Kommande försäljning

Storgatan 49

Utgångspris

430 000 kr

Sparad

Utgångspris

430 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Storgatan 49

Kommande försäljning

Utgångspris

430 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Välplanerad och ljus 2:a med balkong – Perfekt läge på entréplan!

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade tvårumslägenhet med genomgående ljusinsläpp, gott om förvaring och en härlig balkong! Här bor du bekvämt på entréplan med endast några trappsteg upp. Observera att lägenheten har ett visst renoveringsbehov, framför allt när det gäller golv och tapeter. Detta har dock beaktats i priset, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att fräscha upp och sätta din egen prägel på hemmet.

Utgångspris

430 000 kr

Boarea

55 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Storgatan 49.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré med flera garderober för förvaring. Hallen ger tillgång till samtliga rum i lägenheten.

02 Kök

Ett kök utrustat med diskho, spis, kombi kyl/frys och ett skafferi för extra förvaring. Ligger nära hallen och har ett fönster som släpper in naturligt ljus.

03 Sovrum

Ett separat sovrum med en garderob. Fönster för naturligt ljusinsläpp och placering intill vardagsrummet. Got om plats för en dubbelsäng.

04 Vardagsrum

Ett rymligt och öppet vardagsrum med utgång till balkongen. Gott om plats för större matbord, soffgrupp och tv-möbel.

05 Duschrum

Duschrum innehåller toalett, handfat och dusch. Här finns även en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från Castor förvaltnings AB

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

05 Balkong

En trevlig balkong i anslutning till vardagsrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 200 kr/månad.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2024-11-28.

Ekonomi

01

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962.
Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Avgiftsförändringar

Från och med 20250101 höjer föreningen månadsavgiften med 7%.

Gjorda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.
Denna underhållshistorik visar på föreningens aktiva arbete för att bibehålla och förbättra fastighetens skick.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Det är nära till busshållplatser med goda förbindelser till olika destinationer.

Dokument

Stadgar

Ordningsföreskrifter brf Gasten

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.