Till salu

Baldersvägen 46

Utgångspris

600 000 kr

Sparad

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Baldersvägen 46

Till salu

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Välplanerad etta med låg månadsavgift!

Optimalt boende för studenten, veckopendlaren eller för dig som ska flytta hemifrån!

Lägenhetens 27 kvadrat är väldisponerade så att merparten av ytan finns i allrummet som rymmer både säng & soffa. Längst in i lägenheten finns en renoverad kokvrå samt en praktisk klädkammare.
I anslutning till hallen finns ett kaklat badrum.

Föreningens låga avgift inkluderar både TV & internet vilket ger en låg månadskostnad.

Lägenheten har ett bra läge på populära Haga med närhet till sjukhuset, Norra bergets friluftsområde samt en kort promenad ned till Centrum med Mittuniversitetet, NP3 Arena, Hedbergska skolan & Himlabadet. Mitt emot lägenheten ligger Skvaderns gymnasieskola och i området finns också kvarterskrog.

Välkommen på visning!

Utgångspris

600 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

1 891 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Torsdag 28 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Baldersvägen 46.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar.

02 Badrum

Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.

03 Allrum

Allrum med burspråk och plats för såväl säng, soffa och TV. Golv av laminat tillsammans med målade väggar.

04 Kokvrå

Kokvrå med renoverade köksskåp, golv av laminat tillsammans med målade väggar. Kokvrån är utrustad med induktionshäll samt kombinerad ugn/micro. Kyl/frys finns i allrummet.

05 Klädkammare

Praktisk klädkammare med laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet: Norrliden 1 och består av 3 st flerbostadshus.
På fastigheten finns 117 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

178 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-05

Besiktningsman

Johan Bodå, Firma Johan Bodå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv: via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 112 bilplatser med motorvärmare som försågs med digitala mätare som kan styras via dator eller smartphone. Alla mv-stolpar har också möjlighet till elbilsladdning. Grundkostnad om 200 kr/månad + el. Elkostnaden läggs på lägenhetens elkostnad. Nuvarande ägare har förbrukat el för ca. 100-150 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

1 891 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

228 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 373 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36768%

Andel av årsavg.

0,36522%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Granbacka/SBC.

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens ekonomi samt fastighetsförvaltning sköts av SBC och fastighetsförvaltningen av Castor.

Gjorda renoveringar

2023
Grävning av kablage.

2022
Värmeåtervinning, -22/-23 Projektet tas i drift.
Motorvärmare/laddstolpar, -22/-23 Projektet tas i drift.
Renovering av tvättstuga på Baldersvägen.
Renovering av samlingsrum på N10 och hobbyrum på N8.
Upprustning skyddsrum. -22/-23
Förstärkt brandskydd.

2021
Renovering av tvättstugan på N10.

2020
Upprustning av uteplats.
Kontroll av hängrännor och stuprör Baldersvägen 40-48.

2019
Tak över öppna carportar.

2018
Nytt inpasseringssystem och elektroniks bokning av tvättstugor och gästlägenhet.

2017
Sopstationer för hushållsavfall 2016 Asfaltering vid sopstationerna.

2016
Paviljong 32 m2 uppförd öster, Norrlidsgatan 8.

2014
Reparation av ventilationskanaler, samtliga fastigheter.

2013
Energisnåla trappbelysningar, samtliga fastigheter
Ny takbeläggning, Norrlidsgatan 8 och 10.
Modifierad hiss (Norrlidsgatan 10)
Ny takbeläggning (Norrlidsgatan 10 och 8)
Energisnåla trappbelysningar.
Inglasning markplanet.

2011
Isolering vind.
Fjärrvärmesystem (2010-2011)

2009
Asfaltering.

2008
Innerdörrar.

2005
Bredband.
Fönsterbyte.

2003
Kodlås
Inglasning
Ommålning trappuppgångar.
2002
Rörstambyte (2002-2003)
Carports.

1992
Nya balkonger.
Renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga
Gästlägenhet finns att hyra med 4 st sängplatser.
Gym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 092 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 891 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

228 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 373 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36768%

Andel av årsavg.

0,36522%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser