Till salu

Bergvägen 16

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Bergsåker— Sundsvall

Bergvägen 16

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Bergsåker

Skapa ditt drömhem på ett av Bergsåkers bästa lägen med stor pool!

Ibland kommer det tillfällen när man har en möjlighet att hitta ett objekt som man skulle kunna förädla till sitt drömboende, det här ett precis ett sånt objekt!
På ett av Bergsåkers bästa lägen med utsikt över hela området ligger denna souterrängvilla. Trädgård med uppvuxna bärbuskar och äppelträd. Här finns gott om plats för både avslappning och lek! På baksidan finns också en stor pool som inbjuder till sköna sommarkvällar med häng på baksidan med grillning i vänners sällskap!
På entréplan välkomnas man av en öppen hall som leder in till det stora vardagsrummet med en fantastisk utsikt över Bergsåker. På entréplan hittar man även köket med anslutning till både hall och vardagsrum, ett av de fyra sovrummen samt ett badrum. På suterrängplan ligger tre sovrum, alla med fönster mot baksidan. Här finns också duschrum, toalett och tvättstuga. Fastigheten har även ett dubbelgarage med elportar!
Hela huset är i behov av renovering men fullt möjligt att flytta in direkt!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

111/20 kvm

Driftkostnad

43 354 kr/år

Tomtarea

1 265 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Bergvägen 16.

Anmäl intresse

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

Välkomnande hall med trevlig veranda precis utanför. Gott om förvaring i garderober och avhängning direkt innanför dörren.

02 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med fönster mot väster.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum längs hela husets södersida med utsikt över Bergsåker och baksidan. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna!

04 Kök (Entréplan)

Äldre välbehållet ljust öppet kök med gott om arbetsytor. Kylskåp, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i bra arbetshöjd .

05 Badrum (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett badrum med badkar, toalett och bidé. Kakel på väggarna och klinkergolv

06 Toalett (Souterrängplan)

Toalett med handfat, klinkergolv och målade väggar.

07 Klädkammare/förråd (Souterrängplan)

Praktiskt förråd.

08 Duschrum (Souterrängplan)

Mindre duschrum, klinker golv och delvis kaklade väggar.

09 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum med fönster mot baksidan. Fasta garderober för förvaring.

10 Sovrum 3 (Souterrängplan)

Sovrum med fönster mot baksidan. Fasta garderober för förvaring.

11 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, här sitter även FTX-fläkten.

12 "pannrum" (Souterrängplan)

Tidigare pannrum där nu fjärrvärmen sitter och här finns även pump och sandfilter till poolen.

13 Matkällare (Souterrängplan)

Matkällare med hyllor för förvaring.

14 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum med fönster mot baksidan..

15 Nedre hall (Souterrängplan)

Hall nedan trappen med förråd under trappen samt korridor som leder till en nedre ytterdörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 265 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGSÅKER 27:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonåtgärd gjord med FTX-ventilation. Senaste mätning 2006 (231 Bq/m3).

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energiförvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgård med stor pool, fruktträd och buskar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergsåker, del av, selånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-28, Senast ändrad: 2019-06-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 090 000 kr

Markvärde

588 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

15 766 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 325 kr/år

Renhållning

1 325 kr/år

Elkostnad

14 938 kr/år

Årlig elförbrukning

6431 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är en sammanslagning av elnät (9529 kr) och elhandel (5409 kr), avser år 2023.
Uppvärmningskostnaden är kostnaden för fjärrvärmen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 99 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fastighetskarta-2024-04-11

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 090 000 kr

Markvärde

588 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

15 766 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 325 kr/år

Renhållning

1 325 kr/år

Elkostnad

14 938 kr/år

Årlig elförbrukning

6431 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är en sammanslagning av elnät (9529 kr) och elhandel (5409 kr), avser år 2023.
Uppvärmningskostnaden är kostnaden för fjärrvärmen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 99 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bergsåker

I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Tryggt

02 Service

Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.

03 Fritid

Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.