plats för en bil. Här finns även ett varmisolerat förråd om cirka 15 kvadratmeter. Radhuset är beläget med ett utmärkt gavelläge.

I närområdet har du allt du behöver för en bekväm vardag - närhet till natur, förskola och skola, mataffär, bageri och goda bussförbindelser.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea/biarea
126/14 kvm
Driftkostnad
47 527 kr/år
Tomtarea
435 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Hagagatan 71.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hallen har gott om plats för både hatthylla och skoförvaring, samt extra förvaring i en praktisk klädkammare. Här finns även en bekväm gästtoalett med handfat, wc-stol, väggskåp och ett litet fönster som släpper in naturligt ljus. Köket är ljust med generösa arbetsytor och kyl och frys är nyligen uppdaterade och ger köket ett fräscht intryck. Här finns även gott om plats för ett matbord. Vardagsrummet kan du kombinera med en matplats och erbjuder flera möbleringsalternativ för en flexibel och trivsam miljö. På detta plan finns även ett sovrum som har plats för både säng, garderob och skrivbord, vilket gör det idealiskt som arbetsrum eller gästrum.

Nedre plan:
På nedre plan finner du ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och andra möbler, och från detta rum har du även direktutgång till baksidan. Dessutom finns här två sovrum med liknande storlek, som kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Längst in finner du husets största sovrum med egen utgång till den andra uteplatsen på detta planet. Det ljusa duschrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns ett rymligt duschutrymme med duschväggar, handfat, kommod, wc-stol. I den rymliga tvättstugan finner du tvättmaskin, torktumlare och en tvättho, samt en praktisk bänk som underlättar hanteringen av tvätten. Här är även varmvattenberedaren placerad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

435 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 2:81

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med souterrängplan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft samt självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-25

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2
Internet: Tele2
Fiber via Servanet finns framdraget till huset men är ej inkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på nedsidan med tak som nås från det första sovrummet. Den mindre altanen nås från det största sovrummet på souterrängplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 15 kvadratmeter, isolerat och vidbyggt intill huvudentrén.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand haga ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin tomt som med sitt fina gavelläge erbjuder extra ytor för både trädgårdsodlingar, uteplatser och lekytor för barnen. På tomten finns krusbärsbuskar, rosbuskar, liljor, lavendel, kryddsalvia och ett odlingsland.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning, Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Gådeå, del av(sockenv.-järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-12, Senast ändrad: 2020-05-08)

Samfällighet

Härnösand haga s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

11 162 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

19066 kWh/år

Hushållsström

31 415 kr/år

TV-utbud ca 800 kr/år

800 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 527 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 420 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-24.
Elförbrukningen är 19 066 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 15 062 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 200 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 353 kr vilket ger en total elkostnad om 31 415 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 242,813 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
735 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
11 162 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
19066 kWh/år
Hushållsström
31 415 kr/år
TV-utbud ca 800 kr/år
800 kr/år
Vatten och avlopp
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 420 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-24.
Elförbrukningen är 19 066 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 15 062 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 200 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 353 kr vilket ger en total elkostnad om 31 415 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 242,813 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i härnösand

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Viva Napoli Pizzeria

1,4 km


Saqqara Restaurang

1,5 km


Picadeli

1,65 km


Minikrogen

2,07 km


Matverkstan

2,1 km


UAAB Utbildning AB

308 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

1,34 km


Solenskolan

1,34 km


Orrens förskola

1,48 km


Villans förskola

1,49 km


Stora Coop Härnösand

2,29 km


Hemköp Härnösand

2,44 km


Lidl

2,52 km


Härno kiosk & tobak

2,61 km


Kaffepunkten AB

3,92 km


Roslingsvägen

133 m


Roslingsvägen 3

323 m


Härnösand Olof Högbergsgatan

326 m


Härnösand Sockenvägen

471 m


Lövudden

519 m


Härnösand Central

2,37 km


Timrå station

32,84 km


Kramfors station

35,37 km


Sundsvall Centralstation

39,64 km


Sundsvall Västra station

40,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,11 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Roslingsvägen
    133 m
    -
    -
  • Hav
    465 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,33 km
    9 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Vatten
    432 m
    2 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Säljarens bilder

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.