Till salu

Nedansjövägen 76

Utgångspris

890 000 kr

Sparad

Utgångspris

890 000 kr



Nedansjö— Stöde— Sundsvall

Nedansjövägen 76


Till salu
Utgångspris
890 000 kr

Sundsvall - Stöde - Nedansjö

Nyligen renoverad villa, endast 20 min från Sundsvall

Om ni är ute efter en nyrenoverad villa strax utanför Sundsvall kan kanske denna rödvita villa vara den rätta? Här i Nedansjö finns lugnet, här kan man varva ner i sin egen lilla oas. Huset erbjuder 3-4 sovrum, öppen social planlösning och är renoverad i ljusa färger. Längs ena långsidan av huset har en stor och rymlig terrass byggts i bästa söderläge. Här har man t o m sjöutsikt mellan träden.

Trevlig trädgårdstomt med plats för odling, kubbspel m m. Starta grillen och slå er ned med en god bok. Här bor man med naturen in på knuten och här kan man ägna sig åt skogspromenader, bär- och svampplockning m m.

Från Nedansjö är det endast 12 minuter med bil till Stöde och 12 minuter med bil till Matfors centrum där det finns skola, matbutik, vårdcentral, gym, badhus, restaurang, butik, bensinmack m m. In till Sundsvall tar det endast 20 minuter med bil.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
890 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
30 274 kr/år
Tomtarea
476 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Nedansjövägen 76.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Om ni är ute efter en nyrenoverad villa strax utanför Sundsvall kan kanske denna rödvita villa vara den rätta?
Nyligen renoverad villa, endast 20 min från Sundsvall

Om ni är ute efter en nyrenoverad villa strax utanför Sundsvall kan kanske denna rödvita villa vara den rätta?

Längs ena långsidan av huset har en stor och rymlig terrass byggts i bästa söderläge. Här har man t o m sjöutsikt mellan träden.
Nyligen renoverad villa, endast 20 min från Sundsvall

Om ni är ute efter en nyrenoverad villa strax utanför Sundsvall kan kanske denna rödvita villa vara den rätta?

Sjöutsikt!

Längs ena långsidan av huset har en stor och rymlig terrass byggts i bästa söderläge. Här har man t o m sjöutsikt mellan träden.

Huset erbjuder 3-4 sovrum, öppen social planlösning och är renoverad i ljusa färger.
Renoverat i ljusa, enhetliga färger

Huset erbjuder 3-4 sovrum, öppen social planlösning och är renoverad i ljusa färger.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och luftig hall med plats att anordna upphängning av ytterkläder och skor direkt till höger.

Badrum
Fint renoverat badrum i grått, svart och vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel och en snygg dusch med svarta duschväggar. Fönster ger ljusinsläpp.

Kök/Vardagsrum/Matplats
Från hallen kommer vi ut i det rymliga vardagsrummet som har en öppen och social planlösning in till kök, matplats och ut till den stora terrassen. Köket är vitt och grått och har gott om skåp, lådor och bänkytor för matlagning. Vitvarorna består av köksfläkt, spis/ugn samt rostfri kyl/frys. (årtal på vitvarorna???). I vardagsrummet finns plats för soffgrupp, tv, fåtölj samt en matplats för många personer. I taket sitter snygga spotlights.

Uteplats/Terrass
Mycket stor och rymlig uteplats/terrass i bästa söderläge med sol större delen av dagen. Här finns plats för matgrupp, solstolar, växter, grill m m. Mellan träden syns sjön.

Tvättstuga/alt möjligt sovrum
Detta rum har använts som tvättstuga men kan även fungera som sovrum m m.

Sovrum 1
Ljust och bra sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, garderober m m.

Sovrum 2
Ljust och bra sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, garderober m m.

Sovrum 3
Ljust och bra sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, garderober m m.

Källarplan

I källaren finns pannrum, garaget samt några ytterligare utrymmen, perfekt för förvaring m m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

476 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NEDANSJÖ 1:141

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

24

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä samt Betong i källarvåningen

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt några 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med plåthuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump samt Kombipanna med ved eller el
Ålder: 2023 (Luftvärmepumpen)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Nya ytskikt inkl golv + målning
2024 - Byggt altan
2023 - Luftvärmepump
2023 - Varmvattenberedare
2022 - Nya fönster
2022 - Grus till uppfarten
2021 - Nytt tak
2020 - Nytt kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Jättestor terrass längs hela husets långsida åt söder vilket ger sol större delen av dagen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utanför garaget eller bredvid huset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

374 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

16 436 kr/år

Försäkring

3 750 kr/år

Vatten och avlopp

6 638 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

1 650 kr/år

Årlig elförbrukning

7385 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 527 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
374 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
16 436 kr/år
Försäkring
3 750 kr/år
Vatten och avlopp
6 638 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
1 650 kr/år
Årlig elförbrukning
7385 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 274 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 527 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nedansjö

Nedansjö är en tätort i Sundsvalls kommun.
Nedansjö ligger i Ljungans dalgång, cirka 28 kilometer väster om Sundsvall. Den cirka 2 mil långa Stödesjön avslutas i Nedansjö och övergår återigen till älv. Europaväg 14 passerar orten. Från Nedansjö in till Sundsvalls centrum tar ca 26 minuter med bil.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Motionsspår Landsbygd Bussar Uteliv Hundvänligt

02
Service

Närmaste centrum med livsmedelsbutik, bensinstation och café finner du i Matfors centrum som ligger 1,2 mil från Nedansjö och ca 13 minuter med bil.


03
Fritid

Nedansjö erbjuder fotbollsskola Nedansjö IK, skidspår och fina naturområdet att ta del av.


04
Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Nedansjö finner du Förskolan Nedansjö, En förskola på landet med Ljungan och skogen precis intill. Utemiljön inbjuder till led och utforskande. Nedansjö förskola finner du på Nedansjövägen 51, 860 13 Stöde.
Närmaste högstadiet finner du i Matfors, Matfors skola har årskurs F-9.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Va'gött

10,33 km


Van Asien Restaurang

10,39 km


Dannes Kiosk & Gatukök

10,43 km


Restaurang Spice Matfors HB

10,46 km


Bistro Matfors

10,49 km


Nedansjö förskola

192 m


Åsta förskola

10,03 km


Matfors skola

10,38 km


barn fabriken

11 km


Snurrans förskola

11 km


Coop Bergsåker

20,43 km


Coop Granlo

22,65 km


Coop Sundsvall

22,85 km


Lidl

25,46 km


Coop

25,93 km


Nedansjö bystugan

143 m


Nedansjö Borgberget

364 m


Nedansjö E14 bensinmack

652 m


Nedansjövägen 5

937 m


Nedansjö

1,04 km


Stöde station

12,77 km


Sundsvall Västra station

23,9 km


Sundsvall Centralstation

25,13 km


Torpshammar

27,61 km


Timrå station

28,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nedansjö bystugan
    143 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.