Fastighet med 3 lägenheter och bra med övriga utrymmen på Härnön!
Nu har du chansen att förvärva en fin fastighet, perfekt för dig som söker en investering eller ett prisvärt eget boende med hyresintäkter som ger låga driftkostnader. Fastigheten är välskött och passar både för förstaköpare och för dig som vill utöka ditt fastighetsbestånd. För närvarande är alla lägenheterna uthyrda.
Fastigheten har ett vattenburet uppvärmningssystem med fjärrvärme och fiber är indraget.
Centralt belägen, endast några minuters gångväg från centrum med affärer, skolor och idrottsplats!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare!
2 300 000 kr
192/88 kvm
68 156 kr/år
1 059.9 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Vangstagatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Övernattningsrum/ duschrum i källare
Övernattningsrum i källare
Övernattningsrum i källare
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Förråd i källare
Gårdsbyggnad
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
1 059.9000 kvm
8 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SNÖDROPPEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare.
1939
Ytterpanel är bytt och tilläggsisolerad 2010.
34
Morän
Betonghålsten
Betong
Träbjälklag
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
20 A
2023 Nytt avlopp och uppfräschning källare
2022 Installerat låscylindrar i tvättstugan
2019 Attefalls hus
2018 Övernattningsrum källare
2017 Renovering av lägenhet 1002, ettan
2017-16 Nya fönster två sidor
2016-21 Löpande förbättringar
2010 Ytterpanel är bytt och tilläggs isolerad
2004 Fjärrvärme
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-16
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet. Nästa ägare övertar serviceavtalet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Jättefin stor attefallsbyggnad, nybyggd.
Parkeringsplats med 3 st motorvärmare.
06
Tomt/Servitut
1059,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den lummiga trädgården med sina gamla fruktträd och den omgärdande häcken skapar en insynsskyddad baksida. Här finns en rymlig och solig tomt i söderläge med gott om plats för både utemöbler och lek.
Snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480809), Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
Hyresintäkter från 1/6 2024
Lägenhet 1001: 2 Rok, 55 kvm, 5 136 kr + 150 kr för fiber.
Lägenhet 1002: 1 Rok, 37 kvm, 4 750 kr fiber ingår och eget elavtal.
Lägenhet 1101: 4 Rok, 96 kvm, 8 415 kr + 150 kr för fiber, el ingår.
Det finns också ytterligare en lägenhet i källaren om ca 29,kvm som även kallad biarea.
Totala intäkter 259 212 kr årligen
01
1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 482 000 kr
358 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
32 559 kr/år
12 988 kr/år
5 350 kr/år
7853 kWh/år
17 259 kr/år
68 156 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 681 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21
Elförbrukningen är 7 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är6 204 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 201 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 969 kr vilket ger en total elkostnad om 17 259 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 36 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt från de senaste två åren. Villaförsäkring ingår ej.
Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen är 3 093 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 443 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 655 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 382 kr vilket ger en total elkostnad om 6 052 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
358 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
32 559 kr/årVatten och avlopp
12 988 kr/årRenhållning
5 350 kr/årÅrlig elförbrukning
7853 kWh/årHushållsström
17 259 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 156 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 681 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21Elförbrukningen är 7 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är6 204 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 201 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 969 kr vilket ger en total elkostnad om 17 259 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 36 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt från de senaste två åren. Villaförsäkring ingår ej.
Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen är 3 093 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 443 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 655 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 382 kr vilket ger en total elkostnad om 6 052 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Asia Thai House
514 m
Ark mat och möte
562 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
573 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
573 m
Curry Masala
574 m
Lilla Förskolan
322 m
Brännans förskola
356 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
381 m
Marinans Förskola
404 m
Regnbågens förskola
410 m
Kaffepunkten AB
799 m
Hemköp Härnösand
872 m
Härno kiosk & tobak
1,16 km
Lidl
1,16 km
Stora Coop Härnösand
1,61 km
Härnösand Floragatan
221 m
Seminariet
309 m
Härnösand Landgrenshallen
376 m
Hedda Wisingskolan
376 m
Brännaskolan
510 m
Härnösand station
1,45 km
Kramfors station
34,22 km
Timrå station
36 km
Sundsvall Centralstation
42,81 km
Sundsvall Västra station
43,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde515 m4 min3 min10 min
-
Lokalt centrum511 m2 min2 min9 min
-
Hav834 m4 min3 min14 min
-
Sjö2,25 km6 min12 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.